Дело № 2-292/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

13 марта 2019 года г. Кострома 

Костромской районный суд Костромскойобласти в составе: председательствующего судьи Соболевой М.Ю., при секретаре Бойцовой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных и земельных отношений, архитектуры и градостроительства администрации Костромского муниципального района к ФИО1 о расторжении договора аренды, взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Комитет имущественных и земельных отношений, архитектуры и градостроительства администрации Костромского муниципального района обратился в суд с иском к ФИО1 расторжении договора аренды от 10 июля 2009 года № земельного участка, взыскании задолженности по указанному договору аренды в сумме 50 154 рубля 57 копеек, из которых: 39 844 рубля 81 копейка - задолженность по арендной плате за период с 01 октября 2016 года по 30 сентября 2018 года; 10 309 рублей 76 копеек - пени за период с 02 октября 2016 года по 01 октября 2018 года. 

В обоснование иска указал, что 10.07.2009 года между Комитетом имущественных и земельных отношений администрации Костромского муниципального района (далее арендодатель) и ФИО1 (далее арендатор) заключен договор аренды земельного участка №, в соответствии с которым арендодатель предоставил арендатору земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1040 кв.м., расположенный (адрес) участок передан арендатору арендодателем 10.07.2009 г. по передаточному акту.

Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области от 09.09.2009 г.

Срок действия договора устанавливается с 10.07.2009 года по 10.07.2019 года (пункт 2.1 договора).

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 Гражданского кодека Российской Федерации).

Кроме того, на основании пункта 5.2.4 договора арендатор взял на себя обязанность своевременно уплачивать арендную плату в размере и порядке, установленном настоящим договором.

В соответствии с пунктом 3.1. договора сумма арендной платы определяется согласно прилагаемого расчета, в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, Костромской области. Пунктом 3.8 договора установлено, что размер арендной платы устанавливается на основании действующих нормативных актов Костромской области и может изменяться арендодателем в односторонне порядке в связи с изменением коэффициента, соответствующего индекса потребительских цен в Костромской области за предшествующий период, ежегодно утверждаемого постановлением администрации Костромской области при изменении кадастровой стоимости земельного участка и в иных случаях - приизменении законодательства Российской Федерации, Костромской области нормативных правд не требуется. Уведомление об изменении размер арендной платы вместе с расчетом направляется арендатору арендодателя простым письмом (в редакции дополнительного соглашения к договору 01.01.2013).

Согласно пункту 3.2 договора, арендная плата за пользование и владение участком перечисляется ежеквартально в размере одной четвертой от суммы, указанной в договоре аренды в срок не позднее первого числа месяца, следующей за отчетным кварталом. 

Арендатор за период с 01.10.2016 г. по 30.09.2018 г. арендную плату за пользование земельным участком не вносил, задолженность за указанный период составляет 39 844,81 рублей.

В 2016 году арендная плата рассчитывалась по формуле:

708777,31 (Кст) х 1 (Ка) х 0,015 (Кв) х 1,161 (Ки) х 1,5 (Кк) = 18515,04годовая арендная плата, где: 

708777,31 (Кст) - кадастровая стоимость земельного участка; 

1(Ка) - коэффициент, учитывающий категорию арендатора земельного участка (пункт 6 главы 2 Порядка определения размера арендной платы за земельные участки. Находящиеся в собственности Костромской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и предоставленные в аренду без торгов, а также условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Костромской области, утвержденного постановлением администрации Костромской области от 07 июля 2015 г. № 251-а);

0,015 (Кв) - коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка (пункт 6 главы 2 Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Костромской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и предоставленные в аренду без торгов, а также условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Костромской области, утвержденного постановлением администрации Костромской области от 07 июля 2015 г. № 251-а);

1,161 (Ки) - коэффициент, соответствующий индексу потребительских цен в Костромской области за предшествующий период (пункт 6 главы 2 Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Костромской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и предоставленные в аренду без торгов, а также условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Костромской области, утвержденного постановлением администрации Костромской области от 07.07.2015 № 251-а);

1. (Кк) - корректирующий коэффициент (Постановление администрации Костромского муниципального района Костромской области от 31.12.2015 Г. № 1386 «Об утверждении корректирующего коэффициента для расчета в 2016 году арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Костромского муниципального района Костромской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и предоставленные в аренду без торгов, а также об условиях и сроках внесения арендной платы за такие земельные участки»). 

