К О П И Я

Дело № 2- 160/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 марта 2017г. 

<

адрес>

Калининский районный суд 

<

адрес>

в с о с т а в е :

Председательствующего судьи Корниевской Ю.А.

При секретаре Чапайкиной Т.А..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ЮЛ о признании легитимности выборов председателя Совета дома и членов совета дома, о взыскании средств, собранных в фонд Совета дома в пользу председателя Совета дома, незаконно удержанных ЮЛ и предоставление информации о местонахождении и номере счета,

У С Т А Н О В И Л :

С учетом дополнений и уточнений ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ЮЛ о признании легитимности выборов председателя Совета дома и членов совета дома, о взыскании средств, собранных в фонд Совета дома в пользу председателя Совета дома, незаконно удержанных ЮЛ и предоставление информации о местонахождении и номере счета.

Просили признать выборы председателя Совета дома с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, протокол выборов от ДД.ММ.ГГГГ действительными и правомочными. Взыскать с ЮЛ денежные средства из фонда Совета дома на оплату работы председателя Совета дома ФИО1 в размере 66767 руб 50 коп. Взыскать с ЮЛ пользу ФИО1 денежную компенсацию за не выплаченную зарплату председателя Совета дома в размере 4479 руб. 49 коп. Взыскать с ЮЛ в пользу истцов компенсацию морального вреда в размере 12000 (двенадцать тысяч) рублей. Взыскать с ЮЛ в пользу истцов государственную пошлину в размере 300 руб.

В обоснование иска указали, что в ДД.ММ.ГГГГ. состоялись выборы председателя Совета дома и подписано «Решение собственников помещения при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> форме заочного голосования» - далее Решение, на котором 95% жителей дома проголосовали за кандидатуру ФИО1 (приложение 2). На второй странице данного документа в п. 5 написано: «Выбрать уполномоченного представителя собственников ФИО1, 

<

адрес> для принятия работ и подписания актов приемки выбранных работ». В связи с тем, что между активом дома и начальником участка № УК ФИО4 возникло несогласие по стоимости работ на содержание дома, то Ильченко^В. А. в грубой форме выгнал всех членов актива из своего кабинета и заявил, что он нас не признает, и своим решением назначает нового председателя Совета дома - ФИО5, 

<

адрес>». Далее ФИО4 в Решении заменяет лист 2, где в п. 5 уже значится: «Выбрать уполномоченного представителя собственников ФИО5, 

<

адрес> для принятия работ и подписания актов приемки выбранных работ». В связи с тем, что ФИО4 фальсифицировал выборы в пользу ФИО5, активу дома пришлось дополнительно проводить выборы председателя Совета дома с 25.11.2015г. по ДД.ММ.ГГГГ протокол выборов от ДД.ММ.ГГГГ и решение собрания были переданы в УК. За кандидатуру ФИО1 проголосовало 63,4% голосов жителей дома. Так как ЮЛ по прежнему не признала выборы легитимными, ДД.ММ.ГГГГ они подали в Калининский районный суд исковое заявление о признании недействительным решения общего собрания в форме заочного голосования собственников многоквартирного дома, согласно которому была избрана ФИО5.

ДД.ММ.ГГГГ Калининский районный суд вынес решение об удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО5, согласно которому решил решение собственников многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес> в форме заочного голосования, оформленное протоколами общего голосования в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ признать недействительным. Неудовлетворенная таким решением ЮЛ обратилась в Новосибирский областной суд с апелляционной жалобой, однако Новосибирский областной суд оставил апелляционную жалобу ЮЛ без удовлетворения, решение - без изменений. 

Так как на основании решения Калининского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Новосибирского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение собственников многоквартирного 

<

адрес>, оформленное протоколами общего собрания в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ признаны недействительными. Следовательно, единственно легитимным и обязательным к исполнению является решение собственников, оформленное протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе которого принято решение оставить председателем Совета 

<

адрес> ФИО1, собственника 

<

адрес>, за назначение которого на указанную должность проголосовало 63,4% собственников помещений в 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ они обратились к исполнительному директору ФИО6 лично с письмом и попросили разъяснить его позицию по вопросам признания вышеуказанного решения Калининского районного суда, признания легитимности выборов ФИО1, а так же почему не производятся денежные вознаграждения ФИО1 из средств, собранных жителями дома в фонд Совета дома. К письму в очередной раз они приложили копию протокола выборов от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ. они получили письмо от ФИО6, в котором он уходит от прямого ответа, признавая решения суда, но, не признавая легитимность решения от ДД.ММ.ГГГГ. Своими действиями ЮЛ нарушает жилищное законодательство и «Договор управления многоквартирным домом и между собственниками и УК».

