Дело №

№

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

11 ноября 2020 года с. Екатеринославка

Октябрьский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Шлома О.А.,

при секретаре Искендеровой А.В.

с участием истца ФИО2,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, в лице его законных представителей ФИО4, ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с указанным иском к ответчику ФИО3, в обоснование заявленных требований указал, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении в качестве жильцов зарегистрирован и проживал ответчик вместе со своим законным представителем матерью ФИО1, являющейся его дочерью. С сентября 2010 года ответчик выехал на другое постоянное место жительства в 

<

адрес> к своему второму законному представителю отцу ФИО4 и по сегодняшний день проживает с ним, что подтверждается нотариально - заверенным соглашением об определении места жительства несовершеннолетнего от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО7 и ФИО4. Ответчик ФИО3 вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. В декабре 2011 года ФИО1 выехала на другое постоянное место жительства в 

<

адрес> и снялась с регистрационного учета из вышеуказанного жилого помещения и по сегодняшний день не проживает в данной квартире. Так как ответчик является лицом, не достигшим 18-летнего возраста и проживает вместе со своим законным представителем отцом ФИО4, вопросом о смене ответчика регистрации места жительства должен заниматься ФИО4, который принципиально не хочет выписывать ответчика из вышеуказанного жилого помещения, в то время как у ФИО4 имеется в собственности жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>. Возникает препятствие при продаже квартиры, в связи с этим нарушаются права истца в полной мере свободно распоряжаться своим жилым помещением. В результате чего истец обратился в суд с данными требованиями. 

В судебном заседании истец ФИО2 настаивает на исковых требованиях в полном объеме, суду пояснил, что хочет продать квартиру, но не может, так как в данном жилом помещении зарегистрирован несовершеннолетний ФИО3, который приходится ему внуком. Его родители изначально проживали в Якутии, в 2009 году они расторгли брак. После расторжения брака его дочь ФИО7 (ныне ФИО1) вместе с внуком ФИО3 приехала к нему, в результате чего он их зарегистрировал в спорной квартире в качестве членов своей семьи. Зять ФИО4 в его квартире не был зарегистрирован и не проживал. Внук проживал в спорной квартире не значительное время, так как между матерью ФИО7 и отцом ФИО4 было заключено Соглашение о проживании несовершеннолетнего ФИО3 с ФИО4 на территории отца. После заключения данного соглашения все вещи внука ФИО3 были вывезены его родителями. В 2011 года дочь ФИО7 выехала и снялась с регистрационного учета из спорного жилого помещения, так как вышла замуж и сменила фамилию на ФИО1. Ныне живет в 

<

адрес>. Спорную квартиру он приватизировал, является единоличным собственником, на момент приватизации дочь проживала вместе с ним, являлась несовершеннолетней, в приватизации не участвовала.

Ответчик ФИО3, законный представитель ответчика ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в связи с отдаленностью проживания ФИО4 просит рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями не согласен в полном объеме, согласно поступившей телефонограмме у законного представителя ФИО4 нет возможности зарегистрировать своего ребенка ФИО3 по другому адресу, в собственности жилья нет, квартира, где они сейчас проживают с сыном, принадлежит его матери ФИО8. в спорном жилом помещении ребенок проживал в течение 6 месяцев, в последующем с матерью ФИО3 заключено письменное соглашение о проживании ребенка вместе с ним.

Законный представитель ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, из письменного отзыва следует, что с исковыми требованиями согласна в полном объеме, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представители Органа опеки и попечительства отдела образования администрации Октябрьского района Амурской области, Отдела по охране прав детства Управления образования администрации г.Благовещенска Амурской области, Отдела опеки и попечительства администрации МО «Алданский район» Республика Саха (Якутия) в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем в деле имеются подтверждения. 

Представитель Отдела по вопросам миграции межмуниципального отдела МВД России «Октябрьский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем в деле имеются подтверждения, причину не явки суду не сообщил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, изучив материалы дела, письменное заключение органа опеки и попечительства, из которого следует, что исковые требования необходимо удовлетворить, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> – принадлежит истцу ФИО2 на основании договора на безвозмездную передачу квартиры в собственность граждан от 18.02.1993г, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Как пояснил в судебном заседании истец, на момент приватизации на спорной жилой площади проживала и была зарегистрирована в качестве члена семьи нанимателя несовершеннолетняя дочь истца ФИО7 

Согласно справке администрации Екатеринославского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, в спорном жилом помещении зарегистрированы совместно с ФИО2 его жена ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также внук ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Регистрация несовершеннолетнего ответчика в спорной квартире также подтверждается письмом администрации Екатеринославского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО4 и ФИО13 (ФИО14 (законные представители ФИО3) расторгли брак на основании решения Октябрьского районного судебного участка 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о расторжении брака №. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 (ФИО15. заключила брак с ФИО10, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о заключении брака №, после заключения брака ФИО7 присвоена фамилия ФИО1.