Квартальный размер арендной платы в 2016 году составил:

18515,04/4=4628,76 рублей.

В 2017году арендная плата рассчитывалась по формуле:

708777,31 (Кст) х 1 (Ка) х 0,015 (Кв) х 1,243 (Ки) х 1,5 (Кк) = 19822,72 (А) годовая арендная плата, где:

708777,31 (Кст) - кадастровая стоимость земельного участка;

1 (Ка) - коэффициент, учитывающий категорию арендатора земельного участка (пункт 6 главы 2 Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Костромской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и предоставленные в аренду без торгов, а также условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Костромской области, утвержденного постановлением администрации Костромской области от 07 июля 2015 г. № 251-а);

0,015 (Кв) - коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка (пункт 6 главы 2 Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Костромской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничен и предоставленные в аренду без торгов, а также условий и сроков внесен) арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Костромской области, утвержденного постановлением администрации Костромской области от 07 июля 2015 г. № 251-а);

1,243 (Ки) - коэффициент, соответствующий индексу потребительских цен Костромской области за предшествующий период (пункт 6 главы 2 Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся собственности Костромской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и предоставленные в аренду без торгов, а также условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки находящиеся в собственности Костромской области, утвержденного постановлением администрации Костромской области от 07.07.2015 № 251-а);

1,5 (Кк) - корректирующий коэффициент (Постановление администрации Костромского муниципального района Костромской области от 30.12.2016 № 1300 «Об утверждении корректирующего коэффициента для расчета в 2017 год арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Костромского муниципального района Костромской области, земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, а также об условиях и сроках внесен! арендной платы за такие земельные участки»).

Квартальный размер арендной платы в 2017 году составил:

19822,72/4=4955,68 руюлей

В 2018 году арендная плата рассчитывается по формуле:

708777,31 (Кст) х 1 (Ка) х 0,015 (Кв) х 1,287 (Ки) х 1,5 (Кк) = 20524,44 годовая арендная плата, где:

708777,31 (Кст) - кадастровая стоимость земельного участка;

1 (Ка) - коэффициент, учитывающий категорию арендатора земельного участка (пункт 6 главы 2 Порядка определения размера арендной платы; земельные участки, находящиеся в собственности Костромской области, земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, а также условий и сроков внесет арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Костромской области, утвержденного постановлением администрации Костромской области от 07 июля 2015 г. № 251-а);

0,015 (Кв) - коэффициент, учитывающий вид разрешенного использовании земельного участка (пункт 6 главы 2 Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Костромской области и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничен» и предоставленные в аренду без торгов, а также условий и сроков внесении арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Костромской области, утвержденного постановлением администрации Костромской области от 07 июля 2015 г. № 251-а);

1,287 (Ки) - коэффициент, соответствующий индексу потребительских цен Костромской области за предшествующий период (пункт 6 главы 2 Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Костромской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и предоставленные в аренду без торгов, а также условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Костромской области, утвержденного постановлением администрации Костромской области от 07.07.2015 № 251-а);

1. (Кк) - корректирующий коэффициент (Постановление Администрации Костромского муниципального района Костромской области от 23.01.2018 № 75 «Об утверждении корректирующего коэффициента для расчета в 2018 году арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Костромского муниципального района Костромской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и предоставленные в аренду без торгов, а также об условиях и сроках внесения арендной платы за такие земельные участки»). 

Квартальный размер арендной платы в 2018 году составил: 20524,44/4=5131,11 рублей.