Исходя из вышеизложенного, они вынуждены обратиться с исковым заявлением в Калининский районный суд о признании своих прав как собственники жилья, имеющих право на собрание и предъявление своих требований к ЮЛ

Оплата работы председателя Совета дома ФИО1 рассчитывается по следующей формуле, согласно решению на 2016 год, пункт восьмой:

Оплата в фонд Совета дома составляет 0 руб. 50 коп с 1 кв.м.

Площадь 

<

адрес> = 13353,5 кв.м, согласно перечню работ и услуг на 2016 год.

Следовательно, оплата за один месяц будет составлять:

50 коп. * 13353,5 кв.м. = 6676 (шесть тысяч шестьсот семьдесят шесть) рублей 75коп.

За 10 месяцев с февраля по ноябрь сумма будет составлять:

6676 руб 75 коп * 10 мес = 66767 (шестьдесят шесть тысяч семьсот шестьдесят семь) рублей 50 коп.

Согласно статье 236 Трудового кодекса РФ, при нарушении работодателем установленного срока соответственно выплаты заработной платы, оплаты отпуска, выплат при увольнении и (или) других выплат, причитающихся работнику, работодатель обязан выплатить их с уплатой процентов (денежной компенсации) в размере не ниже одной сто пятидесятой действующей в это время ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации от не выплаченных в срок сумм за каждый день задержки начиная со следующего дня после установленного срока выплаты по день фактического расчета включительно. При неполной выплате в установленный срок заработной платы и (или) других выплат, причитающихся работнику, размер процентов (денежной компенсации) исчисляется из фактически не выплаченных в срок сумм, (данная редакция вступила в законную силу с ДД.ММ.ГГГГ)

В связи с тем, что ФИО1 была задержана оплата труда, ему начислена компенсация за период от ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4479 руб. 49 коп.

Из-за действий ответчика они понесли сильные нравственные страдания, вынуждены были тратить свое время и силы на переговоры с ответчиком, их просьбы постоянно игнорировались, на переговоры с юристом, на хождения в суды, прокуратуру, УК, почтамп. Так как все они люди преклонного возраста и эта судебная волокита отнимает у них здоровье и им приходится тратить денежные средства на лекарства. Поэтому считают, что вправе требовать компенсации морального вреда в сумме 12000 рублей по 4000 рублей каждому из актива дома. При подаче искового заявления в суд, ими понесены расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере 300 рублей, которые также подлежат возмещению.

В дополнении к исковому заявлению от ДД.ММ.ГГГГ. (т.6 л.д.225) указали, что соглашаются с доводами ответчика о том, что некоторые подписи в бюллетене голосования при голосовании за ФИО1 подписаны одной рукой, поскольку инициативная группа - это простые люди, не имеющие опыта проведения выборной компании, а управляющая компания отказала им в выдаче реестра собственников по дому 10, несмотря на их устные и письменные просьбы. Члены инициативной группы заходили в квартиры и со слов жителей переписывали их фамилии, и глава семьи в присутствии всех членов семьи подписывал бюллетень голосования с их согласия, что не является грубым нарушением законодательства. Однако, согласно п. 12.ст. 48 ЖК РФ, каждый собственник должен собственноручно расписаться в листе голосования или передать свои полномочия по оформленной доверенности. Они, как законопослушные граждане, согласились с требованиями ответчика и пересчитали количество голосов, поданных на выборах за ФИО1, проведённых с 25.11 по ДД.ММ.ГГГГ по бюллетеню голосования. По протоколу от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 было проголосовано 7704, 53 кв. м, что составило 63,4% от общего числа собственников жилья.1При новом пересчёте голосов, за ФИО1 сохранилось 6442,04 кв. м, что составляет - 52, 98% от общего числа собственников жилья, и полностью подтверждает его легитимность как председателя Совета дома. Ответчиком в деле был представлен реестр собственников общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования по выборам от 17.11.2015г. по 20.11.2015г. в пользу неизвестно кого. Данный реестр не имеет к ним никакого отношения и применяться не может.

Истцы в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям, указанным в иске. 

Представитель ответчика – ФИО7, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. № (т.1 л.д.74), исковые требования не признала по основаниям, указанным в письменных возражениях (т.1 л.д.63-73). 

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела (сторонами заявлено, что представлено достаточно доказательств, ходатайств об исследовании дополнительных доказательств и дополнении материалов дела не поступило), оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном рассмотрении всех обстоятельств в их совокупности, руководствуясь законом и правосознанием, суд приходит к следующему.

Согласно части 3 статьи 45 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

В соответствии с частью 1 статьи 46 Жилищного кодекса РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

В силу части 1 статьи 47 Жилищного кодекса РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема (часть 1 статьи 47 Жилищного кодекса РФ).

