Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Судакский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Иванова М.Г.,

при секретаре – Лихачевой К.О., 

с участием представителя истца – ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия Республики Крым «Управляющая компания «Судак» к ФИО2 Ивановне о взыскании задолженности по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, 

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное унитарное предприятие городского округа Судак «Управляющая компания «Судак» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. 

Свои требования истец мотивирует тем, что протоколом № общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, в качестве управляющей организации было выбрано Муниципальное унитарное предприятие городского округа Судак «Управляющая компания «Судак». Данное решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принято в установленном законом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, и является обязательным для всех собственников помещений указанного многоквартирного дома, в том числе и для тех собственников, которые не принимали участие в голосовании. Однако, ответчик ФИО2, являющаяся собственником 

<

адрес> Республики Крым надлежащим образом не оплачивает расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у нее образовалась задолженность в размере 16130 рубля 31 коп., ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ответчику были направлены письменные уведомления с требованием погасить задолженность, однако до настоящего времени никаких мер по её погашению ответчик не предприняла, в связи с чем, срок просрочки оплаты предоставляемых услуг составил более шести месяцев. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме, просила взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца задолженность по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 13843,64 рублей, пеню в размере 2286,67 рублей, расходы по оплате работ ГУП РК «Крым БТИ» по выдаче Справки о принадлежности объекта по адресу: 

<

адрес>, в сумме 2537,08 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 400,0 рублей, а всего 19067,39 рублей.

Ответчик ФИО2, будучи дважды надлежащим образом извещенной о времени и дате судебного заседания, не явилась, о рассмотрении в свое отсутствие не просила. 

Суд, выслушав пояснения представителя истца по доверенности ФИО3, исследовав материалы гражданского дела, считает, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями.

В силу ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

На основании ст.249 ГК РФ, ст.39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

На основании ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещение, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Пунктом 5 ст.46 ЖК РФ предусмотрено, что решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. 

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждённые постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, указывают, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2, является собственником 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес> Республики Крым, более шести месяцев не оплачивает расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, при этом, будучи предупрежденной ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ о наличии задолженности, никаких мер по ее погашению не предприняла, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у нее образовалась задолженность в размере 16130 рублей 31 коп.

По мнению суда, представленные истцом расчеты задолженности по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и пени за просрочку платежа, составлены правильно и соответствует требованиям действующего законодательства. Указанные расчеты ответчиками фактически не оспаривались, иного расчета ими также не представлено. 

На момент рассмотрения настоящего дела, доказательств погашения образовавшейся задолженности ответчиками в соответствии со ст.56 ГПК РФ суду не представлено.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности с иными фактическими обстоятельствами, установленными судом в ходе судебного разбирательства, полностью подтверждают обстоятельства, на которые истец ссылается как на основания своих требований.

Статьями 309, 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Таким образом, основываясь на установленных в судебном заседании обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчик свои обязательства по участию в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения не выполняет, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению, поскольку они основаны на законе и подтверждены надлежащими доказательствами. 

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить управляющей организации пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ.

Расчет пени ответчиками не оспаривался, и суд, проверив представленный истцом расчет, считает, что сумма пени, подлежащая взысканию с ответчика в размере 2286,67 рублей определена истцом правильно.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, - 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Муниципального унитарного предприятия Республики Крым «Управляющая компания «Судак» к ФИО2 Ивановне о взыскании задолженности по оплате расходов на содержание и ремонт многоквартирного дома – удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 Ивановны в пользу Муниципального унитарного предприятия городского округа Судак «Управляющая компания «Судак» (298000, 

<

...>, р/с №

<

***>, ПАО «ЧБРР» г. Симферополь, ИНН 

<

***>, КПП 010801001, ОГРН 

<

***>) – расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере – 13843 (тринадцать тысяч восемьсот сорок три рубля) рубль 31 копейки, пеню в размере – 2286 (две тысячи двести восемьдесят) рублей 37 копейки, расходы по оплате работ ГУП РК «Крым БТИ» по выдаче Справки о принадлежности объекта по адресу: 

<

адрес>, в сумме 2537 (две тысячи пятьсот тридцать семь) рублей 08 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере – 400,0 (четыреста) рублей 00 копеек, а всего – 19067 (девятнадцать тысяч шестьдесят семь) рублей 39 копеек. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, через Судакский городской суд.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.