Дело №

УИД: 55RS0№-98

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес ....

Советский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи ФИО8

при ведении протокола помощником судьи ФИО3, 

с участием помощника прокурора Советского АО адрес ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование требований указал, что на основании договора купли-продажи является собственником жилого помещения по адресу: адрес А, адрес. В указанной квартире по основному месту жительства был зарегистрирован ответчик. С 2017 г. ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его личных вещей в квартире не имеется. На неоднократные просьбы в добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчик отвечал отказом. Соглашений между истцом и ответчиком о праве пользования ответчика жилым помещением не заключалось. С учетом изложенного, просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес А, адрес.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Пояснил, что на основании договора купли-продажи от .... является собственником 1/3 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес А, адрес. Право собственности на 2/3 долей (1/3+1/3) в указанном жилом помещении ему были переданы ФИО6 по договору дарения от .... и ФИО5 по договору дарения от .... Ответчик является его дядей, в спорном жилом помещении не проживал, поскольку имеет в собственности ? долю в другом жилом помещении по адрес в адрес, где постоянно проживает. В спорной квартире личных вещей не имеет, обязанности по содержанию жилья не несет. Самостоятельно ответчик сняться с регистрационного учета не желает. В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы истец, ответчик и ФИО5

Ответчик в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

Руководствуясь ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд с учетом отсутствия возражений истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материала настоящего гражданского дела, заслушав пояснения истца ФИО1, заключение помощника прокурора Советского АО адрес ФИО4, полагавшей требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса (ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ), и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п.п.1,2 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Часть 2 ст. 31 ЖК РФ определяет, что только проживающие совместно с собственником жилого помещения члены его семьи имеют равное с ним право пользования им, если иное между ними не установлено. При этом в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что на основании договора купли-продажи от .... ФИО1, ФИО5, ФИО6 было приобретено в долевую собственность по 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес А, адрес (л.д. 39-40).

.... между ФИО5 (даритель) и ФИО1 (одаряемый) и .... между ФИО6 (даритель) и ФИО1 (одаряемый) были заключены договоры дарения, согласно которым дарители передали в дар принадлежащие им по 1/3 доле каждой в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес А, адрес (л.д. 31, 34-оборот-35).

Согласно выписке из лицевого счета №, выданной .... ООО «УК «Мой Дом», (л.д. 12), в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес А, адрес, зарегистрированы: с .... ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (собственник 1/3+1/3+1/3), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дядя), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (бабушка), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (мать), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сестра) (л.д. 12). В судебном заседании истец пояснил, что мать и сестра самостоятельно снялись с регистрационного учета по адресу спорной квартиры. 

В соответствии с ответом ППК «Роскадастр» по адрес, ответчик ФИО2 имеет право собственности на ? доли в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес (л.д. 30).

Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО1 ссылается на нарушение его прав и законных интересов как собственника жилого помещения в связи с регистрацией ответчика, который членом его семьи не является, в жилом помещении не проживает с 2017 г., личных вещей не имеет, каких-либо соглашений о пользовании жилым помещением между ними не заключалось. 

Исследовав представленные в материалы дела доказательства в совокупности с приведенными нормами права, регулирующими спорные правоотношения, установив, что ответчик не является ни собственником, ни членом семьи собственника жилого помещения, какие-либо договорные отношения с собственником жилого помещения по поводу проживания отсутствуют, как и отсутствуют доказательства, свидетельствующие о наличии оснований для сохранения за ФИО2 права пользования спорной квартирой, при этом ФИО1, являясь собственником жилого помещения, вправе по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему недвижимым имуществом, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истца о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2, .... г.р., паспорт № выдан .... УМВД России по адрес, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адресА, адрес. 

Ответчик вправе подать в Советский районный суд адрес заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в адрес областной суд через Советский районный суд адрес в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в адрес областной суд через Советский районный суд адрес в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/ ФИО9

Мотивированное решение суда изготовлено ....