Дело №2-2546/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров 22 мая 2017 года

Ленинский районный суд г. Кирова в составе:

судьи Бронниковой О.П.

при секретаре Карташовой Т.М.

с участием пом. прокурора Шпак М.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении, снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес 1) на праве собственности. С {Дата изъята} после расторжения брака к нему переехал жить его сын, с которым он не может найти общий язык. Истец не может спокойно передвигаться по квартире, ответчик не несет расходов по содержанию квартиры. Ответчику принадлежит на праве собственности 1/2 доля квартиры по адресу: (адрес 2) Добровольно ответчик съехать не желает. Просит выселить ФИО2 из квартиры по адресу: (адрес 1), обязать ответчика сняться с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме, на удовлетворении заявленных требований настаивал. Пояснил, что ответчик коммунальные платежи не оплачивает, устанавливает свои порядки, питается за счет истца, начал делать ремонт в квартире без разрешения истца. Ответчик зарегистрирован в спорной квартире с {Дата изъята}., от приватизации отказался.

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования не признал, пояснил, что от приватизации отказался и отец оформил квартиру на себя. По адресу: (адрес 1) он прописан с {Дата изъята} с {Дата изъята} по {Дата изъята} он жил по (адрес 3) с женой и детьми, там он прописан не был, квартиру оставил жене и детям. 1/2 доли квартиры по (адрес 2) он подарил дочери. Истцу он помогает, питаются вместе, коммунальные платежи оплачивает два раза в год. 

Представитель третьего лица Отдела УФМС России по Кировской области в Ленинском районе г. Кирова в судебное заседание не явился, извещался своевременно и надлежащим образом о дате и месте судебного разбирательства. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося третьего лица.

Помощник прокурора Ленинского района г. Кирова Шпак М.Г. в судебном заседании полагала, что в удовлетворении требований надлежит отказать.

Суд, выслушав стороны, заслушав заключение помощника прокурора, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статья 30ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

Установлено, что ФИО1 является собственником {Адрес изъят}, на основании договора {Номер изъят} безвозмездной передачи квартиры в собственность от {Дата изъята}, что подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права. 

Из справки АО «РИЦ КО» от {Дата изъята} следует, что в квартире по адресу: {Адрес изъят} кроме истца (собственник), зарегистрирован ФИО2 (сын). 

Согласно договору дарения от {Дата изъята} ФИО2 подарил 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: {Адрес изъят} ФИО3 

Согласно заявлению от {Дата изъята} ФИО2 выразил согласие на приватизацию жилого помещения, при этом от участия в приватизации отказался. 

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения на условиях договора социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Как следует из содержания названной нормы права, приватизация жилого помещения возможна только при обязательном согласии на приватизацию всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, в том числе бывших членов семьи нанимателя (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ). 

Согласно ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Таким образом, в силу закона согласие лица, совместно проживающего в качестве члена семьи с лицом, имеющим намерение приватизировать занимаемое по договору найма жилое помещение, является обязательным условием для осуществления приватизации. Давая согласие на приватизацию жилья членам своей семьи, и не принимая в ней непосредственное участие, такое лицо не отказывается от принадлежащего ему права пользования данным жилым помещением и исходит из того, что это право сохранится за ним и после приватизации.

Следовательно, при прекращении семейных отношений с собственником приватизированного жилого помещения за бывшим членом семьи собственника сохраняется право пользования приватизированным жилым помещением, так как на приватизацию этого жилого помещения необходимо было его согласие. 

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что ответчик вселен в жилое помещение в качестве члена семьи, в настоящее время проживает по указанному адресу, являясь членом семьи собственника, т.к. стороны пояснили, что питаются вместе, ответчик производит ремонт квартиры.

Кроме того, в отношении ответчика, как лица, имеющего в момент приватизации данного жилого помещения равные права пользования этим помещением с лицами, его приватизировавшими, и отказавшегося от его приватизации, не могут быть применимы последствия, предусмотренные ст. 31 ЖК РФ.

Доводы истца о том, что ответчик столько лет жил с семьей по другому адресу, забрав свои вещи, прекратил право пользования жилым помещением, не могут быть приняты судом, поскольку действующим законодательством предусмотрено сохранение за ФИО2 права пользования спорным жилым помещением, с {Дата изъята} ответчик проживает в данном жилом помещении.

При таких обстоятельствах требования истца о выселении ФИО2 из квартиры {Адрес изъят} и обязании его сняться с регистрационного учета из спорной квартиры не основаны на законе и удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

ФИО1 в иске к ФИО2 о выселении, снятии с регистрационного учета - отказать.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 24.05.2017 г.

Судья О.П. Бронникова