Пунктом 6.1 Договора предусмотрено, что при невнесении или несвоевременном внесении Арендатором арендной платы на сумму невнесенных или несвоевременно внесенных арендных платежей начисляются пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату начисления арендной платы за каждый день просрочки.

Пени взыскиваются за период с 02.10.2016 г. по 01.10.2018 г. в размере 10 309,76 рублей.

На основании пункта 7.4 и пункта 7.4.1 договора договор может быть расторгнут досрочно в одностороннем порядке по требованию Арендодателя, если арендатор по истечению 30-ти дней после установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Комитетом имущественных и земельных отношений, архитектуры и градостроительства администрации Костромского муниципального района Костромской области ФИО1 направлена претензия от 29.10.2018 № 6624з с предложением погасить образовавшуюся задолженность, в противном случае Арендодатель обратится в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности и расторжении договора аренды. 

До настоящего времени задолженность по договору аренды от 10.07.2009 г. № 264 не погашена.

Истец представитель Комитета имущественных и земельных отношений, архитектуры и градостроительства администрации Костромского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте о рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства, заявленные требование поддерживает в полном объеме. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался судом надлежащим образом в соответствии с требованиями ГПК РФ. В частности, ответчику ФИО1 направлены извещения о времени и месте судебного заседания по месту жительства, которые ответчиком получены. Кроме того, ответчик ФИО1 мог получить информацию о назначении судебного заседания в канцелярии суда и на официальном сайте суда. С учетом требований ч.2 ст.117 ГПК РФ ФИО1 признан извещенным о времени и месте судебного заседания. Причины неявки ответчика суду не известны, ходатайств об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в отсутствии ответчика не заявлено, каких - либо возражений, доказательств необоснованности заявленных требований не представлено. 

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица представитель ООО «Костромаселькомбанк» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны. 

Учитывая положения ст. 233 ГПК РФ, согласно которой в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, данное дело с согласия представителя истца рассмотрено в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату по временное владение и пользование или во временное пользование. 

Согласно ст. ст. 610 ч.1, 621 п. 2 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом по истечении срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

В соответствии со ст. 614 п.1 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

10 июля 2009 года Комитет имущественных и земельных отношений администрации Костромского муниципального района и ФИО1 заключили договор аренды земельного участка №, согласно которому Комитет передает ФИО1 земельный участок площадью 1040 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный (адрес), предоставленный на основании Постановления главы администрации Костромского муниципального района № от 10 июля 2009 года.

Согласно п. 2.1 договора срок действия договора - с 10 июля 2009 года по 10 июля 2019 года.

Согласно п. 3.1 договора сумма арендной платы определяется согласно прилагаемому расчету в соответствии с нормативными правовыми актами РФ, Костромской области, органов местного самоуправления.

Согласно п. 3.2 договора арендная плата за пользование и владение земельным участком выплачивается Арендатором ежеквартально в размере одной четвертой от суммы, указанной в договоре аренды не позднее первого числа, следующего за отчетным кварталом путем перечисления на расчетный счет УФК России по Костромской области (Комитет имущественных и земельных отношений Костромского района).

Размер арендной платы может изменяться арендодателем в одностороннем порядке в соответствии с изменениями законодательства РФ, Костромской области, нормативных актов органов местного самоуправления. При этом уведомление об изменении размера арендной платы вместе с расчетом направляется арендатору арендодателем и является неотъемлемой частью договора аренды. Новый размер арендной платы устанавливается с момента вступления в силу соответствующих нормативным правовых актов РФ и (или) Костромской области, органов местного самоуправления (п. 3.6. договора).

Согласно п. 5.2.4 арендатор обязан своевременно уплачивать арендную плату в размере и порядке, установленном договором.

Согласно п. 6.1 договора, при внесении или несвоевременном внесении Арендатором арендной платы на сумму не внесенных или несвоевременно внесенных арендных платежей начисляются пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на дату начисления арендной платы за каждый день просрочки.

