УИД:28RS0---39

2-763/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 апреля 2024 года --

Свободненский городской суд -- в составе председательствующего судьи Соколинской О.С.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению по использованию муниципального имущества и землепользованию Администрации -- о признании сделки недействительной, признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Управлению по использованию муниципального имущества и землепользованию Администрации -- о признании сделки по договору от -- безвозмездной передачи жилой квартиры, расположенной по адресу: -- недействительной.

Свои требования истец мотивировала следующим.

Она признана пострадавшей от наводнения, произошедшего в августе-сентябре 2013 года на территории --, в период ЧС они проживала в принадлежащей ей на праве собственности квартире, расположенной по адресу: --. В результате наводнения жилая квартира пришла в непригодное состояние и в соответствии с заключением комиссии признана непригодной для проживания, а она признана нуждающейся в предоставлении мер социальной поддержки в виде предоставления другого жилого помещения для проживания. Для предоставления жилого помещения она вынуждена передать жилую квартиру, расположенную по адресу: -- собственность муниципальному образованию «--». Из договора о безвозмездной передачи жилой квартиры от --, заключенного между ней и Управлением по использованию муниципального имущества и землепользованию Администрации --, следует, что сделка по передаче имущества не основана на добровольном волеизъявлении истца, а заключена во исполнение постановления -- от -- --. В соответствии с п.1 данного договора она безвозмездно передала, а УИМИЗ безвозмездно приняло в собственность муниципального образования «--» следующие объекты недвижимого имущества: жилую квартиру, общей площадью 42,2 кв. м. с кадастровым номером: -- расположенная по адресу: --.

Данный договор прошел государственную регистрацию --. Она вынуждена заключить указанный договор, иначе ей не предоставили бы меры социальной поддержки, как пострадавшей от наводнения.

В соответствии с определением Верховного Суда Российской Федерации от -- N 59-АПГ14-4 признаны противоречащими федеральному законодательству и недействующими с момента вступления в законную силу настоящего определения нормы Правил, утвержденных постановлением -- от -- --, согласно которых для получения социальной выплаты совместно с заявлением представляется, в том числе письменное обязательство о безвозмездной передаче (отказе) утраченного жилья (земельного участка) в муниципальную собственность.

В связи с признанием незаконными данных норм Правил договор от -- безвозмездной передачи жилой квартиры, расположенной по адресу -- заключенный между ФИО1 и Управлением по использованию муниципального имущества и землепользованию Администрации --, является недействительным. В связи с чем, она обратилась в суд с данным иском, просит признать недействительным данный договор и признать за ней право собственности на спорное имущество.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по -- в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения материалов дела надлежаще извещен, причины неявки не известны. Ходатайств о рассмотрении материалов дела в отсутствие представителя не поступало.

От Управления по использованию муниципального имущества и землепользованию администрации -- поступил отзыв, согласно которого управление оставляет решения данного вопроса на усмотрение суда, просит рассмотреть материалы дела в отсутствие представителя.

Истец в судебном заседании на требованиях настаивала.

Изучив материалы дела, выслушав истца, проанализировав нормы права, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В силу положений ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения (ч. 1 ст. 167 ГК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. 

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Решение суда о признании сделки недействительной, которым применены последствия ее недействительности, является основанием для внесения записи в ЕГРП.

Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременений, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны.

Государственный регистратор не является ответчиком по таким искам, однако может быть привлечен к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

В силу части 2 статьи 13 ГПК РФ или части 1 статьи 16 АПК РФ государственный регистратор обязан внести запись в ЕГРП на основании судебного акта независимо от его участия в деле.

Наличие судебного акта, являющегося основанием для внесения записи в ЕГРП, не освобождает лицо от представления иных документов, не являющихся правоустанавливающими, которые необходимы для внесения записи в ЕГРП согласно Закону о регистрации.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 признана пострадавшей от наводнения, произошедшего в августе-сентябре 2013 года на территории --, в период ЧС проживала в принадлежащей на праве собственности квартире, расположенной по адресу: --. 

Из договора о безвозмездной передачи жилой квартиры от --, заключенного между истцом и Управлением по использованию муниципального имущества и землепользованию Администрации --, следует, что сделка по передаче имущества не основана на добровольном волеизъявлении истцов, а заключена во исполнение постановления -- от -- --. В соответствии с п.1 данного договора ФИО1 безвозмездно передала, а УИМИЗ безвозмездно приняло в собственность муниципального образования «--» следующие объекты недвижимого имущества: жилую квартиру, общей площадью 42,2 кв. м. с кадастровым номером: --, расположенную на земельном участке мерою 319,56 кв.м. по адресу: --..

Данный договор прошел государственную регистрацию и зарегистрирован --. Она вынуждены заключить указанный договор, иначе ей не предоставили бы меры социальной поддержки, как пострадавшей от наводнения.

На момент заключения договора между сторонами, действовало постановление -- от -- --, которым утверждены Правила предоставления мер социальной поддержки граждан, пострадавших в результате чрезвычайной ситуации (наводнения). Из правил следует, что одним из условий предоставления и получения, указанных мер поддержки, является безвозмездная передача в муниципальную собственность утраченного жилья (земельного участка).

В соответствии с определением Верховного Суда Российской Федерации от -- N 59-АПГ14-4 признаны противоречащими федеральному законодательству и недействующими с момента вступления в законную силу настоящего определения следующие нормы Правил, утвержденных постановлением -- от -- --, согласно которых для получения социальной выплаты совместно с заявлением представляется, в том числе письменное обязательство о безвозмездной передаче (отказе) утраченного жилья (земельного участка) в муниципальную собственность.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к Управлению по использованию муниципального имущества и землепользованию Администрации -- о признании сделки недействительной, признании права собственности на жилое помещение, удовлетворить.

Признать договор безвозмездной передачи жилой квартиры от --, расположенной по адресу: --, заключенный между ФИО1 и Управлением по использованию муниципального имущества и землепользованию Администрации -- недействительным.

Признать за ФИО1 право собственности на жилую квартиру, площадью 42,2 кв.м., расположенную по адресу: --. 

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Амурского областного суда через Свободненский городской суд в течение одного месяца. 

Мотивированное решение изготовлено --.

Судья Свободненского 

городского суда О.С.Соколинская