Дело № 2-608/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(полный текст)

12 апреля 2017 года г. Севастополь 

Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

Председательствующего - судьи Лемешко А.С., 

при секретаре – Талановой Ю.П.,

с участием истцом ФИО1, ФИО2, ФИО3,

Представителя истцов ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Севастополе гражданское дело по иску ФИО1 ФИО2, ФИО3 к Департаменту капитального строительства г. Севастополя о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с данным иском к Департаменту капитального строительства г. Севастополя и просят признать за ними право пользования жилым помещением по договору социального найма на квартиру, расположенную по адресу: ..., а также просят обязать ответчика заключить договор социального найма на вышеуказанную квартиру в качестве членов семьи нанимателя ФИО2 и ФИО3

В обоснование заявленных требований указано, что истцы зарегистрированы в квартире, расположенной по вышеуказанному адресу, которая была на основании ордера выделена войсковой частью ... отцу ФИО1 и ФИО2 – ... ... года ... умер и лицевые счета были переоформлены на имя ФИО1, как основного квартиросъемщика. В октябре 2016 года ФИО1 обратилась к ответчику для заключения договора социального найма, где ей был предоставлен список необходимых документов, в котором, в числе прочих документов, указано о необходимости предоставления ордера о вселении или решение об изменении лицевого счета, которые до настоящего времени не сохранились, в связи с чем Департаментом капитального строительства г. Севастополя было отказано в заключении договора социального найма занимаемого помещения, поскольку документы, подтверждающие их право отсутствуют. Во внесудебном порядке подтвердить свое право пользование спорными помещениями истцы лишены возможности, что и послужило основанием для обращения с данным иском в суд.

В судебном заседании истцы и их представитель требования поддержали в полном объеме, по изложенными выше обстоятельствам, просили удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причин своей неявки суду не сообщил.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Поскольку ответчик о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, не представил сведений о причинах неявки в судебное заседание, суд, с учетом мнения истцов, признает неявки ответчика неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Судом установлено, что ... года Департаментом капитального строительства г. Севастополя вынесено решение об отказе в предоставлении услуги по заключению (изменению) договора социального найма на квартиру, расположенную по адресу: ..., в связи с тем, что заявителем (ФИО1) представлен не полный пакет документов, в нарушение пп. 7 п. 15.1 Административного регламента предоставления государственной услуги «Заключение договора социального найма государственного жилищного фонда Севастополя», утвержденного приказом Департамента капитального строительства Севастополя от 27.03.2016 года № 131-а/2016, заявителем не представлены документы, подтверждающие право владения и пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи (договор найма, решение о предоставлении жилого помещения, ордер или копия ордера, заверенная надлежащим образом, договор об обмене жилым помещениями и их копии).

Из архивной справки № ... от ... года, выданной ФГКУ Центральный архив МО РФ на Черноморском флоте, усматривается, что ... работал в войсковой части ... с ... года по ... года, уволен в связи со смертью. В личной карточке ... записано: семейное положение – вдовец, состав семьи - дочь, ... г.р., сын ... г.р., дочь ... г.р., домашний адрес – ...

Документы профсоюзной организации, которая занималась распределением жилья, и домоуправления на хранение в архивный отдел не поступали, другими материалами архивный отдел не располагает.

... года между ФИО3 и ФИО2 (после регистрации брака ФИО5) Ж.Б. зарегистрирован брак, который ... года расторгнут.

Из письма ГУПС «УК Нахимовского района» № ... от ... года усматривается, что ГУПС «УК Нахимовского района» создано Постановлением Правительства Севастополя № 639 от 22.12.2014 года, приступило к своей деятельности с 01.03.2015 года и не является правопреемником документов, ранее находившихся в РЭП-2 СГС, РЭП-10 СГС, РЭП-11 СГС, а также ОМИС ЧФ РФ, т.о. документы, подтверждающие право истцов на вселение в спорную квартиру на хранении в ГУПС «УК Нахимовского района» не находятся. 

Согласно ответа ... Морской инженерной службы МО РФ № ... от ... года, жилое помещение по адресу: ... на учете ... отдела морской инженерной службы не состоит, копия ордера и решение об изменении лицевого счета в отделе отсутствуют, определить их местонахождение не представляется возможным.

Согласно письма ФГКУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» № ... от ... года, архивные данные на жилое помещение, расположенное по адресу: ... отсутствуют, указанная квартира в специализированный жилищный фонд Минобороны не входит.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

В силу части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Из справки от ... года, выданной ГУПС «ЕИРЦ» усматривается, что истцы зарегистрированы по адресу: ... (ФИО1 – основной квартиросъемщик, ФИО2 – брат, ФИО3 – сын).

Материалами дела подтверждается то обстоятельство, что истцы проживали в спорной квартире с ... года, с момента предоставления спорной квартиры, о чем также свидетельствует регистрация места жительства истцов. После смерти ..., лицевой счет на квартиру был переоформлен на ФИО1 как на основного квартиросъемщика, с указанного времени и до настоящего времени истцы производят оплату коммунальных платежей. 

Согласно справки № ... от ... года, выданной ГУПС «Водоканал» задолженности на потребляемую воду на показания квартирного водомера по адресу: ... не имеется.

Аналогичные справки, об отсутствии задолженности по оплате предоставляемых услуг выданы ООО «Севэнергосбыт», ГУПС «ЕИРЦ».

Из предоставленных справок и квитанций усматривается, что проживая по данному адресу, истцы своевременно и в полном объеме оплачивают коммунальные услуги, добросовестно и открыто пользуются имуществом, регулярно производят косметический ремонт предоставленного им жилого помещения.

В материалы дела также предоставлены уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений о правах истцов на имевшиеся (имеющиеся) объекты недвижимости в г. Севастополе, выданные Управление государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя.

Суд полагает, что в данном случае возникли правоотношения по социальному найму жилых помещений. 

Данных о том, что наймодатель спорной квартиры, ставил вопрос о прекращении права пользования истцов спорной квартирой и выселении из нее не представлено.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ... подтвердили, что истцы проживают в спорной квартире, изначально квартира была предоставлена супругу ФИО1, после его смерти истцы остались проживать в квартире, где проживают до настоящего времени.

В соответствии с пп. 1 и 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Проанализировав предоставленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что истцы вселены в квартиру ... на законных основаниях, ордер на право вселение первоначального нанимателя ... не сохранился, восстановить его не представляется возможным, а потому требование истцов являются законными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 197-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ФИО2 и ФИО3 право пользования жилым помещениям на условиях договора социального найма на квартиру, расположенную по адресу: ...

Обязать Департамент капитального строительства города Севастополя заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ..., указав в качестве членов семьи нанимателя ФИО2 и ФИО3.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента вынесения решения в Севастопольский городской суд через Нахимовский районный суд г. Севастополя путем подачи апелляционной жалобы. 

Мотивированный текст решения изготовлен 17.04.2017 года.

Судья Нахимовского районного 

суда г. Севастополя А.С. Лемешко