Согласно части 3 статьи 47 Жилищного кодекса РФ в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

Как следует из положения ст.48 ЖК РФ, правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме. 

Судом установлено и ответчиком не оспаривалось, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками квартир 102, 210, 183 в 

<

адрес> соответственно.

В протоколе общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенного по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. (т.1. л.д.16) указано, что инициаторами собрания являются ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО3, ФИО2, что в голосовании приняли участие собственники помещений, обладающие 63,3% голосов всех собственников помещений дома.

Также в протоколе указано, что на собрании были приняты решения по вопросам: оставление председателем Совета дома ФИО1.

Судом также установлено, что в период с 25.11.2015г. по ДД.ММ.ГГГГг. проходило голосование собственников МКД по 

<

адрес>.

Из пояснений ФИО1 (т.1 л.д.169-170) следует, что ДД.ММ.ГГГГг. на подъездах дома были расклеены объявления о том, что будет проводиться собрание заочным голосованием о выборах председателя совета дома ФИО1, иных сведений в объявлении не содержалось. 

Таким образом, судом установлено, что была нарушена процедура созыва внеочередного общего собрания, предусмотренного ст.45 ЖК РФ, а именно, сообщение о проведении внеочередного общего собрания было размещено на подъездах МКД не за 10 дней до проведения собрания, а за один день. Кроме того, в сообщении отсутствовали сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения…

Данное обстоятельство было признано истцом ФИО1, о чем свидетельствует его подпись в протоколе судебного заседания (т.1 л.д.169).

Как установлено судом и не оспаривалось сторонами, и подтверждается данными протокола общего собрания собственников помещений в МКД от ДД.ММ.ГГГГ. (т.1 л.д.16), общая площадь помещений составляет 13297кв.м, из них площадь муниципальных квартир 1136,8кв.м..

Из протокола общего собрания собственников помещений в МКД, расположенного по адресу: 

<

адрес>, проведенного в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ. (т.1 л.д.16) следует, что по вопросу повестки дня собственники помещений решили: оставить председателем Совета дома ФИО1 – собственника 

<

адрес>. Количество проголосовавших «за» ФИО1 – 7704.53кв.м., - 63,36%.

Из пояснений истцов следует, что процедура заочного голосования проходила следующим образом: инициативная группа ходила по квартирам МКД и жильцы квартиры, голосовавшие «за» ФИО13, сами вписывали в бюллетени свои фамилии и площадь квартир. При этом. Документы, подтверждающие право собственности на квартиры жильцы не представляли, а члены инициативной группы, в свою очередь, их не требовали. Также, жильцы дома, которые были против ФИО13, в бюллетени не включались.

Оспаривая легитимность решения общего собрания от 07.12.2015г., ответчиком в качестве реестра собственников МКД были представлены Решения собственника помещения при проведении общего собрания собственников помещений в МКД, расположенном по адресу: 

<

адрес> в форме заочного голосования (т.2 л.д.1-252,т.3 л.д.1-253, т.4 л.д.1-252, т.5 л.д.1-148).

Вопросы наличия кворума, легитимности лиц, участвующих в голосовании, соблюдение порядка самого голосования и подсчета голосов имеют существенное значение для правомочности принимаемых собранием решений, а, следовательно, их законности. Существенные для принятия решения сведения о зарегистрированных правах на жилые и нежилые помещения в указанном жилом доме, истцами не представлены, а из представленных ответчиком доказательств невозможно определить наличие кворума, состоявшегося собрания. 

Реестр решений собственников, представленный стороной ответчика, не является допустимым доказательством в подтверждение размера площади помещения, находящегося в собственности каждого собственника, поскольку не является полным.

Для проверки достоверности сведений, отраженных в протоколе общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ., судом был истребован реестр собственников жилых помещений из Управления Росреестра по НСО (т.6 л.д.1-222).

При пересчете голосов на основании представленных истцами бюллетеней голосования, судом установлено следующее.

Номер квартиры

фИО собственников

ФИО Голосовавших 

Площадь квартиры

голос

213

ФИО14

ФИО15

ФИО15 (При подсчете голосов при голосовании учли всю площадь помещения) доверенность не указана и не предъявлена

64,6

32,3

211

ФИО16

ФИО17

ФИО16

ФИО17

53,3

53,3

208

ФИО18

ФИО19

ФИО20

ФИО18

ФИО18

ФИО20 (При подсчете голосов при голосовании учли всю площадь помещения) доверенность не указана и не предъявлена

63

31,5

204

ФИО21

ФИО22

ФИО23

ФИО24

ФИО22 

(При подсчете голосов при голосовании учли всю площадь помещения) доверенность не указана и не предъявлена

63,1

15,77

197

ФИО25, ФИО26

ФИО27

ФИО27 (При подсчете голосов при голосовании учли всю площадь помещения) доверенность не указана и не предъявлена

65

21,66

195

ФИО28

ФИО28

53,3

53,3

191

ФИО29.