Уплата пеней не освобождает стороны от выполнения обязательств по договору (п. 6.2 договора).

Согласно подписанному сторонами передаточному акту от 10 июля 2009 года в соответствии с условиями договора аренды земельного участка № от 10 июля 2009 года арендодатель передал в аренду, а арендатор принял земельный участок площадью 1040 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный (адрес).

01 января 2013 года дополнительным соглашением к договору аренды земельного участка № от 10.07.2009 года были внесены изменения, в соответствии с которыми раздел 3, изложен в иной редакции. 

Суду представлена выписка из единого государственного реестра недвижимости от 20 февраля 2019 года на земельный участок с кадастровым номером 44:07:081402:2, из которой следует что земельный участок предоставлен в аренду ФИО1, в разделе ограничения и обременения прав указан такой вид, как ипотека, срок действия с 19.12.2011 по 04.12.2014, лицо, в пользу которого установлено указанное ограничение прав и обременение объекта недвижимости - ООО «Костромаселькомбанк», основание - договор ипотеки №, от 06.12.2011 г.

Исходя из сведений, представленных ООО «Костромаселькомбанк» 12 марта 2019 года, кредитный договор, заключенный между ООО «Костромаселькомбанк» и ФИО1, закрыт в связи с его полным погашением. В отдел Росреестра передано заявление о снятии обременения по данному договору ипотеки. 

25 февраля 2016 года за исх. № 1618-3, 23 марта 2017 года за исх. № 1879-3, 27 марта 2018 года за исх. № 2279-3 Комитет имущественных и земельный отношений, архитектуры и градостроительства администрации Костромского района направлял ФИО1 уведомления с расчетом арендной платы, начисленной за 2016, 2017, 2018 г.г., соответственно, по договору аренды от 10 июля 2009 года № 264. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 обязательства по своевременному внесению арендной платы за земельный участок надлежащим образом не выполняет, в связи с чем образовалась задолженность.

29 октября 2018 года Комитет имущественных и земельных отношений, архитектуры и градостроительства направил ФИО1 претензию с требованием погасить задолженность по арендной плате, образовавшуюся на 01 октября 2018 года, в срок до 10 ноября 2018 года. В претензии указано, что в случае неуплаты задолженности по арендной плате Комитет будет обращаться в суд с заявлением о расторжении договора. Однако указанная претензия ответчиком оставлена без удовлетворения. 

Согласно расчету задолженности по арендной плате, представленному истцом, задолженность за период с 02 октября 2010 года по 30 сентября 2018 года составила 39 844 рубля 81 копейка. 

Суду предоставлен расчет задолженности по договору аренды, который проверен и признан судом правильным. 

С учетом указанных обстоятельств, требования истца о взыскании задолженности по арендной плате подлежат удовлетворению в заявленном размере. 

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Пунктом 6.1 договора аренды земельного участка предусмотрена ответственность за нарушение сроков внесения арендной платы по договору в виде начисления пени. 

Пени за период со 02 октября 2016 года по 01 октября 2018 года составили 10 309 рублей 76 копеек.

Согласно пункту 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств. Критериями несоразмерности могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки, суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств, длительность неисполнения обязательств и другие обстоятельства.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 73 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки.

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ) (п.75). 

Исходя из принципов разумности и справедливости, периода просрочки исполнения обязательства и размера задолженности, суд не усматривает явной несоразмерности размера заявленной ко взысканию неустойки последствиям нарушения обязательства и полагает возможным взыскать с ответчика неустойку в заявленном размере. 

Разрешая требования о расторжении договора аренды земельного участка, суд приходит к следующим выводам.

