Дело № 2-14/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2019 года село Старое Дрожжаное

Дрожжановский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего – судьи Ракиповой А.А.,

с участием представителей истицы: ФИО1, по доверенности от 03 октября 2018 года, адвоката Авхадуллина Р.М., по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, 

представителя ответчика – Палаты имущественных и земельных отношений Дрожжановского муниципального района Республики Татарстан – ФИО2,

при секретаре Семеновой Н.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Палате имущественных и земельных отношений Дрожжановского района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Палате имущественных и земельных отношений Дрожжановского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты>. с кадастровым №, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска истица указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После смерти ФИО4 открылось наследство в виде земельного участка общей площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым №, расположенным по указанному адресу. Право собственности на земельный участок наследодателем при жизни не было зарегистрировано. Она является наследницей по закону, другие наследники не имеются. 

В соответствии со ст.39 ГПК РФ истица в суд представила уточненное исковое заявление, в котором просила включить в состав наследственной массы после смерти ФИО4 спорный земельный участок и признать за ней право собственности на него. 

В судебном заседании представители истицы: ФИО1 и адвокат Авхадуллин Р.М. исковые требования истицы с уточнениями поддержали. 

Представитель истицы адвокат Авхадуллин Р.М. в судебном заседании пояснил, что после смерти ФИО4, который умер в ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство. Наследственным имуществом является земельный участок, расположенный по адресу: Республика Татарстан, 

<

адрес>. В нотариальную контору от имени истицы обратилась ФИО5, по доверенности, но свидетельство о праве на наследство нотариусом не было выдано. Кроме данного земельного участка, у наследодателя имелись четыре земельных участка (земельные паи), которые перешли ФИО4 по наследству, но нотариус, зная, что имеются в наличии земельные паи на праве собственности ФИО4, этот факт подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не выдает наследнику ФИО3 свидетельства о праве на наследство. В судебном заседании представителем ответчика было представлено заявление ФИО4 об отказе от земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> и также договор аренды о передаче данного земельного участка по договору аренды ФИО6 Однако ФИО4 при жизни пользовался данным земельным участком, расположенным по указанному адресу и платил налоги. ФИО4 болел, состоял на учете у психиатра, за ним ухаживали его родственники, помогали вести хозяйство. Нотариус, нарушая закон о Нотариате, не выдала свидетельства о праве на наследство наследнику ФИО3 на земельный участок, расположенный по указанному адресу и на четыре земельные паи. 

Представители истицы ФИО1 и Авхадуллин Р.М. просят исковые требования истицы удовлетворить, включить земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> в наследственную массу и признать право собственности за истицей. 

Представитель ответчика - Палаты имущественных и земельных отношений Дрожжановского муниципального района Республики Татарстан ФИО2 в судебном заседании исковые требования истицы с уточнениями не признал, и пояснил, что при жизни ФИО4 отказался от земельного участка, что подтверждается его заявлением. Земельный участок на основании договора аренды передан в аренду и в настоящее время данный земельный участок находится на обременении. 

Просит в удовлетворении исковых требований истице отказать.

Представители третьих лиц: Исполнительного комитета Нижнечекурского сельского поселения Дрожжановского района Республики Татарстан, нотариус нотариального округа ФИО7 в судебное заседание не явились, в адрес суда направили письменные заявления и просят рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебном заседании Свидетель №1 показал, что он хорошо знает умершего ФИО4, который является родственником его жены. При жизни он болел, жил в селе по 

<

адрес>, пользовался земельным участком, они ему помогали, но где – то после 2010 года, когда ему «Таиф» построил жилой новый дом, он перестал пользоваться земельным участком. В настоящее время, земельный участок по 

<

адрес> пустует, данным земельным участком никто не пользуется, участок огорожен. 

Свидетель Свидетель №2 в судебном заседании показала, что ФИО4 является ее родственником, он болел, она постоянно за ним ухаживала. Он умер в 2013 году, после его смерти на основании доверенности ФИО3 она занималась оформлением наследственных документов, но нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство. Последние годы ФИО4 жил в новом доме, по другому адресу, данный дом построил наверное «Таиф», у ФИО4 не имелись документы на этот дом. В отношении земельных долей нотариус ей ничего не сказал. ФИО4 не был признан недееспособным.

Свидетель Свидетель №3 в судебном заседании показала, что ФИО4 болел, жил один. В 2010 году какие-то лица из Казани построили ему жилой дом, он переселился. Умер в 2013 году, после его смерти его земельным участком никто не пользовался. О том, что ФИО4 при жизни свой земельный участок передал кому - либо ей неизвестно. 

Выслушав объяснение представителей истицы ФИО1, Авхадуллина Р.М., представителя ответчика ФИО2, допросив свидетелей и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таковыми актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, а также в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданское право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Кодексом.

Статьей 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные прав и обязанности.

Согласно ч.1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Кодекса не следует иное.

В силу ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия.

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (п.74); суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования: на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях введении предусмотренного пунктом 9.1 Земельного кодекса РФ» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность) (п.82). 

В силу ст.1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещи права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрации прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно свидетельству о смерти 111-КБ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>. 

