Дело №2-135/2024

УИД: 91RS0007-01-2023-001762-39

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 февраля 2024 года г. Белогорск

Белогорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего – Зинченко Н.С.,

при секретаре – Анисимовой Е.П.,

с участием представителя истца ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, в лице представителя по доверенности ФИО2 к Администрации Зыбинского сельского поселения Белогорского района Республики Крым, Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, третье лицо Зыбинский сельский совет Белогорского района Республики Крым о признании права собственности по приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику Администрации Зыбинского сельского поселения Белогорского района Республики Крым, Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в котором просила признать за ней право собственности на ? жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности.

Требование, согласно уточненного искового заявления, мотивировано тем, что истец проживает по адресу: 

<

адрес> детства совместно с бабушкой ФИО8 и ее мужем ФИО7 После смерти ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ, вступила в наследство на ? часть спорного домовладения, после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ на ? доли домовладения право собственности не оформлено, наследственное дело не заводилось, наследников не имелось кроме бабушки истца, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку истец владеет спорной квартирой длительное время, добросовестно, беспрерывно, полагает, что приобрела право собственности на указанную долю недвижимого имущество в силу приобретательной давности, в связи с чем, обратилась с данным иском в суд.

В судебном заседании привлечен в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Зыбинский сельский совет Белогорского района Республики Крым. 

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.

Представитель истца действующая по доверенности ФИО2 просила суд удовлетворить исковое заявление.

Представитель ответчика Администрации Зыбинского сельского поселения Белогорского района Республики Крым, в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление председателя администрации о рассмотрении дела без их участия.

Ответчик Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель третьего лица Зыбинского сельского совета Белогорского района Республики Крым в судебное не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права, в том числе признания права собственности на жилые помещения.

Судом установлено, что истец после смерти матери ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ проживала совместно с ФИО8 и ее супругом ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>.

Собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес> являлись ФИО7 и ФИО8, что подтверждается свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16-17).

Согласно свидетельства о смерти I-АП № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9), согласно свидетельства о смерти I-АП № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО3 является собственником ? квартиры по адресу: 

<

адрес> кадастровый № общей площадью 58,8 кв. м. (л.д. 148-149).

В судебном заседании свидетели ФИО9, ФИО10, которые являются соседями истца подтвердили факт проживания ФИО3 по адресу 

<

адрес> детства и после смерти ее бабушки ФИО8 умершей в ДД.ММ.ГГГГ истец вступила в наследство на ? данной квартиры по завещанию, после смерти ФИО7 умершего в ДД.ММ.ГГГГ также проживала по данному адресу и пользовалась данной квартирой, содержала имущество, оплачивала коммунальные услуги, также проживает по настоящее время в данной квартире.

Согласно ответа нотариальной палаты Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № наследственное дело после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ не заводилось (л.д.172).

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Приобретение права собственности в порядке статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

Как разъяснено в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление Пленума №10/22), давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу указанной выше статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации и постановления Пленума №10/22, основополагающим условием для приобретения права собственности на имущество в порядке приобретательной давности является установление судом добросовестности владения, которое фактически обусловливает и иные его условия - открытость и владение имуществом как своим собственным.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления Пленума, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Из представленных суду доказательств, следует, что истец ухаживает за спорным недвижимым имуществом, несет бремя содержания данного имущества, владеет им добросовестно, открыто, непрерывно, иные лица права на спорное имущество не предъявляли в течении этих лет.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковое требование является законным и обоснованным, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление - удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

данные изъяты> право собственности на ? доли квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес> кадастровый № общей площадью 58,8 кв. м. в порядке приобретательной давности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, представление в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда через суд, принявший решение.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.С. Зинченко