77RS0011-02-2021-002672-81

судья суда первой инстанции фио

гражданское дело суда первой инстанции №2-515/25

гражданское дело суда апелляционной инстанции №33-8450/26

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

адрес 26 февраля 2026 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

председательствующего 	 Левшенковой В.А.,

судей	 	 фио,

фио,

при помощнике судьи Гармаш А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи фио

гражданское дело по апелляционной жалобе представителя истца СНТ «Английские дачи» по доверенности ФИО1 на решение Коптевского районного суда адрес от 26 мая 2025 года по иску СНТ «Английские дачи» к ФИО2 о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, пени, и по встречному иску ФИО2 к СНТ «Английские дачи» о расторжении договора и установлении сервитута,

которым в удовлетворении исковых требований СНТ «Английские дачи» отказано,

УСТАНОВИЛА:

Истец СНТ «Английские дачи» обратилось в суд с вышеназванным иском к ответчику ФИО2, в котором (после уточнения исковых требований) просило взыскать с ответчика плату, вносимую лицами, не участвующими в товариществе, за период с марта 2019 г. по март 2021 г. в сумме сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Требования мотивированы тем, что ФИО2 принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:03:0060480:1492, расположенный по адресу: адрес, примерно в 300 м. от адрес по направлению на юго-восток, площадью 1 500 кв.адрес СНТ «Английские дачи» ФИО2 не является. Договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования между сторонами не заключался. ФИО2 в настоящее время не исполняет свои обязанности по содержанию общего имущества и органов управления СНТ «Английские дачи», в связи с чем за период с марта 2019 г. по март 2021 г. образовалась задолженность в размере сумма, на которую также были начислены пени и проценты за пользование чужими денежными средствами. Поскольку в добровольном порядке задолженность погашена не была, истец обратился в суд с данным иском.

ФИО2 обратилась в суд со встречным иском к СНТ «Английские дачи», в котором (после уточнения исковых требований) просила расторгнуть договор № Ю-74 об условиях участия в ДНП от 02.08.2016; установить сервитут в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:03:0060480:1466 по адресу: адрес, примерно в 300 м от адрес по направлению на юго-восток путём установления бессрочного и безвозмездного права прохода/проезда её к своему участку с кадастровым номером 50:03:0060480:1492.

Решением Коптевского районного суда адрес от 13.01.2022 исковые требования СНТ «Английские дачи» удовлетворены частично. С ФИО2 в пользу СНТ «Английские дачи» взыскана задолженность по членским взносам и плате, вносимой лицами, не участвующими в товариществе, в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

Дополнительным решением Коптевского районного суда адрес от 29.07.2022, в удовлетворении встречного иска ФИО2 к СНТ «Английские дачи» о расторжении договора № Ю-74 и установлении сервитута отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 06.12.2022 решение Коптевского районного суда адрес от 13.01.2022 изменено в части размера взысканной с ответчика в пользу истца суммы задолженности. С ФИО2 взыскана в пользу СНТ «Английские дачи» задолженность по оплате лицами, не участвующими в товариществе, в размере сумма В остальной части решение суда оставлено без изменения.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от 03.09.2024 решение Коптевского районного суда адрес от 13.01.2022 и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 06.12.2022 отменены, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

При новом рассмотрении дела судом постановлено вышеназванное решение, об отмене которого просит представитель истца СНТ «Английские дачи» по доверенности ФИО1 по доводам апелляционной жалобы.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции явились представитель истца СНТ «Английские дачи» по доверенности ФИО1, которая доводы апелляционной жалобы поддержала, а также ответчик ФИО2 и ее представитель по доверенности фио, которые возражали против удовлетворения апелляционной жалобы, отказались от встречного искового заявления.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно ст.326.1 ГПК РФ, отказ истца от иска, признание иска ответчиком или мировое соглашение сторон, совершенные после принятия апелляционных жалобы, представления, должны быть выражены в поданных суду апелляционной инстанции заявлениях в письменной форме. В случае, если отказ истца от иска, признание иска ответчиком, условия мирового соглашения сторон были заявлены в судебном заседании, такие отказ, признание, условия заносятся в протокол судебного заседания и подписываются соответственно истцом, ответчиком, сторонами мирового соглашения.