ФИО30

ФИО29.

ФИО30

53,8

53,8

19

ФИО31

ФИО32

ФИО33

ФИО32

ФИО31

ФИО32

ФИО33

ФИО32

52,5

52,5

189

ФИО34

ФИО35

ФИО35 (При подсчете голосов при голосовании учли всю площадь помещения) доверенность не указана и не предъявлена

65,3

32,65

185

ФИО36

ФИО37

ФИО38

ФИО39

ФИО36

(При подсчете голосов при голосовании учли всю площадь помещения) доверенность не указана и не предъявлена

65

16,25

183

ФИО3

ФИО3

53,1

53,1

182

ФИО40,

ФИО41

доверенность не указана и не предъявлена

37,3

Не засчитывается

181

ФИО42

ФИО43

ФИО40 доверенность не указана и не предъявлена

64,6

Не засчитывается

174

ФИО44

ФИО44

34,6

34,6

167

ФИО45-1/3

ФИО46 – 2/3

ФИО46 – 2/3 (При подсчете голосов при голосовании учли всю площадь помещения) доверенность не указана и не предъявлена

52,3

34,86

165

ФИО47

ФИО48

ФИО49

ФИО50

ФИО47

ФИО48

(При подсчете голосов при голосовании учли всю площадь помещения) доверенность не указана и не предъявлена

70,5

35,25

157

ФИО51

ФИО52

ФИО51

ФИО52

70,7

70,7

154

ФИО53

ФИО53

33,2

33,2

153

ФИО54

ФИО55

ФИО55 (При подсчете голосов при голосовании учли всю площадь помещения) доверенность не указана и не предъявлена

68,3

34,15

128

ФИО56

ФИО57

ФИО58

ФИО59

ФИО60

ФИО57

ФИО60 (При подсчете голосов при голосовании учли всю площадь помещения) доверенность не указана и не предъявлена

76,8

30,72

129

ФИО61

ФИО62

ФИО61

ФИО62

64,9

64,9

124

ФИО63

ФИО63

70,3

70,3

99

ФИО64-1/4

ФИО65-1/4

ФИО66 1/4

? доли не зарегистрирована

ФИО67

ФИО66

ФИО65

(При подсчете голосов при голосовании учли всю площадь помещения) доверенность не указана и не предъявлена

53,1

26,55

96

ФИО68 ВЫ.

ФИО69

ФИО70

ФИО71

ФИО68 ВЫ.

ФИО69

ФИО70

ФИО71

62,3

62,3

201

ФИО72

ФИО73

ФИО72

ФИО73

21,3

21,3

9

ФИО74

ФИО75

ФИО76

ФИО74

ФИО75

ФИО76

50,8

50,8

97

ФИО77

ФИО78

ФИО79

ФИО77

ФИО78

ФИО79

60,6

60,6

91

ФИО80

ФИО81

ФИО82

ФИО81 (При подсчете голосов при голосовании учли всю площадь помещения) доверенность не указана и не предъявлена

52

17,66

88

ФИО83

ФИО84

ФИО83

ФИО84

61,8

61,8

8

ФИО85

ФИО86, 2011г.р.

ФИО87

ФИО88

ФИО89

ФИО85

ФИО87

ФИО88

ФИО89

62,2

62,2

68

ФИО90

ФИО91

ФИО92

ФИО91

ФИО92 (При подсчете голосов при голосовании учли всю площадь помещения) доверенность не указана и не предъявлена

61,1

40,73

64

ФИО93

ФИО94

ФИО93

ФИО94

61,1

61,1

57

ФИО95

ФИО96

ФИО97

ФИО98

ФИО95

ФИО96

ФИО97

ФИО98

61,9

61,9

44

ФИО99

ФИО99

61,1

61,1

35

ФИО100

ФИО100

52,5

52,5

25

ФИО101

ФИО102

ФИО101

ФИО102

50,8

50,8

249

ФИО103

ФИО103

62,6

62,6

237

ФИО104

ФИО104

62,6

62,6

242

ФИО105

ФИО106

ФИО107

ФИО108, 2006г.р.

ФИО109

ФИО110, 2005г.р.