На основании ст. 46 Земельного кодекса РФ аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

В соответствии с пунктом 1 статьи 450 Гражданского кодекса РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. (пункт 2 названной статьи)

В силу ст. 619 Гражданского кодекса РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: 1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; 2) существенно ухудшает имущество; 3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату; 4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

Законном также предусмотрена возможность установления договором аренды других оснований досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии с пунктом 7.4 (7.4.1) договора аренды земельного участка стороны согласовали условие о возможности расторжения договора аренды в одностороннем порядке по требованию арендодателя, если арендатор по истечение тридцати дней после установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. 

В силу статьи 619 Гражданского кодекса РФ арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

В претензии, направленной в адрес ответчика Комитетом имущественных и земельных отношений, архитектуры и градостроительства администрации Костромского муниципального района, указано, что в случае неуплаты задолженности по арендной плате в указанный срок (до 10.11.2018 г.) они вправе будут обратиться в суд для взыскания задолженности и расторжении договора. 

Из материалов дела следует, что ФИО1 в период с 1 января 2017 года по 01 октября 2018 года арендную плату за пользование земельным участком не вносил. Доказательств обратному стороной ответчика суду не представлено. Таким образом, указанные обстоятельства является законным основанием для досрочного расторжения договора по требованию арендодателя.

Факт принятия истцом мер к досудебному урегулированию спора с ответчиком ФИО1 по вопросу возникновения задолженности по арендной плате документально подтвержден. 

При таких обстоятельствах требования о расторжении договора является обоснованны и подлежат удовлетворению. 

Согласно статье 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно положениям статьи 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Согласно пункту 10 части 1 статьи 91 ГПК РФ цена иска определяется по искам, состоящим из нескольких самостоятельных требований, исходя из каждого требования в отдельности.

В силу пункта 1 части 1 статьи 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, при подаче исковых заявлений, содержащих требования как имущественного, так и неимущественного характера, одновременно уплачиваются государственная пошлина, установленная для исковых заявлений имущественного характера, и государственная пошлина, установленная для исковых заявлений неимущественного характера.

В силу подпункта 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

Поскольку требования Комитета имущественных и земельных отношений, архитектуры и градостроительства администрации Костромского муниципального района полежат удовлетворению в полном объеме, при этом истец подлежит освобождению от уплаты государственной пошлины, с ответчика ФИО1. в доход бюджета Костромского муниципального района Костромской области подлежит взысканию государственная пошлина в размере 7 704 рубля 64 копейки, рассчитанная с учётом положений абзаца 3 подпункта 1 пункта 1, пункта 3 статьи 333.19 Налогового кодекса РФ, где 6000 рублей - сумма государственной пошлины за требование имущественного характера, не подлежащего оценке (требование о расторжении договора аренды); и 1 704 рубля 64 копейки - сумма государственной пошлины за требование имущественного характера (при цене иска 50 154 рубля 57 копеек)

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233-235 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений, архитектуры и градостроительства администрации Костромского муниципального района Костромской области удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка №, заключенный 10 июля 2009 года между Комитетом имущественных и земельных отношений, архитектуры и градостроительства администрации Костромского муниципального района Костромской области и ФИО1. 

Взыскать со ФИО1 в пользу Комитета имущественных и земельных отношений, архитектуры и градостроительства администрации Костромского муниципального района Костромской области задолженность по арендной плате за земельный участок за период с 01 октября 2016 года по 30 сентября 2018 года в сумме 39 844 рубля 81 копейка, пени за период со 02 октября 2016 года по 01 октября 2018 года в сумме 10 309 рублей 76 копеек, а всего взыскать 50 154 (пятьдесят тысяч сто пятьдесят четыре) рубля 57 копеек.

Взыскать со ФИО1 в пользу бюджета Костромского муниципального района государственную пошлину в сумме 7 704 (семь тысяч семьсот четыре) рубля 64 копейки.

Разъяснить, что ответчиком в течение 7 дней с момента получения копии заочного решения может быть подано заявление о его отмене в Костромской районный суд.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Костромской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Костромской районный суд.

Судья М.Ю. Соболева