Дело №2-1-367/2020

№73RS0008-01-2020-000631-95

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

5 октября 2020 г. г.Инза Ульяновской области, суд 

Судья Инзенского районного суда Ульяновской области Токунов Д.В.,

при секретаре Марфиной В.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Муниципальному учреждению Администрация Муниципального образования Оськинское сельское поселение, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к Муниципальному учреждению Администрация Муниципального образования Оськинское сельское поселение о признании права собственности на жилой дом и земельный участок. 

Определением суда от 21.09.2020 к участию по делу в качестве ответчиков привлечены: ФИО2, ФИО3.

В обоснование иска указал, что он (истец) более 20 лет постоянно проживает по адресу: Ульяновская область, Инзенский район д...., в частном жилом доме, который представляет собой индивидуальное отдельно стоящее бревенчатое строение с приусадебным участком и огородом. Указанный жилой дом вместе с земельным участком был безвозмездно передан его (истца) семье в связи с произошедшим ранее в его доме пожаре, в результате которого принадлежащее истцу строение было уничтожено огнём. Факт проживания и регистрации документально подтверждается справкой Оськинской сельской администрации, согласно которой истец зарегистрирован по указанному адресу с 03.09.1998. 

Зарегистрированное право собственности на данный дом у истца отсутствует, так как ранее это жилое строение с надворными постройками фактически принадлежали Н.Н.П., ... года рождения, который в свою очередь также не оформил надлежащим образом правоустанавливающие документы. ... Н.Н.П. умер, не заключив в установленном законом порядке с ним (истцом) договор. Факт принадлежности дома Н.Н.П. подтверждается выпиской из похозяйственной книги №... МУ Администрация МО «Оськинское сельское поселение» (лицевой счёт №..., страница ...).

Земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью 2700 кв.м., до настоящего времени документально принадлежит на праве собственности Н.Н.П. на основании свидетельства №... от .... Супруга владельца дома и собственника земельного участка - Н.А.Н., а также две их дочери - Т..., М... и сын В... умерли, в наследство не вступали. Сын последнего - ФИО2, ... года рождения, проживает в .... 

За всё время проживания в доме истец никуда не выезжал на временное или постоянное место жительство. При этом он сохранял домовладение от разрушения, поддерживал дом и надворные постройки, а также земельный участок в надлежащем состоянии, пригодном для использования по их непосредственному предназначению, осуществлял не только косметический, но и капитальный ремонт дома. 

Таким образом, истец несет все расходы на содержание дома. Земельный участок, на котором расположен дом, не заброшен, не зарос и не захламлён, огорожен в тех границах, в которых он был сформирован с существующим кадастровым номером ... (из категории земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства). Дополнительную площадь истец не занимал и не огораживал, в связи с чем земельный участок сохранён в прежней конфигурации. Площадь земельного участка продолжает составлять 2700 кв.м.

С истцом заключен договор на электроснабжение жилого дома.

Таким образом, принимая во внимание, что он (истец) с 1998 года, то есть более 15 лет, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным, домом и расположенным под ним земельным участком, полагает, что в соответствии с положениями ст.234 ГПК РФ фактически приобрёл право собственности на них.

На основании изложенного просит суд признать за ним - ФИО1 право собственности на жилой дом по адресу: Ульяновская область, Инзенский район, ... и земельный участок, расположенный по этому же адресу с кадастровым номером ..., площадью 2700 кв.м.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО4, действующий на основании ч.6 ст.53 ГПК РФ, требования и доводы искового заявления поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика – муниципального учреждения администрации муниципального образования Оськинское сельское поселение в судебное заседание не явился, предоставил заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. 

Ответчик ФИО5 в судебном заседании не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1, претензий не имеет.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, предоставил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, также указал, что поддерживает доводы истца и просит удовлетворить иск в полном объеме, никаких претензий не имеет.

Представители третьих лиц – Межмуниципального отдела по Инзенскому, Базарносызганскому и Вешкаймскому районам Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, муниципального учреждения Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Инзенский район» извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие.Заслушав явившиеся стороны, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: Ульяновская область, Инзенский район, ..., правообладателем указан Н.Н.П..

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения на объект: жилой дом по адресу: Ульяновская область, Инзенский район, ... 

Факт принадлежности дома Н.Н.П. подтверждается выпиской из похозяйственной книги №... МУ Администрация МО «Оськинское сельское поселение» (лицевой счёт №..., страница ...).

Постановлением администрации муниципального образования Оськинское сельское поселение Инзенского района Ульяновской области от 13.06.2017 «Об утверждении почтового адреса» утверждено местоположение (почтовый адрес) здания (жилого дома), расположенного на земельном участке с кадастровым номером ..., в следующем виде: Российская Федерация, Ульяновская область, Инзенский район, МО Оськинское поселение, ... (на основании Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 09.02.2017 №...).

В соответствии с кадастровой выпиской земельному участку по адресу: Ульяновская область, Инзенский район, ..., общей площадью 2700 кв.м., из земель населенных пунктов, присвоен кадастровый номер ...

Согласно п.1 ст.572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Пунктом 3 ст.574 ГК РФ предусмотрено, что договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что Н.Н.П. во время, не позднее 03.09.1998 указанный жилой дом вместе с земельным участком безвозмездно передал истцу. 

Факт проживания и регистрации истца в спорном жилом доме подтверждается справкой Оськинской сельской администрации, согласно которой истец зарегистрирован по указанному адресу с .... 

Несмотря на то обстоятельство, что при заключении сделки между Н.Н.П. и ФИО1, не была соблюдена форма сделки, суд приходит к выводу, что фактически между указанными лицами был заключен договор дарения спорного жилого дома и земельного участка, о чем свидетельствуют установленные судом обстоятельства, что стороны исполнили свои обязательства по договору: ФИО1 вселился в дом, производит оплату коммунальных платежей, пользуется земельным участком, Н.Н.П. – освободил жилое помещение и передал его истцу.

Н.Н.П., ... года рождения, умер ....

Материалами дела установлено, что после его смерти в наследство никто не вступал.

Супруга Н.Н.П. - Н.А.Н., две их дочери - Т..., М... и сын В... умерли, в наследство не вступали. 

Сын Н.Н.П. – ответчик ФИО2 представил в суд заявление, в котором не возражает против удовлетворения исковых требований, претензий не имеет. 

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 произвел оплату потребленных коммунальных услуг по жилому дому, расположенному по адресу: ..., за 2011-2019 гг.

Согласно справке МУ администрация МО Оськинское сельское поселение от 09.08.2018 в жилом доме по адресу: ..., проживает ФИО1 с 03.09.1998 по настоящее время.

В силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Таким образом, учитывая, что истец с 1998 года, то есть более 15 лет открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком, с расположенным на нем жилым домом, как своим собственным, фактически является собственником жилого дома и земельного участка в соответствии с положениями ст.234 ГПК РФ.

При таких обстоятельствах исковые требования суд находит подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 2700 кв.м., с расположенным на нем жилым домом по адресу: Ульяновская область, Инзенский район, ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Инзенский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья

Решение в окончательной 

форме изготовлено 07.10.2020