ФИО107 за себя и как законный несовершеннолетних,

представитель 

ФИО106

51,9

34,8

190

ФИО111

ФИО112 доверенность не указана и не предъявлена

36,6

исключается

186

ФИО113

ФИО114 доверенность не указана и не предъявлена

36,6

исключается

193

ФИО115

ФИО116

ФИО117 ФИО118

ФИО119

ФИО118

(При подсчете голосов при голосовании учли всю площадь помещения) доверенность не указана и не предъявлена

62

12,4

178

ФИО120

ФИО121

ФИО120

ФИО121

33,2

33,2

176

ФИО122

ФИО123

ФИО122

ФИО123

62,7

62,7

168

ФИО124 – 2/3 доли

ФИО125 – 1/3

ФИО124 – 2/3 доли (При подсчете голосов при голосовании учли всю площадь помещения) доверенность не указана и не предъявлена

62,7

41,8

163

ФИО126

ФИО127

доверенность не указана и не предъявлена

52,3

исключается

138

ФИО128

ФИО128

52

52

122

ФИО129

ФИО130

ФИО131

ФИО130

(При подсчете голосов при голосовании учли всю площадь помещения) доверенность не указана и не предъявлена

51,8

17,26

105

ФИО132

ФИО133

ФИО134

ФИО135

ФИО132

ФИО133

ФИО134

ФИО135

60,6

60,6

10

ФИО136

ФИО137

ФИО136

ФИО137

51,1

51,1

1

ФИО138

ФИО139

ФИО140

ФИО141

ФИО139

ФИО140

ФИО141

(При подсчете голосов при голосовании учли всю площадь помещения) доверенность не указана и не предъявлена на

50,6

37,95

224

ФИО142

ФИО142

50,6

50,6

43

ФИО143

ФИО144 доверенность не указана и не предъявлена 

51,3

исключается

80

ФИО145

ФИО146

ФИО145

доверенность не указана и не предъявлена

65

32,5

98

ФИО147

ФИО148

ФИО147

ФИО148

36,3

36,3

34

ФИО149

ФИО150 доверенность не указана и не предъявлена 

47,4

исключается

133

ФИО151

ФИО152

ФИО153

ФИО154, 2006г.р.,

ФИО155

ФИО156

ФИО151

ФИО152

ФИО153

ФИО154, 2006г.р. в лице законного представителя

ФИО155

ФИО156

62,2

62,2

75 

ФИО157

ФИО158

ФИО159

доверенность не указана и не предъявлена 

51,9

исключается

77

ФИО160

ФИО161 доверенность не указана и не предъявлена

61,6

исключается

7

ФИО162

ФИО162

51,8

51,8

22

Или Ю.Ю.

Или Т.В.

ФИО163

Или Ю.Ю.

Или Т.В.

ФИО163

62,6

62,6

238

ФИО164

ФИО165

ФИО164

ФИО165

53,8

53,8

207

ФИО166

ФИО167

ФИО168, 2001г.р.

ФИО169

(При подсчете голосов при голосовании учли всю площадь помещения) доверенность не указана и не предъявлена

52,3

исключается

20

ФИО170

ФИО171, 2004г.р.,

ФИО172,

ФИО170

(При подсчете голосов при голосовании учли всю площадь помещения) доверенность не указана и не предъявлена

62,7

20,9

24

ФИО173

ФИО174

ФИО175

ФИО176

ФИО173

ФИО174

ФИО175

ФИО176

60,2

62,2

199

ФИО177

ФИО177

52,2

52,2

21

ФИО178

ФИО178

50,9

50,9

137

ФИО179

ФИО180

ФИО181

ФИО182

ФИО179

ФИО180

ФИО181

ФИО182

63,1

63,1

12

ФИО183-1/6

ФИО184-1/6

ФИО185 -2/3

ФИО183-1/6

ФИО184-1/6

ФИО185 -2/3

62,2

62,2

127

ФИО186

ФИО186

33,1

33,1

112

ФИО187

ФИО187

73,5

73,5

203

ФИО188

ФИО188

52,2

52,2

206

ФИО189

ФИО189

64,5

64,5

92

ФИО190

ФИО191

ФИО192

ФИО190

ФИО191

ФИО192

61,8

61,8

87

ФИО193

ФИО194

ФИО193

ФИО194

53,6

53,6

73

ФИО195

ФИО195

61,1

61,1

41

ФИО196

ФИО196

64,6

64,6

235

ФИО197

ФИО198

ФИО197

ФИО198

51,7

51,7

218

ФИО199

ФИО199

36,7

36,7

160

ФИО200

ФИО201

ФИО202

ФИО200

(При подсчете голосов при голосовании учли всю площадь помещения) доверенность не указана и не предъявлена

62,7

20,9

156

ФИО203

ФИО203

65,3

65,3

125

ФИО204

ФИО205

ФИО206

ФИО204

ФИО205

ФИО206

64,5

64,5

119

ФИО207

ФИО208

ФИО207

33,1

16,55

106

ФИО209

ФИО210 доверенность не указана и не предъявлена 

37,6

исключается

100

ФИО211 1/2

ФИО212 1/4

ФИО212 1/4

ФИО213 - доверенность не указана и не предъявлена 

ФИО211

62,2

31,1

76

ФИО214

Куц А.А.

