РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата г. Нягань

Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Вараксина П.В.

при секретаре Царёвой Е.П.,

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Администрации города Нягани к ФИО2 о взыскании договорной неустойки за нарушение срока внесения арендной платы, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с заявлением, которым просил взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за пользование земельным участком в размере 49 486 руб. 12 коп., договорную неустойку в размере 3 281 руб. 95 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму задолженности в размере 49 486 руб. 12 коп. за период с дата до момента полного погашения задолженности.

Заявленные требования мотивированы неисполнением ответчиком принятых на себя обязанностей по оплате арендных платежей по договору от дата № Данный договор также содержит в себе условия о неустойке в случае неисполнения обязательств. Представив расчет задолженности, истец просит взыскать с ответчика указанную сумму, кроме того, ссылаясь на ст.395 ГК РФ, просит взыскать с должника проценты за пользование чужими денежными средствами. 

В ходе судебного заседания представитель истца настаивала на удовлетворении заявленных требований. 

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, возражения относительно заявленных исковых требованиях и сведения об уважительных причинах неявки суду не представила. 

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ полагаю возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика. 

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

дата между истцом и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка №, в соответствии с которым ответчику в аренду был передан земельный участок общей площадью 350 кв.м. из земель населенных пунктов с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, для использования в целях: под существующий магазин.

Срок аренды установлен до дата

Размер арендной платы определен п. 3.1 договора. При этом согласно п. 3.8 договора арендодатель вправе изменить размер арендной платы в одностороннем порядке в случаях, предусмотренных договором.

В соответствии с п. 3.4 договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально до 10 числа месяца, следующего за истекшим кварталом, а за IV квартал - до 10 числа последнего месяца этого квартала.

Приложениями к договору за дата, дата и дата определен размер ежеквартальных арендных платежей. 

В соответствии с п.1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендной платой).

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. 

Ответчик своих обязательств по договору аренды в части внесения арендной платы надлежащим образом не исполняет. Задолженность по арендной плате за период с дата по дата составляет 49 486 руб. 12 коп., о чем представлен истцом расчет.

Кроме того, пунктом 5.2 Договора аренды предусмотрено, что за нарушение сроков внесения арендной платы с арендатора взыскивается неустойка за каждый день просрочки исполнения обязательств, начиная со дня следующего за днем истечения установленного срока его исполнения в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день просрочки исполнения обязательства. 

В связи с неисполнением ответчиком принятых обязательств истцом было произведено начисление неустойки (пени) за просрочку платежа за период с дата по дата в размере 3 281 руб. 95 коп.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не представлены суду доказательства, опровергающие требования истца, представленный расчет задолженности и пени судом проверен и сомнений не вызывает.

В соответствии с ч.1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ должник обязан уплатить неустойку кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

дата в адрес ответчика направлялась претензия № с требованием оплаты задолженности по аренде, но данная претензия осталась без ответа. 

Установив характер сложившихся правоотношений между сторонами, а также то обстоятельство, что ответчик не вносит установленные договором платежи за аренду земельного участка, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований. 

Статьёй 395 Гражданского кодекса РФ установлено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Признавая за ответчиком задолженность по арендным платежам, суд фактически установил неисполнение ФИО2 принятых на себя обязательств по договору аренды, что свидетельствует о неправомерном удержании ответчиком денежных средств в размере 49 4856 руб. 12 коп. 

На указанную сумму подлежит начисление процентов в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса РФ до полного погашения рассчитанной истцом задолженности. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" если иной размер процентов не установлен законом или договором, размер процентов за пользование чужими денежными средствами, начисляемых за периоды просрочки, имевшие место после 31 июля 2016 года, определяется на основании ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

В пункте 48 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды после вынесения решения.

Таким образом, исковые требования о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. В этом случае государственная пошлина зачисляется в доход соответствующего бюджета. 

При подаче искового заявления истец на основании ст. 333.36 Налогового кодекса РФ был освобожден от уплаты госпошлины. Ответчик соответствующей льготы не имеет.

Судом удовлетворены требования истца на общую сумму 52 768 руб. 07 коп.. Следовательно, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета города Нягани в размере 1 783 руб. 04 коп. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации города Нягани удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Администрации города Нягань задолженность по договору аренды земельного участка от дата № за период с дата по дата в размере 49 486 руб. 12 коп., пени за нарушение сроков внесения арендной платы за период с дата по дата в размере 3 281 руб. 95 коп., а всего 52 768 руб. 07 коп. 

Взыскать с ФИО2 в пользу Администрации города Нягань проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму задолженности в размере 49 486 руб. 12 коп. с дата до момента полного погашения задолженности.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета города Нягани стоимость оплаты государственной пошлины в размере 1 783 руб. 03 коп. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца через Няганский городской суд с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья П.В. Вараксин