Дело № 2-260/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 мая 2019 года г.Котельниково

Котельниковский районный суд Волгоградской области

В составе председательствующего судьи Молодцовой Л.И.,

при секретаре Павленко Д.С.,

с участием прокурора Анисимова А.А.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, указывая, что является собственником жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: 

<

адрес>. В данном домовладении зарегистрирована она, сын ФИО2 и опекаемый ФИО6. Право собственности на данное жилое помещение принадлежит ей на основании государственной регистрации права № от 19.02.2013, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Ответчик ФИО2, который приходится ей сыном, зарегистрирован по указанному адресу с 21.01.2002 года. И с этого времени он фактически не проживает по указанному адресу. Он проживал 

<

адрес> по разным адресам. Неоднократно выезжал за пределы региона на заработки. В марте 2018 он уехал на заработки в 

<

адрес> со своей сожительницей. С этого времени они с сыном не общаются. Он не приезжает и не звонит. Она пыталась неоднократно дозвониться до него по имеющимся у нее телефонным номерам, но безрезультатно, связи с ним нет. Точного адреса, по которому он проживает, она не знает. 

В последнее время ей поступают письменные уведомления о его различных задолженностях по кредитным договорам с различных учреждений, в том числе со службы судебных приставов. Никакого имущества принадлежащего ответчику в её домовладении нет.

Членом семьи он не является, т.к. давно совершеннолетний, совместное хозяйство с ней не ведёт.

Все расходы, связанные с содержанием дома она несет сама. Данный факт подтверждается квитанциями об уплате коммунальных услуг. Ответчик никогда не принимал участия в расходах по содержанию домовладения.

Поскольку между истцом и ответчиком семейныеотношения отсутствуют, в силу его совершеннолетия, то правопользования жилым помещением принадлежащего ей домовладения по

<

адрес>, у негоотсутствует.

Просила суд признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ годарождения утратившим право пользования жилым помещениемпринадлежащего мне домовладения расположенного по адресу:

<

адрес>. Снять ФИО2 

<

адрес> года рождения с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 уточнила заявленные исковые требования, просила только признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты> утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Возражала против рассмотрения дела в отсутствие ответчика ФИО2 

Судебное извещение, адресованное ответчику ФИО2, направлялось по адресу, указанному истцом. Согласно сведениям ОВМ ОМВД России по Котельниковскому району ответчик с 21.01.2002 года по настоящее время зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. 

Судебное извещение, адресованное ответчику, получено его матерью ФИО1

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2

Учитывая мнение истца, выслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные требования, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.5,6 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом.

По смыслу п.13,18,32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» допускается обращение в суд с иском о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением. 

В соответствии со ст.ст.288 ГК РФ, 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Материалами дела установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. 

Как следует из домовой книги и сообщения начальника ОВМ ОМВД России по Котельниковскому району от 13.05.2019 года, ответчик ФИО2 с 21.01.2002 года по настоящее время зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании и материалами дела установлено, что ответчик имеет регистрацию в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности ФИО1, но фактически там не проживает. Все расходы, связанные с содержанием жилого дома несет истец ФИО1, в частности счета за коммунальные услуги оплачивает истец ФИО1, что подтверждается соответствующими квитанциями. Ответчик ФИО2 в настоящее время не принимает участия в расходах по содержанию жилого помещения, совместного хозяйства с истцом не ведёт, членом её семьи не является.

Ответчик ФИО2 является бывшим членом семьи истца, поскольку достиг совершеннолетия, создал свою семью. ФИО2 самостоятельно выселился из домовладения истца, с марта 2018 года.Никаких письменных соглашений, договоров аренды на право пользования недвижимым имуществом, заключенных между истцом и ответчиком суду не представлено.

Таким образом, ФИО1 в соответствии со ст.304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений её права собственности. 

Как указано в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Кроме того, статья 25 Конституции РФ гарантирует гражданам неприкосновенность их жилища. Как указывает Конституционный Суд РФ в Определении от 4 декабря 2003 г. N 456-О, в силу ст. ст. 15 (ч. 2), 17 (ч. 3), 19 (ч. ч. 1 и 2) и 55 (ч. ч. 1 и 3) Конституции РФ и, исходя из общеправового принципа справедливости, защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота - собственников, кредиторов, должников. Возможные ограничения федеральным законом прав владения, пользования и распоряжения имуществом и их характер должны обусловливаться необходимостью защиты конституционно значимых ценностей, а именно основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Оценивая собранные доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, что ответчик, не являясь собственником жилого помещения, не являясь членом семьи истца, в связи с чем оснований для сохранения за ответчиком права на спорное жилое помещение не имеется, суд пришел к выводу о необходимости признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено 03 июня 2019 года (в соответствии с ч.2 ст. 108 ГПК РФ) и может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Котельниковский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.И. Молодцова