РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2018 года г. Астрахань 

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Пираевой Е.А.,

секретаря судебного заседания Вилковой Л.В.

с участием помощника прокурора Мустафиной С.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Долговой центр» к ФИО3, ФИО1, ФИО2 о выселении

установил:

Истец – ООО «Долговой центр» обратился в суд с иском ФИО3, ФИО1 ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В обоснование предъявленных требований, истец указал, что является собственником спорного жилого помещения. Однако, в указанной квартире до настоящего времени проживают и состоят на регистрационном учете ФИО3, ФИО1 ФИО2 Истец обращался к ответчикам с требованием об освобождении квартиры, однако ответчики продолжают проживать в квартире, нарушают права собственника. 

Истец просит прекратить право пользования ФИО3, ФИО2 ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Выселить из 

<

адрес>, принадлежащее ООО «Долговой центр» на праве собственности ФИО3, ФИО2 ФИО1 со снятием их с регистрационного учета.

Обязать ответчиков передать истцу квартиру 

<

адрес> состоянии, освобожденном от имущества соответчиков или третьих лиц.

Взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 12000 руб.

Истец ООО «Долговой центр» в судебное заседание не явился. Поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. 

Ответчики ФИО4, ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дне, времени рассмотрения извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна, иск не оспорили. В суд поступило ходатайство от ответчика ФИО3 об отложении судебного заседания, поскольку ее представитель не может участвовать в судебном заседании в связи с занятостью в судебном заседании Арбитражного суда Астраханской области.

Суд не находит правовых оснований для удовлетворения ходатайства ответчика об отложении судебного заседания, поскольку в силу ч. 6 ст. 167 ГПК РФ отложение судебного разбирательства является правом, а не обязанностью суда. Занятость представителя, участвующего в деле, в другом судебном процессе, не является уважительной причиной для отложения судебного заседания. Доказательств, подтверждающих наличие оснований для обязательного отложения судебного разбирательства, ответчиком не представлено. Ответчик не лишен был возможности вести дело в суде лично или через другого представителя. Документов, подтверждающих уважительность неявки самого ответчика или его представителя, в суд представлены не были. Отложение рассмотрения дела по причине неявки лиц, участвующих в деле, либо их представителей может привести к затягиванию рассмотрения дела, что является недопустимым в силу ч. 1 ст. 35 ГПК РФ об обязанности лиц, участвующих в деле, добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, приходит к следующему. 

В соответствие с пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно 

Освобождение жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

Как следует из материалов дела, ООО «Долговой центр» является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли – продажи от 

<

дата обезличена>, передаточного акта от 

<

дата обезличена>. 

По сведениям домовой книги, в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> состоят на регистрационном учете: ФИО3, 

<

дата обезличена>, ФИО2, 

<

дата обезличена>, ФИО1 

<

дата обезличена>. 

<

дата обезличена> составлен акт выезда и проверки состояния жилого помещения, по данным которого в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> проживает: ФИО3 

<

дата обезличена> по адресу: 

<

адрес> ФИО3 было вручено требование об освобождении указанной квартиры в срок до 

<

дата обезличена>, которое оставлено без удовлетворения, что зафиксировано в постановлении об отказе в возбуждении уголовного дела от 

<

дата обезличена>. 

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что в связи с переходом права собственности на квартиру к истцу ООО «Долговой центр» право пользования квартирой ответчиками подлежит прекращению. Поскольку ответчики добровольно в срок, установленный собственником квартиры, не освободили жилое помещение, они подлежат выселению с возложением на них обязанности передать жилое помещение истцу в состоянии, освобожденном от имущества, поскольку у них отсутствуют предусмотренные законом основания для проживания и нахождения в квартире.

Каких-либо соглашений с истцом о пользовании спорной квартирой не имеется.

Предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорной квартирой судом не установлено. При этом права несовершеннолетних по пользованию жилым помещением производны от прав родителей. Несовершеннолетние дети проживают в спорном жилом помещении наряду с родителями без законных на то оснований.

Проживание ответчиков в спорном жилом помещении лишает истца, как собственника квартиры, законного права по распоряжению жилым помещением, ограничивает права владения и пользования истцом спорной квартирой.

Решение суда о признании ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета, предусмотренным п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

С ответчика ФИО3, действующей за себя и как законного представителя несовершеннолетних подлежит взысканию госпошлина в размере 6000 рублей. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Признать ФИО3, 

<

дата обезличена>, ФИО1, 

<

дата обезличена>, ФИО2, 

<

дата обезличена> прекратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО3, ФИО1, ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Обязать ФИО3, действующую за себя и несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 передать Обществу с ограниченной ответственностью «Долговой центр» жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> состоянии, освобожденном от имущества. 

Взыскать с ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Долговой центр» госпошлину в размере 6000 рублей. 

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «Долговой центр» излишне уплаченную госпошлину в размере 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца с момента вынесения решения.

Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате.

Судья: Пираева Е.А.