Дело № 2-1038/2025

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Арзамас 4 марта 2025 года

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи Тишиной И.А.,

при секретаре Пасухиной Л.М.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области о признании права собственности, указывая в обоснование требований, что фактически является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 400 кв. м, кадастровый №.

Право собственности на земельный участок возникло на основании соглашения, заключенного между прежним собственником Б. и истцом. 

На основании устного соглашения Б. направил 

<

дата> заявление в Правление Садоводства № 28 о переводе выделенного ему земельного участка на истца. Истец ФИО1 в свою очередь обратилась в Правление Садоводства № 28 с заявлением о принятии ее в члены садоводства №. 

На основании поступивших заявлений ФИО1 была выдана членская книжка садовода. 

С момента передачи земельного участка Б., то есть с 

<

дата> и по настоящее время, истец открыто и добросовестно пользуется земельным участком как своим собственным, обрабатывает его, использует по целевому назначению. Более 32 лет претензий к истцу никто не предъявлял, споров в отношении указанного земельного участка не возникало.

ФИО1 просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 400 кв. м, кадастровый №, поскольку во внесудебном порядке оформить право собственности на земельный участок не представляется возможным, так как Б. умер, Садоводство № 28 является не действующим. 

В судебном заседании истец ФИО1 свои требования поддержала.

Представитель ответчика администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области ФИО2 просит в удовлетворении иска отказать по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление. 

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы гражданского дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (п. 2, 3 ст. 218 ГК РФ).

Пунктом 1 ст. 234 ГК РФ установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено следующее.

Постановлением мэра г. Арзамаса от 

<

дата> № выделенный Садоводческому товариществу № 28 земельный участок общей площадью 16,96 га передан в коллективно-совместную собственность; земельные участки, используемые членами Садоводческого товарищества № 28 переданы в собственность гражданам согласно их письменным заявленям. 

Таким образом, на основании данного постановления Б. предоставлен в собственность земельный участок № площадью 400 кв. м в Садоводстве № 28 для ведения личного сада, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от 

<

дата>.

На основании письменных заявлений, адресованных председателю Садоводческого товарищества № 28, Б. передал данный участок ФИО1, а ФИО1 приняла земельный участок и просила принять ее в члены Садоводства № 28. 

Из членской книжки, выданной Садоводческим товариществом № 28, справки Садоводческого товарищества № 28, квитанций за 

<

дата> гг. усматривается, что ФИО1 принята в члены Садоводческого товарищества № 28, уплачивает членские и иные взносы, владеет и пользуется земельным участком №.

Споры по земельному участку с 

<

дата> по настоящее время отсутствуют. 

В судебном заседании нашли подтверждение доводы ФИО1 о том, что она добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком как своим собственным.

Как разъяснено в п. 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, из чего следует, что сама по себе осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника не означает недобросовестности давностного владения.

Соответственно доводы представителя ответчика об отсутствии документов о выделении ФИО1 земельного участка, перехода прав на земельный участок, решения общего собрания членов СНТ №28 о распределении земельных участков ФИО1, не могут служить основанием для отказа в удовлетворения иска о признании права собственности в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, суд полагает исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 400 кв. м, кадастровый №, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, паспорт ***, к администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области, ИНН ***, о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 400 кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Арзамасского городского суда

Нижегородской области подпись И.А. Тишина 

Мотивированное решение составлено 

<

дата>.