Дело № 2-284/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Лебяжье 24 октября 2018 года

Лебяжьевский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Бесмельцева А.В., при секретаре судебного заседания Фадеевой Т.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Лопатинского сельсовета Лебяжьевского района Курганской области о признании права собственности на квартиру в жилом доме,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Лопатинского сельсовета Лебяжьевского района Курганской области о признании права собственности на квартиру в жилом доме в порядке приватизации. В обоснование своего иска указала, что с 1989 года проживает в 

<

адрес>. Указанная квартира была ей предоставлена ТОО «Лопатинское». В настоящее время ТОО «Лопатинское» ликвидировано. Проживая по указанному адресу истец открыто владела указанной квартирой, проживала в ней со своей семьей, осуществляла текущий ремонт, содержала приусадебное хозяйство, оплачивала предоставляемые коммунальные услуги. В настоящее время истец решила приватизировать квартиру, но оказалось, что она фактически является бесхозной, поскольку не является ничьей собственностью и не включена в реестр муниципальной собственности муниципальных образований, на территории которых находится. Просит признать за ней право собственности на квартиру в жилом доме по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец свои исковые требования поддержала по изложенным основаниям, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Лопатинского сельсовета в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений на исковые требования не представил.

Представитель ответчика Администрации Лебяжьевского района в судебное заседание не явился, в письменном отзыве не возражал против удовлетворения исковых требований, указав, что данная квартира в реестре объектов муниципальной собственности не значится. Просил о рассмотрении дела в их отсутствии.

Представитель третьего лица Лебяжьевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие. В письменном отзыве на иск указал, что согласно данным Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственная регистрация права на недвижимое имущество на указанное жилое помещение не производилась.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения истца, третьих лиц, показания свидетелей, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3 ст. 234 ГК Российской Федерации).

Как разъяснено в п. 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу ст.ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно кадастровому паспорту, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 46,3 кв.м. 

Согласно отзыву представителя Администрации Лебяжьевского района Курганской области, данная квартира в реестре объектов муниципальной собственности Лебяжьевского района Курганской области не значится и муниципальной собственностью Лебяжьевского района не является. Аналогичные сведения представлены Администрацией Лопатинского сельсовета.

В судебном заседании в качестве свидетелей были опрошены ФИО3 и ФИО4, которые пояснили, что ФИО1 проживает в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с 1989 года, делала текущий ремонт, оплачивает коммунальные платежи, обрабатывает приусадебный участок.

Материалами дела не подтверждается факт принадлежности квартиры органу местного самоуправления, либо иному лицу на праве собственности.

Поскольку ФИО1 более 15 лет владение квартирой осуществлялось открыто, как своей собственной, какое-либо иное лицо в течение всего периода владения не предъявляло своих прав в отношении данного имущества и не проявляло к нему интереса, не оспорило законность владения истцом данным имуществом, то суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований.

При этом отсутствие в настоящее время сведений о наличии титульного собственника имущества не препятствует признанию права собственности на данное имущество в порядке приобретательной давности; данных о том, что спорное недвижимое имущество является самовольной постройкой, материалы дела не содержат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности, на квартиру, общей площадью 46,3 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующим в деле, а так же лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых разрешен судом, в апелляционном порядке в Курганский областной суд через Лебяжьевский районный суд Курганской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 29 октября 2018 года.

Судья Бесмельцев А.В.