Дело № 2-1502/2023

74RS0005-01-2023-000667-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2023 года г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе

председательствующего судьи Коневой А.В., 

при секретаре Язовских В.А., 

с участием помощника прокурора Металлургического района г. Челябинска Булах М.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: г. Челябинск, ул. ... (л. д. 5-6). 

В обоснование иска указала о том, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Челябинск, ул. .... В указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, который членом ее семьи не является. Ответчик ранее являлся её супругом, брак расторгнут. В спорной квартире ответчик не проживает с 2015 года, личных вещей ответчика в квартире нет, расходы по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение ответчик не несет. Регистрация ответчика в спорной квартире является препятствием для осуществления права владения, пользования и распоряжения указанной квартирой.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании 20 апреля 2023 года поддерживала заявленные исковые требования.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по месту регистрации, судебные извещения возвращены с отметками «истек срок хранения».

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Изучив материалы дела, выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему. 

Истец ФИО1 и ответчик ФИО2 состояли в зарегистрированном браке, который расторгнут решением мирового судьи судебного участка № 6 Металлургического района г. Челябинска от 11 ноября 2014 года, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д. 21). 

В период брака супругами приобретена квартира, расположенная по адресу: г. Челябинск, ул. ... с использованием заемных денежных средств ОАО «Сбербанк России» на основании кредитного договора 

<

***> от 05 июня 2013 года, в соответствии с которым созаемщиками являются ФИО2 и ФИО4 (л.д. 9-12). 

01 августа 2016 года к указанному кредитному договору заключено дополнительное соглашение №1, согласно которому созаемщиками являются ФИО4 и ФИО5 (л.д. 14). 

12 августа 2016 года между истцом и ответчиком заключен договор, согласно условиям которого при разделе имущества бывших супругов, приобретенного в период брака, состоящего из квартиры, расположенной по адресу: г. Челябинск, ул. ..., стороны определяют следующие доли в праве собственности – ? доля в праве собственности ФИО2, ? - ФИО6 Указанным соглашением ФИО2 подарил, а ФИО4 приняла в дар ? долю в праве собственности на указанную квартиру. (л. д. 17-18).

В связи со вступлением в брак 22 июля 2022 года истец ФИО6 сменила фамилию на ФИО1 (л.д. 20).

Истец является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Челябинск, ул. ..., право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л. д. 25-29). 

Согласно справке о зарегистрированных лицах в вышеуказанной квартире зарегистрированы: ФИО4, ФИО2, ФИО3 (л. д. 8). 

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УВД ГУ МВД России по Челябинской области по состоянию на 19 апреля 2023 года ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении (л. д. 49). 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости у ФИО2 какие-либо объекты на праве собственности отсутствуют (л. д. 37). 

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Разрешение вопроса о выселении из жилого помещения непосредственно связано с разрешением вопроса о правах ответчика на спорное жилое помещение, поскольку проживание в жилом помещении основано на определенном праве (праве собственности, найма и т.п.). В случае отсутствия или прекращения данного права гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации) по требованию лиц, права которых нарушены.

Законом предусмотрено право пользования жилым помещением, основанное на праве собственности (пункт 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации), право пользования в силу закона, как члена семьи собственника жилого помещения (часть 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации), а также на основании иных прав в отношении жилого помещения в соответствии с законом или на основании не противоречащих закону соглашений с правообладателем жилым помещением.

В силу пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин, собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Согласно частям 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Каких-либо соглашений о порядке пользования спорной квартирой между сторонами не имеется. Доказательств обратного суду не представлено. 

Истец ФИО1 указала, что регистрация ответчика ФИО2 препятствует в осуществлении прав собственника жилого помещения. 

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Принимая во внимание, что истец является собственником жилого помещения, ответчик в указанном жилом помещении не проживает, права на указанное жилое помещение не имеет, не является членом семьи истца, доказательства наличия соглашения о праве пользования ответчиком жилым помещением, принадлежащем истцу, суду не представлено, регистрация ответчика в спорном жилом помещении лишает истца, как собственника имущества, законного права по распоряжению жилым помещением, ограничивает права владения и пользования спорным жилым помещением, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных требований и признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Челябинск, ул. .... 

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 (...), утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: г. Челябинск, ул. ....

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: г. Челябинск, ул. ....

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Металлургический районный суд г. Челябинска.

Председательствующий А.В. Конева 

Мотивированное решение изготовлено 22 мая 2023 года.