Порядок и последствия рассмотрения заявления об отказе истца от иска или заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным частями второй и третьей статьи 173, главой 14.1 настоящего Кодекса. При принятии отказа истца от иска или при утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу. В случае признания ответчиком иска и принятия его судом апелляционной инстанции принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Таким образом, судебная коллегия полагает возможным принять отказ истца встречному иску ФИО2 от встречных исковых требований, поскольку отказ от иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов сторон и третьих лиц.

В соответствии с абз.4 ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Таким образом, при принятии отказа от иска, решение суда первой инстанции в части встречных требований ФИО2 подлежит отмене, производство по гражданскому делу прекращению.

Выслушав явившихся участников процесса, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему выводу.

Суд первой инстанции, при вынесении решения руководствовался положениями ст.ст.1102, 1109 ГК адресадрес закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Судом первой инстанции установлено и следует из материалов дела, что СНТ «Английские дачи» (ранее – адрес дачи») создано на основании решения граждан путем их добровольного объединения на основе членства с целью ведения дачного хозяйства и строительства, а также организации и обустройства земельных участков, находящихся по адресу: адрес, в окрестностях адрес (п. 1.1 Устава в редакции от 12.01.2011).

ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:03:0060480:1492, расположенного по адресу: адрес, примерно в 300 м от адрес по направлению на юго-восток, площадью 1 500 кв.м.

ФИО2 членом СНТ «Английские дачи» не является.

Решением общего собрания членов адрес дачи» от 01.12.2012, оформленным протоколом № 3, определен размер членского взноса с каждого земельного участка в размере сумма в месяц, срок внесения взносов – не позднее 10 числа месяца, следующего за месяцем, когда обслуживание производилось.

На основании решения общего собрания членов СНТ «Английские дачи» от 18.05.2019, оформленного протоколом № 2, утвержден регулярный тариф членского взноса/платежа в размере сумма за кв.м в год, который применяется с 01.07.2019.

Решением общего собрания членов СНТ «Английские дачи», оформленным протоколом от 18.05.2019 № 5, утвержден устав данного СНТ «Английские дачи» (новая редакция) в связи с приведением учредительных документов и наименования организации в соответствие с нормами Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В п.3.1 Устава определено, что основными целями деятельности товарищества являются: создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства; совместное владение, пользование и в установленных Федеральным законом пределах распоряжение гражданами имуществом товарищества посредством оказания гражданам услуг и работ по управлению этим имуществом; содействие членам товарищества во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защита их прав и законных интересов.

В соответствии с п.12.1 Устава, гражданин, владеющий садовым земельным участком в границах товарищества, имеет право вести садоводство в индивидуальном порядке.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, определяется Положением о взносах членов и плате индивидуальных собственников СНТ «Английские дачи».

Решением общего собрания членов СНТ «Английские дачи», оформленным протоколом № 1 от 2019 года, утверждено Положение о взносах членов и платежах индивидуальных собственников СНТ «Английские дачи» (далее Положение).

Согласно данному положению обязанность по внесению взносов распространяется на всех собственников.

Индивидуальные собственники обязаны вносить платежи за пользование общим имуществом товарищества в порядке, установленном для уплаты взносов членами товарищества. Платежи индивидуальных собственников делятся на: регулярные платежи, срок внесения которых устанавливается на общем собрании товарищества таким же, как и для членских взносов товарищества; целевые платежи.

Согласно п.3.1 Положения, размер взносов членов и платежей индивидуальных собственников товарищества обуславливается общей площадью садового земельного участка или всех участков в собственности, а в случае долевой или совместной собственности, - размером доли в праве на земельный участок конкретного собственника.

Также указанным положением предусмотрено, что в случае несвоевременной уплаты взносов членами и индивидуальными собственниками товарищества, по решению Правления должникам могут начисляться пени в размере 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки.

В подтверждение факта осуществления управления и содержания общего имущества в материалы дела истцом представлены договоры на консультационное обслуживание по вопросам бухгалтерского учёта и налогообложения, энергоснабжения, поставки строительных материалов, на оказание услуг по ремонту и уборке (чистке) снега, мест общего пользования (дорог) механизированным способом, на оказание услуг по вывозу и передаче твёрдых коммунальных отходов, по обращению с твёрдыми коммунальными отходами, сублицензионный договор на право использования программного продукта в системах защищённого документооборота, трудовые договоры на должность старшего администратора, администратора, помощника администратора, бухгалтера, завхоза, о возмездном оказании охранных услуг, на абонентское бухгалтерское обслуживание, договор подряда на выполнение работ по гербицидной обработке, оформлению документов по электрификации, по ведению бухгалтерского и налогового учёта, акты сверки взаиморасчётов, выписки по счёту с подтверждением факта оплаты СНТ «Английские дачи» услуг по заключённым договорам.