Свидетельством о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО3 родился ДД.ММ.ГГГГ, его родителями являются мать ФИО7 и отец ФИО4.

Согласно Соглашения о порядке осуществления родительских прав родителем, проживающим отдельно от ребенка и об уплате алиментов на содержание ребенка от ДД.ММ.ГГГГ № № между ФИО4 и ФИО7, место проживания несовершеннолетнего ФИО3 определено в месте постоянного проживания его отца ФИО4.

Судом установлено, что несовершеннолетний ФИО3 вместе с матерью ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован истцом в спорном жилом помещении в качестве члена своей семьи, в результате расторжения брака ФИО13, после заключения соглашения между его родителями, несовершеннолетний ФИО3 с сентября 2010 года фактически перестал проживать по месту жительства в спорном жилом помещении, поскольку его законные представители определили место проживания ребенка вместе с отцом ФИО4 на его территории. В результате чего, с сентября 2010 года ответчик утратил право пользования вышеуказанным жилым помещением. Ответчик обязательства по оплате коммунальных услуг не исполняет, общее хозяйство с собственником спорного жилого помещения не ведет, проживает с законным представителем – отцом ФИО4 в 

<

адрес>

Как следует из сведений Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

адрес> ФИО3 в собственности недвижимое имущество не имеет, а у ФИО4 в собственности имеется земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, иного недвижимого имущества в собственности не имеет. 

Согласно данным представленным законным представителем ФИО4 ответчик ФИО3 проживает с ним в квартире, принадлежащей матери ФИО4 – ФИО8, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>. 

В соответствии с п.2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Ответчик ФИО3 вселился, был зарегистрирован в спорном жилом помещении совместно со своим законным представителем ФИО13 (ФИО11ФИО16 – матерью с ДД.ММ.ГГГГ, таким образом, законный представитель ФИО7 определила место жительства ФИО3 на территории своих родителей –

<

адрес>. 

В декабре 2011 года законный представитель ФИО13 (ФИО17. выехала и снялась с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Несовершеннолетний ФИО3 был зарегистрирован по месту жительства матери ФИО13 (ФИО18 в законном порядке, на основании абзаца 3 п. 12 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятии с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от 17.07.1995 - регистрации несовершеннолетних детей по месту пребывания родителей (усыновителей, опекунов) производится независимо от согласия лиц, указанных в абзацах 2-4 п. 10 Правил.

Из акта обследования условий жизни ответчика ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, составленного представителями органа опеки и попечительства Отдела образования администрации Октябрьского района Амурской области следует, что в спорном жилом помещении несовершеннолетний ответчик ФИО3 фактически не проживает более 10 лет, в спорной квартире отсутствуют его личные вещи, игрушки, нет специального места для него. 

Доказательств, подтверждающих, что ответчик проживает, а также является собственником указанного жилого помещения, стороной ответчика суду не представлено.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно частям 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В соответствии с пунктом 11 вышеназванного Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации, для признания лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец ФИО2 является собственником спорного жилого помещения, в связи с чем, на основании вышеприведенных норм законодательства вправе пользоваться и распоряжаться своей собственностью, а также требовать устранения нарушений своих прав как собственника, в том числе выдвигать требования о признании ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, из обстоятельств по делу усматривается, что законный представитель несовершеннолетнего ответчика ФИО4 не приобрел право постоянного пользования спорной квартирой, не проживал он на данной жилой площади, мать ответчика снялась с регистрационного учета в 2011 году, оставив сына на попечение своих родителей ФИО12. Следовательно, оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением в спорной квартире после выезда законных представителей не имелось. 

Учитывая отсутствие у законного представителя ФИО4 права пользования спорным жилым помещением, не проживание в спорной квартире ответчика и его законного представителя ФИО4, а также отсутствие регистрации в спорной квартире ФИО4, тот факт, что ФИО4 и ФИО3 членами семьи собственника жилого помещения не являются; соглашение о проживании в квартире, пользовании ею для каких-либо целей между истцом и ответчиком ФИО3, а также его законным представителем ФИО4 не заключалось, отсутствие у ФИО4 права на вселение в спорной квартире несовершеннолетнего ребенка, который в силу своего малолетнего возраста не имеет возможности реализовать свои жилищные права, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (статья 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п. п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713).

Следовательно, имеются основания для снятия ФИО3 с регистрационного учета. 

Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО3 с регистрационного учета из вышеуказанного жилого помещения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в гражданскую коллегию Амурского областного суда в течение месяца, начиная с 18 ноября 2020 года. 

Председательствующий 

Мотивированное решение изготовлено 17 ноября 2020 года.