24RS0002-01-2020-007162-87

Дело №2-661/2021 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

19 марта 2021 года г. Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Попова А.В., при секретаре Локтишевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ачинского района Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ;

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Ачинского района Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, д. Нагорново, 

<

адрес>, мотивировав тем, что в 11.11.2009 ему и ФИО2 предоставлено по договору социального найма указанное жилое помещение, где они вместе с ФИО2 проживают до настоящего времени, состоят на регистрационном учете, несут бремя его содержания, оплачивают коммунальные услуги и потребленную электроэнергию. Свое право на приватизацию ФИО1 не использовал, ФИО2 участвовать в приватизации указанной квартиры не желает. В настоящее время истец принял решение приватизировать указанную квартиру, однако из-за отсутствия сведений о передаче данного жилья в муниципальную собственность, он лишен этой возможности, в связи с чем, вынужден обратиться в суд (л.д.3-5).

Определением от 01.02.2021 к участию в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечен СХПК «Причулымский» (л.д.50).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д.85), представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.117), в ходе подготовки дела к судебному разбирательству пояснял, что данная квартира была предоставлена по месту его работы в СХПК «Причулымский», не может подтвердить регистрацию по месту жительства в связи с осуждением к лишению свободы в 1999 году, после освобождения вернулся жить в Ачинский район, постоянно проживает в спорной квартире.

Представитель ответчика администрации Ачинского района Красноярского края, будучи извещен надлежащим образом (л.д.88), в суд не явился, возражений не представил, ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации Ачинского района не заявил, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Третье лицо ФИО2, надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела (л.д.86), в суд не также не явилась, представила письменный отзыв, согласно которому исковые требования поддержала, дело просила рассмотреть в свое отсутствие (л.д.118).

Представители третьих лиц администрации Причулымского сельсовета Ачинского района и СХПК «Причулымский», будучи извещены путем направления судебного уведомления почтовой корреспонденции (л.д.88). Согласно письменному отзыву Глава Причулымского сельсовета Ачинского района исковые требований поддержал, просил дело рассмотреть без участия представителя администрации Причулымского сельсовета Ачинского района (л.д.49). Представитель СХПК «Причулымский» возражений по иску не представил, ходатайств не заявил.

В соответствии со ст. 2, 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04.07.1991, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с п. 2 Постановления Верховного совета РФ от 27.12.1991 г. № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» объекты государственной собственности, указанные в приложении №3 к данному постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов и районов.

Согласно п. 1 Приложения №3 к вышеуказанному Постановлению, объекты государственной собственности, расположенные на территориях, находящихся в ведении соответствующего городского, районного Совета народных депутатов, в том числе жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации), в том числе здания и строения, ранее переданные ими в ведение (на баланс) другим юридическим лицам, должны быть отнесены к объектам муниципальной собственности муниципального образования, на территории которого они находятся.

В силу ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления), либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным кодексом.

Как следует из материалов дела, жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, было предоставлено ФИО1 и ФИО2 по договору социального найма, заключенному с ними 11.11.2009 СХПК «Причулымский» (л.д.17), с которым ФИО1 состоял в трудовых отношениях с 26.12.2000 по 14.05.2015 в должности животновода, что подтверждается копией трудовой книжки (л.д.80-83).

Согласно выписке из похозяйственной книги по состоянию на 11.03.2020 в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, д. Нагорново, 

<

адрес>, на регистрационном учете состоит истец ФИО1 с 05.03.2001 и ФИО2 с 14.12.2009, а также был зарегистрирован ФИО3 с 21.04.1986, который выписан 01.09.2009 по смерти (л.д.14).

Согласно справке администрации Причулымского сельсовета объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в реестре муниципальной собственности Причулымского сельсовета по состоянию на 31.01.2020 не числится (л.д.15). В реестре объектов муниципальной собственности Ачинского района по состоянию на 28.02.2020, указанный объект недвижимости также отсутствует (л.д.16). На балансе СХПК «Причулымский» спорная квартира не состоит (л.д.71). По данным Ачинского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на 03.03.1999, сведения о зарегистрированных правах на спорное жилое помещение отсутствуют (л.д.32).

спорная квартира не состоит (л.д.71). По данным Ачинского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на 03.03.1999, сведения о зарегистрированных правах на спорное жилое помещение отсутствуют (л.д.32).

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» №1541-1 от 04.07.1991 (в редакции от 29.12.2004) граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной зашиты населения.

Конституционным Судом РФ в Постановлении от 3 ноября 1998 года по делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" высказана позиция, согласно которой ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если обстоятельства, фактически обусловливающие особенности правового режима жилья, прежде всего его целевое назначение, исключают возможность передачи жилого помещения в частную собственность.

Пленум Верховного Суда РФ в пункте 8 постановления от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснил, что исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Сведений о таком особом правовом режиме спорного жилого помещения судом не добыто, тот факт, что квартира по адресу: 

<

адрес>, не была передана в собственность муниципального образования не может повлечь негативных последствий для истца при приватизации жилого помещения, поскольку судом установлено, что истец проживает в спорной квартире на условиях социального найма, в связи с чем, у суда отсутствуют законные основания для отказа в удовлетворении требований ФИО1 о признании права собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справке Ачинского отделения Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» за период с 05.03.2001 по 21.12.2020 ФИО1 право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального фонда в г. Ачинске и Ачинском районе не использовано (л.д.31).

Также истцом ФИО1 не использовано право на приватизацию жилья на территории г. Улан-Удэ и Респ. Бурятия в период с 04.07.1991 по 01.10.1998, где истец был зарегистрирован и проживал по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой ГБУ «Агентство Жилстройкомэнерго» Республики Бурятия от 16.12.2020 и выпиской из похозяйственной книги (л.д.29-30,79).

В периоды с 01.10.1998 по 05.03.2001 ФИО1 сведения о неиспользовании им права на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения в домах муниципального и государственного фонда не представлены, поскольку он не имел регистрации по какому-либо месту жительства.

Вместе с тем, как установлено судом, ФИО1. в периоды с 05.08.1999 по 19.07.2000 находился в местах лишения свободы в связи с осуждением судом.

Согласно техническому плану спорная квартира представляет собой изолированное жилое помещение, расположена на первом этаже жилого дома по адресу: 

<

адрес>, состоит из двух жилых комнат, общей площадью 35,9 кв.м., в том числе жилой площадью 23,2 кв.м. (л.д.35-44).

исходя из установленных судом обстоятельств, учитывая факт проживания истца в спорном жилом помещении на условиях социального найма, истцом право на приватизацию не использовано, а проживающая совместно с истцом третье лицо ФИО2 участия в приватизации данного жилья принимать не желает, в связи с чем, суд считает, что не оформление передачи жилого помещения в муниципальную собственность, не может повлечь негативных последствий для истца при решении вопроса о приватизации спорной квартиры, поэтому полагает необходимым исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную на первом этаже жилого дома по адресу: 

<

адрес>, состоящую из двух жилых комнат общей площадью 35,9 кв.м., в том числе жилой площадью 23,2 кв.м., в порядке приватизации.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Попов

Мотивированное решение изготовлено 19 марта 2021 год