***

Мотивированное 

решение

 изготовлено 05.03.2019 г. 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 марта 2019 года город Мурманск

*** 

Первомайский районный суд г.Мурманска в составе: председательствующего судьи Григорьевой Е.Н.,

с участием помощника прокурора *** ФИО2, 

при секретаре Фетисовой О.Г.,

представителя истца ФИО3,

адвоката Ненашева Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***

Данное жилое помещение перешло в собственность истца на основании договора дарения от ***, дарителем является ответчик. При заключении договора между сторонами была достигнута устная договоренность, что после государственной регистрации перехода права собственности, ответчик снимется с регистрационного учета.

Ответчик в данном жилом помещении не проживает с момента перехода регистрации права собственности, его вещей в квартире не имеется, коммунальные услуги не оплачивает, в связи с чем, истец, ***, вынуждена оплачивать расходы по содержанию жилья самостоятельно.

Учитывая, что ответчик в добровольном порядке с регистрационного учета по указанному адресу не снялся, не пользуется данным жилым помещением, личных вещей в квартире не имеет, местонахождение ответчика неизвестно, истец просила суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В судебное заседание истец не явилась, о дате судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие с участием представителя. Ранее в судебном заседании *** пояснила, что ФИО6 был усыновлен истцом. После освобождения ответчика из мест лишения свободы, она приобрела по договору купли – продажи указанное жи -

лое помещение, оформив в *** году договор дарения, однако ответчик в квартире не проживал, бремя расходов по оплате жилья несла истец. Поскольку ответчик не собирался проживать в указанном жилом помещении, он оформил на истца договор дарения, так как имел намерение уехать из Мурманска, поскольку не смог трудоустроиться в ***. С *** года она не располагает никакой информацией относительно места нахождения ФИО5 Учитывая, что регистрация ответчика в жилом помещении, собственником которого является истец, препятствует распоряжению жильем, она вынуждена нести дополнительные расходы по его содержанию, просила суд удовлетворить исковые требования.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, указав, что ответчик не вселялся и не проживал в данном жилом помещении, которое его не устроило по месту расположению, в связи с чем и был оформлен им договор дарения на ФИО4 Местонахождение ответчика неизвестно, в отношении него службой судебных приставов проводятся розыскные мероприятия. Отказался от взыскания судебных расходов по уплате госпошлины с ФИО5

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, извещался о дате судебного разбирательства извещался по последнему известному месту жительства адрес*** путем направления судебной корреспонденции по последнему известному месту жительства, совпадающему с местом его регистрации, судебная корреспонденция возвращена за истечением срока хранения. 

Адвокат Ненашев Д.В., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ для представления интересов в суде ответчика ФИО5 просил в иске отказать, поскольку отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований. Кроме того полагает необходимым установить его местонахождение и истребовать мнение по иску.

Представитель третьего лица – отдел по вопросам миграции ОВМ ОП №*** России по *** области в судебное заседание не явился, извещался о дате судебного разбирательства.

Суд полагает возможным рассмотреть заявленные требования в отсутствие ответчика и представителя третьего лица. 

Суд, выслушав участников процесса, свидетеля ФИО1, а также заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав представленные материалы по данному делу, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ граждане, имеющие в собственности жилое помещение, пользуются им для личного проживания и проживания членов их семей.

В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что на основании договора купли – продажи от ***, ФИО4 приобрела в собственность жилое помещение, стоимостью 700 000 рублей, расположенное по адресу: *** общей площадью *** кв.м., удостоверенного свидетельством о государственной регистрации права серии №*** от *** (л.д.40 - 41).

На основании договора дарения от ***, истец безвозмездно передала ответчику в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: ***, общей площадью *** кв.м.(л.д. 38 – 39).

Как следует из договора дарения от ***, данное жилое помещение перешло в собственность истца на основании договора дарения от ***, дарителем является ответчик, удостоверенного свидетельством о государственной регистрации права серии *** от *** (л.д.10).

Согласно п.10 договора указанное помещение от принадлежащего дарителю имущества освобождено.

Во исполнение договора дарения, указанное жилое помещение передано ответчиком истцу на основании акта приема – передачи от *** (л.д.11).

Согласно справки *** ФИО5 зарегистрирован в жилом помещения, расположенном по адресу: ***, с *** по настоящее время (л.д.26).

Согласно свидетельских показаний ФИО1, проживающей в квартире адрес***, предупрежденной судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, в судебном заседании пояснила, что ее квартира находится напротив квартиры ФИО4, ФИО5 в спорном жилом помещении не проживает, не появляется, *** последний раз видела ответчика более года назад.

В отношении ФИО5 заведено розыскное дело, что подтверждается повесткой о явке на прием к судебному приставу – исполнителю, осуществляющему розыск.

Согласно платежных квитанций, истец самостоятельно несет бремя расходов по оплате жилья и коммунальных услуг в отношении указанного жилого помещения.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО5 длительный период времени не проживает в спорном жилом помещении по месту регистрации, не пользуется им, не несет бремя расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, в отношении него заведено розыскное дело.

Доводы истца о том, что регистрация ответчика препятствует в осуществлении права собственности, суд считает достаточными для признания требований обоснованными и подлежащими удовлетворению в соответствии с приведенными нормами жилищного законодательства.

Таким образом, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению в соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, поскольку ответчик не является членом семьи истца, а собственник вправе требовать устранения нарушения его права собственности, исходя из требований закона.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Учитывая приведенные выше нормы материального права и установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО4 о признании ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению, поскольку ответчик не является членом семьи истца, являющегося собственником указанной квартиры, бремя расходов по внесению платы за жилье и коммунальные услуги за спорное жилое помещение не несет, соглашение между сторонами о сохранении права пользования жилым помещением за ответчиком не заключалось, регистрация которого препятствует истцу в полном объеме осуществлять права собственника квартиры по распоряжению и пользованию жилым помещением. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить. 

Признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд г.Мурманска в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судебные постановления могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу.

Председательствующий подпись Е.Н. Григорьева