Из искового заявления усматривается и не оспаривается ответчиком, что обязанность по внесению платы за период с марта 2019 года по март 2021 года ею исполнялась ненадлежащим образом, в связи с чем у ФИО2 возникла задолженность.

С учетом образовавшейся задолженности 19.03.2021 СНТ «Английские дачи» в адрес ФИО2 была направлена претензия с требованием погасить возникшую задолженность, однако данная претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.

Обращаясь в суд с иском к истец ссылался на неосновательное обогащение ответчика за счет истца, а именно на то, что указанный собственник земельного участка не несет расходов на содержание и обслуживание объектов инфраструктуры.

В соответствии со ст.1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст.1109 названного Кодекса.

По смыслу данной норм закона, иск о взыскании суммы неосновательного обогащения подлежит удовлетворению, если будут доказаны: факт получения (сбережения) имущества ответчиком; отсутствие для этого должного основания; а также то, что неосновательное обогащение произошло за счет истца.

При этом для удовлетворения требований истца о взыскании неосновательного обогащения необходима доказанность всей совокупности указанных фактов.

В силу положений ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с особенностью предмета доказывания по делам о взыскании неосновательного обогащения и распределением бремени доказывания, на истце лежит обязанность доказать, что на стороне ответчика имеется неосновательное обогащение, обогащение произошло за счет истца, размер данного обогащения. В свою очередь, ответчик должен доказать отсутствие на его стороне неосновательного обогащения за счет истца, либо наличие обстоятельств, исключающих взыскание неосновательного обогащения, предусмотренных ст.1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Суд, в свою очередь, в соответствии со ст.67 ГПК РФ, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик указала, что принадлежащий ей земельный участок не находится в границах СНТ «Английские дачи», истцом не оказывается каких-либо услуг по содержанию общего имущества, не осуществляются работы по развитию инфраструктуры, благоустройству, осуществляемые работы являются экономически нецелесообразными.

Так, в качестве доказательств расположения земельного участка, принадлежащего ФИО2, и имущества общего пользования в границах СНТ «Английские дачи», истцом было представлено постановление администрации г.адрес от 23.07.2021 № 1263, согласно которому элементу планировочной структуры, расположенному в районе адрес, согласно схеме застройки (приложение №1), присвоен следующий адрес: адрес, г.адрес, адрес, территория адрес дачи» и территория адрес дачи 2».

Между тем как следует из приложения № 1 к данному постановлению, территория, на которой расположен земельный участок ответчика, относится к территории адрес дачи 2».

Кроме того, в обоснование своих требований истец ссылается на карту «Вторая очередь адрес дачи: нумерация уч. с аббревиатурой Ю-1», однако, из данного документа не представляется возможным установить, к территории адрес дачи» или к территории адрес дачи 2» относится земельный участок ответчика.

Из публичной кадастровой карты, имеющейся в свободном доступе в ИТС «Интернет», земельный участок, принадлежащий ФИО2, находится на территории адрес пруды».

Таким образом, истцом не представлено доказательств, свидетельствующих о нахождении земельного участка ответчика в границах СНТ «Английские дачи».

Кроме того, истцом не представлен перечень имущества, объектов инфраструктуры, являющихся общим имуществом, которые располагаются на адрес «Английские дачи», не представлено доказательств, подтверждающих пользование ответчиком адрес «Английские дачи» и объектами инфраструктуры СНТ «Английские дачи», не подтверждено документально несение истцом фактических расходов на оказание им услуг и работ по управлению и содержанию имущества общего пользования, не определен перечень услуг, фактически потребляемых ответчиком, влияющих на размер её участия в понесенных истцом затратах за спорный период, не представлена стоимость услуг и работ либо величина понесенных истцом затрат и приходящаяся доля из этих расходов на ответчика.