ФИО214

ФИО215

ФИО214

ФИО215

Куц А.А.

62,7 

47,02

139

ФИО216

ФИО216

34,2

34,2

120

ФИО217

ФИО218

ФИО219

ФИО217

ФИО218

ФИО219

70,4

70,4

118

ФИО220

ФИО221

ФИО220

52,1

26,05

114

ФИО222

ФИО223

ФИО224

ФИО222

ФИО223

ФИО224

53,1

53,1

113

Липа Л.А.

Липа Д.В.

Липа Е.В.

Липа Н.Д.

Липа Л.А.

(При подсчете голосов при голосовании учли всю площадь помещения) доверенность не указана и не предъявлена 

64,8

16,2

107

ФИО225

ФИО226

ФИО227

ФИО228

ФИО225

(При подсчете голосов при голосовании учли всю площадь помещения) доверенность не указана

53,9

13,47

103

ФИО229 1/3

ФИО230 – 1/2

ФИО229 1/3

ФИО230 – 1/2 (При подсчете голосов при голосовании учли всю площадь помещения) доверенность не указана и не предъявлена 

53,1

44,25

102

ФИО231

ФИО1

ФИО231 (При подсчете голосов при голосовании учли всю площадь помещения) доверенность не указана и не предъявлена

34,8

17,4

142

ФИО232

ФИО233

ФИО11, доверенность не указана

52

исключается

101

ФИО234

ФИО235 доверенность не указана и не предъявлена

61

исключается

171

ФИО236

ФИО236

53,9

53,9

28

ФИО237 1/4

ФИО238 1/4

ФИО239 1/2

ФИО237 1/4

ФИО238 1/4

ФИО239 1/2

64,7

64,7

93

ФИО240 1/3

ФИО241 ?

ФИО242 доверенность не указана и не предъявлена 

60,6

исключается

54

ФИО243

ФИО244 доверенность не указана и не предъявлена

37,1

исключается

188

ФИО245

ФИО245

64,3

64,3

14

ФИО246

ФИО247

ФИО248

ФИО249

ФИО246

ФИО247

ФИО248

ФИО249

46,4

46,4

117

ФИО250

ФИО250

64,5

64,5

85

ФИО251

ФИО251

61,2

61,2

83

ФИО10

ФИО252

ФИО10

ФИО252

53,1

53,1

84

ФИО253

ФИО253

61,8

61,8

72

ФИО254

ФИО255, 2002г.ор.

ФИО256, 1999г.р.

ФИО254

64,5

64,5

65

ФИО257

ФИО258

ФИО259,

ФИО260

ФИО257

ФИО258

ФИО259,

(При подсчете голосов при голосовании учли всю площадь помещения) доверенность не указана и не предъявлена

65,3

48,97

58

ФИО261

ФИО261

36,8

36,8

55

ФИО262

ФИО263

ФИО262

ФИО263

53,8

53,8

48

ФИО264

ФИО265

ФИО266

ФИО267

ФИО264

ФИО265

64,1

32,05

36

ФИО8

ФИО268

ФИО269

ФИО270

ФИО8

ФИО268

ФИО270

65,4

49,05

22

ФИО271

ФИО272

ФИО273

Подпись одного собственника доверенность не указана и не предъявлена

51,1

17,03

216

ФИО274

ФИО275

ФИО274

доверенность не указана и не предъявлена 

64,3

32,15

214

ФИО276

ФИО276

37,7

37,7

130

ФИО277

ФИО278

ФИО277

(При подсчете голосов при голосовании учли всю площадь помещения) доверенность не указана и не предъявлена

52,4

26,2

140

ФИО279,

ФИО280

ФИО281

ФИО279

ФИО281

ФИО279 (При подсчете голосов при голосовании учли всю площадь помещения) доверенность не указана и не предъявлена 

69,73

34,85

123

ФИО282

ФИО283

ФИО284

доверенность не указана и не предъявлена 

33,1

исключается

196

ФИО285

ФИО285

62

62

205

ФИО286

ФИО287

ФИО286

ФИО287

64,4

64,4

198

ФИО288

ФИО289

ФИО288

ФИО289

36,6

36,6

136

ФИО290

ФИО291

ФИО292

ФИО293

ФИО290

70,0

17,5

74

ФИО294

ФИО294

36,2

36,2

26

ФИО295

ФИО296

ФИО295

ФИО296

46,4

46,4

4

ФИО297

ФИО297

52,5

52,5

59

ФИО298

ФИО299

ФИО299 При подсчете голосов при голосовании учли всю площадь помещения) доверенность не указана и не предъявлена 

52,9

26,45

209

ФИО300

ФИО301

ФИО300

ФИО302 При подсчете голосов при голосовании учли всю площадь помещения) доверенность не указана и не предъявлена

