ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2017 года г. Новый Уренгой 

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего: судьи Евстифеевой Е.Г.,

с участием помощника прокурора г. Новый Уренгой Кара А.А., 

при секретаре Маслюковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2968/2017 по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Истец ФИО1 обратился в Новоуренгойский городской суд с исковым заявлением к ФИО2 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Исковые требования мотивированы тем, что он является собственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ (1/2 доля в праве общей долевой собственности с отцом ФИО3) и в связи с принятием наследства после смерти отца, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Однако он не может распоряжаться принадлежащей ему на праве собственности квартирой, в связи с тем, что в жилом помещении проживает ответчица ФИО2, которая членом его семьи не является, вселилась в квартиру самоуправно. Он неоднократно обращался к ответчице с требованием об освобождении жилого помещения, однако ответчица добровольно освободить жилое помещение не желает. Ответчица ведет себя агрессивно, проживание с ней в одной квартире не возможно, в связи с чем, он и его представитель были вынуждены обратиться в органы внутренних дел с заявлением о самоуправном поведении ответчицы, но получили разъяснения о необходимости обратиться в суд с исковым заявлением о выселении ответчицы. Кроме того, ответчица проживая в жилом помещении оплату по жилищно-коммунальным платежам не производит, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 50933,43 руб. Просит выселить ответчицу из спорного жилого помещения без предоставлении другого жилого помещения и взыскать с ответчицы задолженности по жилищно-коммунальным услугам в размере 50933, 43 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2028 руб. 

Истец ФИО1 и его представитель ФИО4, действующая на основании доверенности, участия в судебном заседании не принимали, были извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, предоставили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

С учетом ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом по указанному в иске адресу, причину неявки суду не сообщила, об отложении дела не ходатайствовала, не просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ, суд с учетом мнения представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, в размере ? доли в праве общей долевой собственности, вторым собственником жилого помещения в размере ? доли являлся ФИО3, что подтверждается договором передачи (приватизации) жилого помещения (квартиры) в собственность от 25 октября 2007 года). 

Согласно свидетельству о смерти ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным отделом записи актов гражданского состояния г. Новый Уренгой службы записи актов гражданского состояния Ямало-Ненецкого автономного округа 10 января 2017 года (л.д.11). 

Как следует из справки о зарегистрированных от 30.01.2017 года, выданной ОАО «Управляющая жилищная компания», в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован: ФИО1 (л.д.14). 

Из материалов дела не усматривается наличия каких-либо документов, подтверждающих основания вселения и проживания ответчика в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Доказательств обратному, ответчиком не представлено. 

Таким образом, судом не установлено наличия между собственником жилого помещения и ответчиком правоотношений, вытекающих из договора найма спорной квартиры, которые бы порождали право ответчика пользоваться жилым помещением. 

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены, в том числе, из объяснений сторон и третьих лиц, письменных и вещественных доказательств.

Согласно ст. 80 ЖК РФ в случае отказа временных жильцов освободить жилое помещение они подлежат выселению из жилого помещения в судебном порядке.

14.04.2017 года истцом в адрес ответчика было направлено требование о выселении из жилого помещения, однако до настоящего времени ответчик проживает в спорной квартире.

Ответчик ФИО2 право пользования жилым помещением не приобрела, не является членом семьи собственника ФИО1, в жилом помещении не зарегистрирована, следовательно, подлежит выселению из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчицы убытков понесенных в связи с оплатой жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения ему убытков.

Согласно квитанции об оплате ЖКУ за март 2017 года задолженность по оплате жилого помещения, оплаченная истцом по март 2017 года включительно, составляет 44421,41 руб. (л.д.17). 

Таким образом, понесенные истцом убытки в виде оплаты коммунальных услуг за ответчицу, в фактическом пользовании которой находилось жилое помещение, подлежат взысканию в пользу истца в полном объеме.

На основании положений ст.210 ГК РФ, ст.ст.153, 154, 155 ЖК РФ, предусматривающих обязанности собственника жилого помещения по несению бремени содержания имущества, находящегося в его собственности, капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

Следовательно, требования истца о взыскании с временного жильца ФИО2 уплаченных в НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории ЯНАО» денежных средств в сумме 6512 руб. удовлетворению не подлежат. 

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований

Истцом при подаче иска была оплачена государственная пошлина в размере 300 руб. и 1728 руб., что подтверждается квитанциями (л.д.6)

Поскольку требования истца имущественного характера удовлетворены на сумму 44421,41 руб., что составляет 89,2% от цены иска, в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина уплаченная истцом при подаче иска, в размере 1841 руб. 38 коп. (1541,38 (89,2% от 1728) + 300).

Руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Выселить ФИО2 из жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать со ФИО2 в пользу ФИО1 убытки в размере 44421 руб. 41 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1841 руб. 38 коп., а всего 46262 руб. 79 коп.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Суда Ямало-Ненецкого автономного округа через Новоуренгойский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого решения.

Судья Е.Г.Евстифеева