Дело № 2- 288/2025

УИД 68RS0004-01-2024-003974-70 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 января 2025 г. г. Тамбов 

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе: 

председательствующего судьи Сошниковой Н.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Загородниковой К.В.,

с участием помощника прокурора Тамбовского района Тамбовской области Забавиной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: 

<

адрес>

В данном жилом помещении кроме нее /истца/ зарегистрированы: ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО5

Ответчик более семи лет не проживает в указанном жилом помещении, выехал добровольно, интерес к жилому помещению для использования по назначению не проявляет, личных вещей его в доме нет, обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняет, препятствий в пользовании жилым помещении нет. С момента выезда ответчик перестал поддерживать с ней отношения, однако добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. Она, как собственник жилого помещения, вынуждена нести все расходы по его содержанию одна, регистрация ответчика носит формальный характер, при этом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. 

Просит суд признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и снять с регистрационного учета.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в заявлении, дополнительно пояснила, что ответчика зарегистрировала в принадлежащем ей жилом помещении по просьбе своей дочери. Ее дочь, ФИО5, когда отбывала наказание, познакомилась с ответчиком, он тоже отбывал наказание, там они зарегистрировали брак. Когда он освободился, ему негде было зарегистрироваться, дочь попросила о регистрации, она его зарегистрировала. С 2015 года видела ответчика два раза, он никогда не проживал в указанном жилом доме, только приезжал в гости вместе с дочерью. Вещей его в доме нет, коммунальные платежи он не оплачивает. В настоящее время она желает продать дом, однако регистрация ответчика является этому препятствием.

Ответчик извещен судом по месту регистрации надлежаще и заблаговременно, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Допрошенная по ходатайству истца свидетель ФИО3 показала, что зарегистрирована и проживает в спорном домовладении с рождения. Ответчик там никогда не проживал, вещей его в доме нет, приезжал в гости пару раз вместе с ее матерью. 

Помощник прокурора Тамбовского района Тамбовской области в судебном заседании указала, что истец является собственником спорного жилого помещения. По просьбе дочери истца была осуществлена регистрация ответчика в жилом помещении, в которое он никогда не вселялся, оплату жилищно-коммунальных платежей не производил, личных вещей ответчика в доме нет, препятствия во вселении ему не чинились. Учитывая совокупность данных обстоятельств, полагает заявленные требования законными и обоснованными.

Руководствуясь требованиями ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, заключение прокурора, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему

Статьей 40 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища /ч. 1/. 

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно ч.ч. 1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу п.п. 1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Данный факт подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном жилом доме зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2.

Судом также установлено, что с момента регистрации и до настоящего времени ответчик не проживал в спорном жилом помещении, и попыток вселения не предпринимал; его личные вещи в жилом доме отсутствуют; обязательств по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг ответчик не несет. 

Суду не представлено доказательств чинения истцом препятствий в пользовании ответчиком спорным жилым помещением.

Учитывая, что ответчик с 2015 года до настоящего времени фактически в спорное жилое помещение не вселился, бремя его содержания не несет, отношения с истцом не поддерживает, членом ее семьи не является, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением. Доказательств обратного суду не представлено. 

Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, /паспорт гражданина РФ 

<

данные изъяты>/ утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 03 февраля 2025 года. 

Судья Сошникова Н.Н.