Дело № 2-5808/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 08 ноября 2018 года 

Центральный районный суд г. Челябинска в составе: 

председательствующего судьи Я.А. Халезиной, 

при секретаре А.В. Васильевой, 

с участием ФИО1, представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к акционерному обществу ФСК «Западный луч» об обязании устранить недостатки, взыскании убытков, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратился с иском к АО ФСК «Западный луч» об обязании произвести комплекс работ по устранению недостатков, приводящих к затоплению нежилого помещения №, расположенного по адресу: 

<

адрес> и произвести работы по облицовке входной группы, взыскании ущерба в размере 20 000 рублей, компенсации морального вреда 1000 рублей.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчиком ненадлежащим образом исполнены обязательства по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку ответчиком работы по приведению входной группы в соответствии с условиями договора купли-продажи не проводятся, в результате чего принадлежащее истцу нежилое помещение затапливается. 

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования в части, указал, что ответчиком в добровольном порядке работы по устранению недостатков, приводящих к затоплению нежилого помещения №, расположенного по адресу: 

<

адрес> и по облицовке входной группы проведены. 

Представитель ответчика АО ФСК «Западный луч» в судебном заседании исковые требования признал, пояснил, что работы по облицовке входной группы и устранению недостатков приводящих к затоплению нежилого помоещения принадлежащего истцу произведены в полном объеме. Размер убытков, причиненных истцу в результате затопления нежилого помещения в размере 20 000 рублей не оспариваются, также как и размер компенсации морального вреда. 

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между АО ФСК «Западный луч» и ФИО1 заключен договор купли-продажи нежилого помещения, площадью 76,5 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> 

Принятые на себя обязательства по оплате стоимости нежилого помещения в размере 2 672 500 рублей Участниками договора исполнены обязательства по договору в полном объеме. 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно п. 1 ст. 456 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи.

Как следует из искового заявления, после приобретения нежилого помещения истцом было обнаружено, что в месте входа в нежилое помещение № не установлены система водоотведения, некачественно выполнены соединения и примыкания, что в момент осадков ведет к поступлению дождевой воды прямо внутрь нежилого помещения, не выполнена бетонная стяжка пола, стены не отделаны облицовочным керамогранитом. 

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с требованием об устранении недостатков входной группы в нежилое помещение, а также облицовки пола. 

ДД.ММ.ГГГГ в результате затопления нежилого помещения принадлежащего истцу атмосферными осадками, были повреждены плинтуса, окраска стен, шкаф при входе. Стоимость работ по устранению причиненных затоплением повреждений оценена истцом в 20 000 рублей. В силу п. 1 ст. 401 Гражданского кодекса РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

При этом в силу п. 2 ст. 401 ГК РФ отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

В ходе рассмотрения дела ответчиком недостатки входной группы в нежилое помещение, а также облицовки пола были устранены в добровольном порядке. 

Истцом данное обстоятельство не оспаривается, возражений по поводу качества проведенных работ не представлено. 

Поскольку требования истца по устранению недостатков, приводящих к затоплению нежилого помещения №, расположенного по адресу: 

<

адрес> и работам по облицовке входной группы исполнены ответчиком в добровольном порядке, в этой части исковые требования удовлетворению не подлежат. 

В силу положений ч. ч. 1, 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ, признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Согласно ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку ответчиком заявлено о признании исковых требований в полном объеме, заявление приобщено к материалам дела, суд считает необходимым исковые требования в части взыскания размера ущерба в сумме 20 000 рублей, компенсации морального вреда в сумме 1000 рублей удовлетворить.

В силу ст. 103 ГПК РФ следует взыскать с ответчика в доход местного бюджета госпошлину в размере 1100 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к акционерному обществу ФСК «Западный луч» об обязании устранить недостатки, взыскании убытков, компенсации морального вреда удовлетворить частично.

Взыскать с акционерного общества ФСК «Западный луч» в пользу ФИО1 убытки в размере 20000 рублей, компенсацию морального вреда 1000 рублей

В удовлетворении остальной части иска ФИО1 отказать.

Взыскать с акционерного общества ФСК «Западный луч» в доход местного бюджета государственную пошлину 1100 рублей. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца через Центральный районный суд г. Челябинска.

Председательствующий п/п Я.А. Халезина 

Копия верна. Решение в законную силу не вступило.

Судья Я.А.Халезина

Секретарь А.В. Васильева

Решение вступило в законную силу «_____»_________________201___г. 

Судья Я.А. Халезина

Секретарь