62

31

202

ФИО303

ФИО303

37,7

37,7

143

ФИО304

ФИО304

34,3

34,3

111

ФИО305

ФИО305

35

35

108

ФИО9

ФИО306

62,4

62,4

210

ФИО2

ФИО2

36,6

36,6

30

ФИО307

ФИО308

ФИО307

ФИО308

51,1

51,1

243

ФИО309

ФИО310

ФИО309

ФИО310

50,2

50,2

212

ФИО311

ФИО311

62,0

62,0

177

ФИО312

ФИО312

64,5

64,5

179

ФИО313 

ФИО313 

52,3

52,3

13

<

адрес>

ФИО314

ФИО315

доверенность не указана и не предъявлена

26,4

исключается

226

<

адрес>

ФИО316

ФИО317

доверенность не указана и не предъявлена

52,6

исключается

172

<

адрес>

ФИО318

доверенность не указана и не предъявлена

62,7

исключается

ИТОГО

5374,29

Таким образом, проверив результаты голосования, суд приходит к выводу о том, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ., проведенное в форме заочного голосования, было неправомочным, поскольку фактически на общем собрании приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие менее чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Придя к такому выводу, суд учитывает, что общая площадь помещений в МКД по 

<

адрес> составляет 13297кв.м, из них площадь муниципальных квартир 1136,8кв.м..

В голосовании от ДД.ММ.ГГГГ. приняли участие собственники помещений в МКД, которым принадлежит 5374,29кв.м, т.е.40,42%.

Доводы истцов о том, что необходимо учитывать при подсчете голосов площадь помещений без учета площади муниципальной собственности, судом не принимаются, поскольку они основаны на неправильном толковании закона.

Довод стороны истцов, что допущенные нарушения при созыве общего собрания при голосовании являются следствием того, что необходимость проведения выборов была обусловлена незаконными выборами председателя дома ФИО5, и у них отсутствовал реестр собственников, суд полагает несостоятельным, поскольку допущенные нарушения при созыве и проведении собрания являются существенными.

Порядок организации и проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и порядок принятия общим собрания решения регламентируются положениями статей 45 - 48 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Пунктом 1 ст. 181.3 ГК РФ предусмотрено, что решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии с пунктом 2 ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Таким образом, отсутствие кворума (50% и менее от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме) является основанием для признания решения такого собрания недействительным (ничтожным).

По смыслу вышеуказанных норм закона, для подтверждения действительности решения, принятого на собрании, у гражданско-правового сообщества, в том числе, собственников помещений в многоквартирном доме, для участников которого решения собрания являются обязательными, должны иметься документы, подтверждающие наличие кворума на собрании.

Каждая сторона, если иное не предусмотрено федеральным законом, согласно положений части 1 статьи 55, части 1 статьи 56 и части 1 статьи 57 ГПК РФ, должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, путем представления суду соответствующих доказательств, содержащих сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Поскольку истцы ФИО3, ФИО2 являлись инициаторами проведения оспариваемого собрания, ФИО1 полагает себя законно избранным председателем совета дома, то в силу положений ст. 56 ГПК РФ, именно на них лежала обязанность по предоставлению доказательств соблюдения кворума при проведении собрания.

При этом, уведомление о проведении общего собрания собственников помещений, список собственников помещений многоквартирного дома с указанием площади находящихся в собственности помещений, документы, подтверждающие полномочия представителей собственников, истцами не представлены.

Частью 4 статьи 45 ЖК РФ предусмотрена обязанность собственника или иного лица, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, уведомить собственников помещений данного дома о проведении такого собрания в срок не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. Указанной нормой определены способы уведомления собственников помещений о дате проведения общего собрания.

Судом установлено, что в нарушение вышеуказанных положений инициаторами проведения общего собрания обязанность по уведомлению собственников помещений многоквартирного дома о дате его проведения своевременно не была исполнена. Сведений о размещении объявления о проведении собрания на информационной доске подъезда, за 10 дней истцами не представлено.

Суд первой инстанции пришел к выводу, что представленный протокол общего собрания собственников МКД б/н от 07.12.15г. не соответствует требованиям действующего законодательства, поскольку в нем отсутствуют сведения о лицах, принявших участие в голосовании, лицах, проводивших подсчет голосов, подписан он только инициаторами собрания, а не председательствующим и секретарем собрания, сведений об избрании которых, протокол вообще не содержит; что не соответствует требованиям ст. 181.2 ГК РФ.

Разрешая спор, руководствуясь положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, оценив представленные сторонами доказательства, суд полагает решение общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, проведенного в форме заочного голосования и оформленного протоколом б\н от 07.12.2015г. общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, недействительным в силу его ничтожности.