Как следует из выписки из похозяйственной книги Исполнительного комитета Нижнечекурского сельского поселения Дрожжановского района Республики Татарстан о наличии гражданина права на земельный участок ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежал земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 

<

данные изъяты>., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Данный земельный участок с кадастровым № расположен по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой выданной Нижнечекурским сельским поселением Дрожжановского района Республики Татарстан. 

Как следует из уведомления в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о правах на земельный участок, расположенный по адресу: Республика Татарстан, 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>. с кадастровым № отсутствует. 

Данное уведомление подтверждает, что земельный участок, который предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства за ФИО4 на праве собственности зарегистрирован не был.

В пункте 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «Судебной практике о наследовании» указано, что суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования: на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» прав зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Согласно п.9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст.25.2 закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». 

Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (в ред. на день открытия наследства).

В соответствии со ст.25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо в акте, свидетельстве или другом документы, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. 

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является, документ, выдаваемый органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества проводится на основании заявления правообладателя или уполномоченного им на то лица.

Материалы гражданского дела не содержат доказательств, подтверждающих, что наследодатель при жизни обратился с заявлением в Управление Росстреестра о регистрации права собственности на предоставленный земельный участок с документами, подтверждающими факт предоставления земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

При таких обстоятельствах, суд считает, что земельный участок не может быть включен в состав наследственной массы, открывшейся после смерти ФИО4, и также не может быть признанно право собственности на него в порядке наследования.

В ходе судебного разбирательства представитель ответчика ФИО2 суду представил письменное заявление ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, которым он отказался от земельного участка площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес> и просил передать его в государственную собственность.

ДД.ММ.ГГГГ Палатой имущественных и земельных отношений Дрожжановского района Республики Татарстан рассмотрено заявление ФИО4 и издано распоряжение №з о принятии предложения ФИО4

ФИО4 отказался от предоставленного ему земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Палатой имущественных и земельных отношений Дрожжановского района Республики Татарстан в лице председателя ФИО8 и ФИО6 был заключен договор аренды земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу, срок аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. О предоставлении земельного участка в аренду Исполнительным комитетом Дрожжановского района Республики Татарстан вынесено постановление № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании акта приема-передачи земельного участка земельный участок площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым № передан в аренду ФИО6 

Как усматривается из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, передан в аренду, произведена государственная регистрация ДД.ММ.ГГГГ, срок установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Установлено обременение в пользу ФИО6

В ходе судебного разбирательства представители истицы пояснили, что ФИО4 состоял на учете у психиатра, не давал отчета своим действиям, что поданное заявление в Палату имущественных и земельных отношений Дрожжановского района составлено заранее и не подписано самим ФИО4 

По ходатайству представителей истицы судом была назначена почерковедческая экспертиза в целях установления соответствия подписи ФИО4 

Дело направлено в экспертное учреждение.

Однако экспертному учреждению не представилось возможным дать заключение по определению подписи, в связи малым объемом графической информации.

В ходе рассмотрения настоящего дела изучено наследственное дело.

Как следует из материалов наследственного дела, после смерти ФИО4 к нотариусу обратилась ФИО5 от имени ФИО3 по доверенности с заявлением о принятии наследства, было заведено наследственное дело.

Как следует из наследственного дела, после поступления заявления ФИО3, нотариусом направлены запросы для уточнения наследственного имущества и было установлено, что наследственного имущества в виде недополученной пенсии не имеется, подтверждается справкой Управления Пенсионного фонда об отсутствии недополученной пенсии.

На запрос нотариуса представлена выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ФИО4 на праве общей долевой собственности имел земельные паи с кадастровыми номерами №, доля в праве 

<

данные изъяты>, №, доля 

<

данные изъяты>, №, доля 

<

данные изъяты>, №, доля в праве 1/61, которые расположены на территории Нижнечекурского сельского поселения Дрожжановского района Республики Татарстан.

Однако как следует из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право собственности ФИО4 в отношении земельной доли с кадастровым № прекращено ДД.ММ.ГГГГ, земельной доли с кадастровым № прекращено ДД.ММ.ГГГГ, земельной доли с кадастровым № прекращено ДД.ММ.ГГГГ, земельной доли с кадастровым № прекращено ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что оснований для удовлетворения исковых требований истицы не имеется. Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд исходит из того, что истица не представила суду допустимых и относимых доказательств, что при жизни ФИО4 имел на праве собственности недвижимое имущество.

При жизни ФИО4 от земельного участка, который был предоставлен ему для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: 

<

адрес> отказался, что подтверждается поданным заявлением. У нотариуса не было оснований для выдачи свидетельства о праве на наследство на земельные паи после смерти ФИО4, в связи тем, что ко дню смерти право собственности на земельные паи были прекращены.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к Палате имущественных и земельных отношений Дрожжановского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес> в прядке наследования после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ и включении земельного участка общей площадью 

<

данные изъяты>. кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес> после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ в наследственную массу отказать.

Взыскать с ФИО3 расходы за проведение экспертизы в размере 1 528 (одна тысяча пятьсот двадцать восемь) руб. 80 коп. в пользу экспертного учреждения ФБУ Чувашская лаборатория судебной экспертизы Министерства Юстиции за выполненную работу. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через районный суд, со дня вынесения его в окончательной форме. 

Председательствующий А.А. Ракипова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.