УИД: 26RS0012-01-2019-003194-46

Дело № 2-2145/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ессентуки «17» декабря 2019 года

Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Шевченко Г.В.,

при секретаре судебного заседания Погосян Е.А., 

с участием представителя истца – по доверенности ФИО1, 

представителя ответчиков ФИО2 и ФИО3 – адвоката по назначению суда Андрианова В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась с исковым заявлением к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением указывая, что в настоящее время она является собственником жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес> на основании договора купли- продажи недвижимого имущества от 28 апреля 2000 года (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № Согласно записи в домовой книге в приобретенном ею жилом доме значатся зарегистрированными ответчики по делу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ. Регистрация ответчиков была произведена с согласия бывшего собственника жилого дома. На момент приобретения ею вышеуказанной недвижимости и после приобретения недвижимого имущества ответчики в домовладении не проживали и не проживают в настоящее время. Каких-либо вещей, принадлежащих им, в её доме не имеется в настоящее время. Со слов продавца дома ответчики были зарегистрированы в жилом доме только лишь для оформления документов для получения гражданства и никогда в доме не проживали. В настоящее время их место жительства не известно. Прежний хозяин дома также не знает места жительства ответчиков. Регистрацией ответчиков нарушаются её права как собственника, осуществлять которые она в полной мере не имеет возможности. Коммунальные услуги ответчики не оплачивают, договор найма между ними не заключался, личных вещей ответчиков в доме не имеется. Таким образом, в соответствии с действующим законодательством, ответчики утратили право пользования жилым помещением.

Просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, утратившими права пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 поддержал исковое заявление, просил удовлетворить.

Истец в судебное заседание не явилась, просила суд рассмотреть дело в её отсутствие

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены по последнему известному суду месту жительства, месту нахождения ответчиков. В соответствии со ст.50 ГПК РФ, судом назначен адвокат в качестве представителя ответчиков, так как у них отсутствует представитель, место жительства ответчиков неизвестно. Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца и ответчиков с участием адвоката в порядке ст.50 ГПК РФ. Представитель ответчиков - адвокат по назначению суда Андрианова В.А. просил в удовлетворении заявленных исковых требований отказать.

Заслушав объяснения представителя истца и ответчиков, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства на предмет их относимости, достоверности и значимости для правильного разрешения дела, суд приходит к следующему выводу.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ)

Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит истцу ФИО4, что подтверждается договором купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № 

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Никто не может быть лишён своего имущества, иначе как по решению суда. Эти положения Основного закона РФ нашли своё отражение в ст. 209 ГК РФ, в которой указано, что собственник вправе по своему усмотрению совершать любые действия в отношении своего имущества, не противоречащие закону. 

Собственники домовладения, осуществляя права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им на праве собственности жилым домом, вправе требовать устранения всяких нарушений ее права. 

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. (части 1, 4 ст. 31 ЖК РФ).

Данных о наличии между собственником жилого помещения ФИО2 и ФИО3 соглашений на вселение, пользованием жилым помещением в судебном заседании не установлено. 

В рассматриваемом случае, юридически значимыми обстоятельствами для правильного разрешения возникшего спора является наличие родственных отношений, либо соглашений о пользовании жилым помещением.

Суду не представлено сведений о наличии договора найма, либо действиях сторон, порождающих возникновение жилищных прав и обязанностей, предусмотренных ст. 10 ЖК РФ, в т.ч. данных об оплате ответчиками коммунальных услуг, налогов, хотя обязанность предоставления таких доказательств возложена положениями ст. 56 ГПК РФ на ответчиков.

На основании изложенного, учитывая, что ответчики выехали до приобретения ею указанного дома и по данному адресу не проживают, совместного хозяйства не ведут, право пользования данным жилым помещением за ФИО2 и ФИО3 сохранено быть не может. 

Согласно подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При удовлетворении требований истца о признании ответчиков прекратившим право пользования жилым помещением, снятие ответчиков с регистрационного учета возникает в силу закона.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 193-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО4 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> Грузинской ССР, утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, Первомайская 

<

адрес>. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> Грузинской ССР, утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, Первомайская 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> Грузинской ССР и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> Грузинской ССР с регистрационного учета в 

<

адрес> край.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в судебную коллегию по гражданским делам в течение месяца через Ессентукский городской суд. 

Судья: Г.В. Шевченко