УИД 86RS0014-01-2024-000289-57

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 мая 2024 года город Урай

Урайский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе

председательствующего судьи Орловой Г.К.,

при секретаре Колосовской Н. С.

с участием

заместителя прокурора город Урай Скрипниковой Е. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-389/2024 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя его тем. что она является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, мкр. 3, 

<

адрес>, куда в январе 2021 года поселила для проживания ответчика ФИО2 с сыном ФИО3, оказавшихся в трудной жизненной ситуации. 10.02.2021 года она зарегистрировала ответчиков в квартире. 

В июне 2023 года ответчики переехали в другой город для постоянного проживания, забрали свои вещи и более в квартире не проживали, при этом отказываются добровольно сняться с регистрационного учета, что препятствует истцу вы распоряжении квартирой. 

Истец ФИО1 просит прекратить право пользования ответчиков ФИО2 и ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, мкр. 3, 

<

адрес>.

От ответчиков ФИО2 и ФИО3 поступили письменные заявления о согласии с иском.

В судебное заседание стороны не явились, заявили письменные ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие сторон. 

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, оценив в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доводы сторон и представленные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Как установлено при судебном разбирательстве и подтверждается материалами дела, выписками из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (л.д. 3-6) и о переходе прав на объект недвижимости (л.д. 53-56) истец ФИО1 с 17.11.2020 является единственным собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, микрорайон 3, 

<

адрес>.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) и ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно сообщению отдела по вопросам миграции ОМВД России по городу Ураю от 19.04.2024 (л.д. 43), копии поквартирной карточки (л.д. 7) ответчики И-вы с 10.02.2021 года зарегистрированы по месту жительства по адресу: 

<

...> 

<

адрес>.

Из акта, составленного управляющей организацией ООО «ДУМД», от 23 апреля 2024 года следует, что со слов соседей квартир № Б.И.Н. и 

<

адрес> К.Р.Ш. ФИО4 в 

<

адрес> микрорайона 3 г. Урай не проживают с июля 2023 года. 

Согласно информации ОМВД России по Кондинскому району от 24 и 25 апреля 2024 года ответчики И-вы зарегистрированы по месту жительства по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, Кондинский район, 

<

адрес> 12.07.2023 года по настоящее время (л.д. 47-49). 

По сообщению Управления образования администрации города Урай ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не обучается в общеобразовательных организациях, подведомственных Управлению образования администрации города Урай (л.д. 44).

Доказательства тому, что ответчики приобрели и обладают правом пользования квартирой истца, суду не представлены и судом не установлены, напротив своими письменными объяснениями подтвердили согласие с иском. 

В силу статей 301, 304 ГК РФ истец, как собственник жилого помещения, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 292 ГК РФ только члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Положениями ст.ст. 30, 31 ЖК РФ также предусмотрено право собственника пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему помещением, а также право предоставлять жилое помещение в пользование другим лицам на каком-либо законном основании.

В силу частей 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащее ему жилое помещение для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить его во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям. 

Как установлено в ходе судебного разбирательства, ответчики не являются членами семьи истца, освободив добровольно жилое помещение и сменив место жительства, право пользования жилым помещением не сохранили. 

Сведения о том, что ответчики несут расходы за спорное жилое помещение, в материалах дела отсутствуют.

На основании положений п. 1 ст. 235, 309 ГК РФ, ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, суд приходит к выводу, что ответчики право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу ФИО1 прекратили, доказательств обратному не представили.

В то же время ответчики в настоящее время сохраняют регистрацию в спорном жилом помещении по месту жительства, но при этом в ней не проживают, не претендуют на пользование жилым помещением, коммунальные платежи не оплачивают.

На основании изложенного, право собственности истца подлежит защите. 

Истец не просил взыскать понесенные судебные расходы с ответчика.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, 

<

...> 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры через Урайский городской суд. Апелляционные жалоба, представление могут быть поданы в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 21 мая 2024 года

Председательствующий судья Г.К. Орлова