При этом, суд учитывает, что отсутствие списка собственников помещений многоквартирного дома с указанием площади находящихся в собственности помещений, а также документов, подтверждающих полномочия представителей собственников, связано с порядком созыва, подготовки, проведения собрания, осуществления процедуры голосования, и является существенным нарушением норм права (ч. 4 ст. 45 ЖК РФ), и основанием для признания решения проведенного собрания недействительным.

Кроме того, суд учитывает, что согласно ч. 6 ст. 161.1 ЖК РФ, из числа членов совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме избирается председатель совета многоквартирного дома.

Поскольку члены Совета дома, согласно бюллетеней, не были избраны, их кандидатуры даже не обсуждались, соответственно не понятно каким образом была указана в бюллетенях кандидатура председателя Совета дома, что прямо противоречит закону. 

Из системного анализа положений жилищного законодательства, в том числе ч. 6, ч. 7 ст. 161.1 ЖК РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений), согласно которым председатель совета многоквартирного дома избирается из числа членов совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и подотчетен ему, следует, что вопросы оплаты труда председателя совета многоквартирного дома также отнесены к компетенции общего собрания собственников помещений.

Кроме того, Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 176-ФЗ статья 161.1 ЖК РФ дополнена частью 8.1, действующей с ДД.ММ.ГГГГ и предусматривающей, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выплате вознаграждения членам совета многоквартирного дома, в том числе председателю совета многоквартирного дома. Такое решение должно содержать условия и порядок выплаты указанного вознаграждения, а также порядок определения его размера.

Выплата вознаграждения не представляется без участия третьих лиц, в качестве которых в данном случае выступает управляющая организация. 

При этом, судом установлено, что полномочия ФИО1, как председателя Совета многоквартирного жилого дома, прекращены 01.12.11г., в связи с истечением срока, на который он был избран решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, при этом, суд пришел к выводу о том, что решение общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ. об оставлении председателем Совета дома ФИО1 является ничтожным, как принятое в отсутствие кворума.

Таким образом, требование ФИО1 о взыскании с ответчика вознаграждения за период с февраля по ноябрь 2016г. не подлежат удовлетворению, поскольку в указанный период законных оснований для исполнения обязанностей председателя совета МКД по 

<

адрес> у ФИО1 не было.

Вследствие чего не подлежат удовлетворению и требования о компенсации заработной платы за период задержки ее выплаты с ДД.ММ.ГГГГ., поскольку, во-первых, как указано выше, отсутствовали основания для вознаграждения, во-вторых, правоотношения между председателем совета дома и управляющей организацией, порядок выплаты вознаграждения председателя совета регулируется нормами жилищного кодекса, которые не предусматривают индексации.

Правоотношения между председателем совета дома и управляющей организацией нормами трудового права не регулируются, поскольку председатель совета дома в трудовых правоотношениях с управляющей компанией не состоит.

В силу статьи 150 Гражданского кодекса Российской Федерации честь, достоинство и деловая репутация лица являются нематериальными благами и защищаются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и другими законами.

В соответствии со статьей 151 Гражданского кодекса Российской Федерации если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Исходя из содержания указанных правовых норм, а также разъяснений, изложенных в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 20 декабря 1994 года N 10 "Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда", суду следует также устанавливать, чем подтверждается факт причинения потерпевшему нравственных или физических страданий, при каких обстоятельствах и какими действиями (бездействием) они нанесены, степень вины причинителя, какие нравственные или физические страдания перенесены потерпевшим, в какой сумме он оценивает их компенсацию и другие обстоятельства, имеющие значение для разрешения конкретного спора. При этом одним из обязательных условий наступления ответственности за причинение морального вреда является вина причинителя за исключением случаев, прямо предусмотренных законом.

На основании статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В соответствии со статьей 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцами доказательств нарушения их прав со стороны ответчика суду не представлено, вследствие чего оснований для компенсации морального вреда судом не усматривается. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ЮЛ о признании легитимности выборов председателя Совета дома и членов совета дома, о взыскании средств, собранных в фонд Совета дома в пользу председателя Совета дома, незаконно удержанных ЮЛ и предоставление информации о местонахождении и номере счета отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 1 месяца с момента изготовления мотивированного решения суда подачей жалобы через Калининский районный суд 

<

адрес>.

Мотивированное решение суда изготовлено 09.03.2017г.

Судья (подпись) Корниевская Ю.А. 

«Копия верна»

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-160/2017 Калининского районного суда 

<

адрес>.

Решение не вступило в законную силу «_____» ______________ 201 г.

Судья Корниевская Ю.А.

Секретарь Чапайкина Т.А.

Решение не обжаловано (обжаловано) и вступило в законную силу 

«_____» _________________ 201 г.

Судья