55RS0016-01-2025-000604-88

Дело № 2 - 499/2025 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кормиловский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Бочаровой У.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Чепилко Е.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании 09 октября 2025 года в р.п. Кормиловка Омской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Георгиевского сельского поселения о признании права на приватизацию и признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к Администрации Георгиевского сельского поселения Кормиловского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, в обоснование которого указала, что в ДД.ММ.ГГГГ году ей в связи с трудовыми отношениями с Учхозом «Кормиловский» была предоставлена 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. Ордер на вселение в жилое помещение не выдавался. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Учхоза «Кормиловский» и ее семьей был заключен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан. В данный договор включены ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8. ФИО1 умерла 18.03.2016г, ФИО5 умерла 06.02.2024г. ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. На сегодняшний день в квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО3, ФИО6, ФИО16 (ФИО10) ФИО11, ФИО8, которые не желают приобретать данное жилое помещение в собственность как в порядке приватизации, так и по иным основаниям. Иных лиц, имеющих право пользования данным жилым помещением нет. Спорная квартира в муниципальную собственность Георгиевского сельского поселения не передавалась, в реестре муниципальной собственности Кормиловского муниципального района не числится. Субъект права не обозначен. Спорная квартира состояла на балансе Учхоза «Кормиловский», который был преобразован и впоследствии прекратил свою деятельность. Поэтому оформить передачу жилого помещения в собственность во внесудебном порядке не представляется возможным. Поскольку она ранее правом на приватизацию не пользовалась, то имеет право на приватизацию спорного жилого помещения. В связи с тем, что администрацией Георгиевского сельского поселения спорная квартира не была оформлена документально надлежащим образом, то такое бездействие препятствует ей приватизировать жилое помещение, на которые имеет право. Просила признать за ней право на приватизацию 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>; признать за ней право собственности на указанную квартиру.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствии.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, указанными в исковом заявлении, просила требования удовлетворить. От участия в приватизации отказалась.

Представитель ФИО12 исковые требования поддержала. Просила их удовлетворить. 

Представитель ответчика Администрации Георгиевского сельского поселения Кормиловского муниципального района Омской области - Глава Георгиевского сельского поселения Кормиловского муниципального района Омской области ФИО13, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания в суд не явился, представил ходатайство, в котором просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика Администрации Кормиловского муниципального района Омской области о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, в ходатайстве просили рассмотреть дело в их отсутствие. 

Третьи лица ФИО8, ФИО6, ФИО4, в судебное заседание не явились уведомлены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствии. От участия в приватизации отказались, направив в суд нотариально заверенные отказы.

Третье лицо ФИО14 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, указанными в исковом заявлении, просила требования удовлетворить. От участия в приватизации отказалась. Указала, что истец в жилом помещении проживает длительное время, квартира пригодная для проживания.

Представители третьих лиц БУ «Омский центр КО и ТД», Управления Федеральной службы регистрации кадастра и картографии в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, причины неявки не известны.

На основании ч. 5 статьи 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца, представителей ответчиков и третьих лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ч. 3 ст. 16 ЖК РФ, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

На основании договора на передачу дома в частную собственность от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 администрацией Учхоза Кормиловский была предоставлена квартира по адресу: 

<

адрес>, д. Богдановка, 

<

адрес> (л.д.25). На основании постановления Главы администрации Георгиевского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ указанный договор на передачу квартиры в собственность зарегистрирован в сельском совете (л.д.26). 

Выпиской из ЕГРН № КУВИ-001/2025-160846443 от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что сведения о зарегистрированных правах на 

<

адрес> жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> – отсутствуют (л.д.43-44).

Согласно свидетельству о смерти серии III-КН № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23).

Из свидетельства о смерти серии II –КН № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24).

В судебном заседании установлено, что в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, д. Богдановка, 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО3, ФИО6, ФИО16 (ФИО10) ФИО11, ФИО8, ФИО2, ФИО9 (л.д.7-16, 28-38).

В справке администрации Георгиевского сельского поселения Кормиловского муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в реестре муниципальной собственности администрации Георгиевского сельского поселения Кормиловского муниципального района не значится (л.д.41).

Согласно ответу администрации Кормиловского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, в реестре муниципальной собственности Кормиловского муниципального района, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, д. Богдановка, 

<

адрес>, не состоит (л.д.42).

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2025-172158864 следует, что земельный участок по адресу: 

<

адрес>, д. Богдановка, 

<

адрес>, на праве собственности никому не принадлежит (л.д.56-58).

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ о наличии (отсутствии) права собственности на объект недвижимости БУ «Омский центр КО и ТД» следует, что сведения о зарегистрированных правах, об обременениях на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, д. Богдановка, 

<

адрес> - отсутствуют. (л.д.73).

Из технического паспорта многоквартирного дома следует, что 

<

адрес> жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, д. Богдановка, 

<

адрес>, состоит из четырех комнат, а также кухни, веранды, топочной, коридоров, общей площадью 70,4 кв.м., жилой – 46,0 кв.м., собственник не определён (л.д.74-79).

Согласно архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией Кормиловского муниципального района 

<

адрес>, Совхоз «Кормиловский» 

<

адрес> образован в 1976 году. ГП «Учебно-производственное хозяйство Омского аграрного техникума «Кормиловское» создано в соответствии с приказом Министерства сельского хозяйства России от ДД.ММ.ГГГГ № и является правопреемником совхоза «Кормиловский». СПК «Богдановский» 

<

адрес> образован в результате реорганизации (преобразования) ГП «Учебно-производственное хозяйство Омского аграрного техникума «Кормиловское» на основании постановления Главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ №-П. На основании решения Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ СПК «Богдановский» 

<

адрес> в соответствии с Федеральным законом РФ «О несостоятельности (банкротстве)» от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ признан несостоятельным (банкротом) (л.д.87). 

В преамбуле к Закону РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" указано, что целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда. Вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.

В силу ч. 1 ст. 2. Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность; жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 11 названного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст.18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений, в иную форму собственности, либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. 

Квартира №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, в реестре муниципальной собственности Георгиевского сельского поселения Кормиловского муниципального района и Кормиловского муниципального района, не числится. 

В связи с тем, что администрацией Георгиевского сельского поселения спорная квартира не была оформлена документально надлежащим образом, то такое бездействие препятствует проживающему в ней истцу приватизировать жилое помещение, на которые она имела право. Истец правом на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования не пользовался. Зарегистрированный по месту жительства в спорной квартире истец решил приватизировать квартиру. 

То обстоятельство, что указанное жилое помещение подлежало передаче, но не было принято в муниципальную собственность Георгиевского сельского поселения в установленном порядке, не может препятствовать осуществлению истцами права на приватизацию жилого помещения.

Таким образом, суд признает за истцом право на приватизацию спорной квартиры. 

Суд принимает от ФИО3, ФИО8, ФИО10, ФИО4, ФИО6 отказ от участия в приватизации, так как последствия такового отказа им разъяснены и понятны. 

Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о нарушении ответчиком права истца на приватизацию занимаемого им жилого помещения. Нарушение прав истца на приватизацию спорного жилого помещения устраняется путем признания за ним права собственности на эту квартиру. Судом не установлено нарушений истцом принципов и условий приватизации жилых помещений, определенных вышеприведенным Законом, препятствующих признанию за ним права собственности на спорную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Георгиевского сельского поселения о признании права на приватизацию и признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право на приватизацию 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью 70,5 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации.

Решение суда в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кормиловский районный суд Омской области.

Судья У.В. Бочарова

Мотивированное решение суда изготовлено 09 октября 2025 года

Судья У.В. Бочарова