Сам по себе факт подписания представленных истцом в материалы дела договора на оказание различного рода услуг не свидетельствует о фактическом оказании истцом услуг, выполнении работ по управлению и содержанию имущества общего пользования, акты выполненных работ по данным договорам в материалы дела истцом не представлены. Кроме того, из данных договоров с достоверностью не следует, что они имеют отношение к территории, на которой расположен участок, принадлежащий ответчику.

Напротив, показаниями свидетелей фио подтверждается, что СНТ «Английские дачи» не исполняет обязательства по оказанию услуг: прокладка дорог, электроснабжение, ограждение, организация охраны, внешнего освещения, уборка территории, вывоз мусора. Данные работы выполняются собственниками самостоятельно, за свой счет.

Оснований не доверять показаниям свидетеля, предупрежденного об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, у суда не имеется, данные показания логичны, последовательны, согласуются с другими доказательствами по делу.

При таких обстоятельствах, суд первой инстанции пришел к выводу, что на территории, на которой расположен участок ответчика, истцом услуги и работы по управлению и содержанию имущества общего пользования не оказывались.

Более того, как следует из информационного письма от 23.05.2025, с момента создания ТСН СНТ «Юрьевские пруды» (26.09.2020) и по настоящее время у собственника земельного участка № 74 отсутствует задолженность по членским взносам (л.д.147 т.4).

Разрешая спор по существу, оценив представленные доказательства, учитывая, что ответчик, является собственником земельного участка, не расположенного в границах СНТ «Английские дачи», а истцом не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что ФИО2 пользуется объектами инфраструктуры истца суд первой инстанции не нашел оснований для удовлетворения исковых требований.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции. Данные выводы основаны судом на материалах дела, к ним он пришел в результате обоснованного анализа письменных доказательств, которым дал надлежащую оценку в соответствии с положениями ст.67 ГПК РФ во взаимосвязи с нормами действующего законодательства.

При этом судебная коллегия обращает внимание, что из Уставов СНТ «Английские дачи», утвержденных 26.09.2020, 09.11.2020, 20.01.2022 29.02.2024, слует, что при указании территории ведения садоводства и перечисления земельных участков адрес «Английские дачи» (л.д.136-142 т.4) спорного земельного участка, принадлежащего ответчику, не имеется.

Из пояснений ответчика следует, что в данном районе находятся две разные территории, разделенные муниципальной дорогой: адрес «Английские дачи» и вторая адрес СНТ «Юрьевские пруды», которая расположена через муниципальную дорогу (л.д.132 т.4).

При этом из пояснений сторон следует, что адрес «Английские дачи» имеет ограждение (забор), поэтому граждане, имеющие дома на территории через муниципальную дорогу, в том числе и ответчик, не имеют возможности пользоваться инфраструктурой СНТ «Английские дачи», поскольку не имеют доступа на адрес «Английские дачи».

Представитель истца пояснил, что уборка адрес СНТ «Юрьевские пруды» была осуществлена истцом по остаточному принципу, истец окашивал траву и производил уборку снега. При этом не оспаривал наличие ТСН СНТ «Юрьевские пруды», которое было создано 26.09.2020.

Из пояснений ответчика следует, что трава была скошена СНТ «Английские дачи» частично и только после привлечения к административной ответственности.

Ссылка истца на договор об условиях участия в ДНТ «Английские дачи» и на заявление о принятии ответчика в члены ДНТ «Английские дачи» (л.д.41-45, 74 т.1), не могут являться основанием для взыскания неосновательного обогащения за спорный период (с марта 2019 г. по март 2021 г.), поскольку ответчик был исключен из членов СНТ «Английские дачи» в 2019 г.

Кроме того, согласно постановлению Администрации городского адрес от 23.07.2021 №1263 элементам планировочной структуры, расположенным в районе адрес (приложение №1 на схеме) присвоены следующие адреса: адрес, городской адрес «Английские дачи», а также адрес, городской адрес «Английские дачи 2». Исходя из схемы, приложение №1 к указанному постановлению следует, что земельный участок ответчика расположен на адрес «Английские дачи 2» (л.д.135-137 т.1).

Впоследствии на адрес «Английские дачи 2» с 26.09.2020 было создано СНТ «Юрьевские пруды». Данные обстоятельства истец не оспаривает.

При таких обстоятельствах судебная коллегия приходит к выводу, что суд первой инстанции пришел к верному выводу, что земельный участки не расположен на адрес «Английские дачи».

Доводы апелляционной жалобы аналогичны доводам искового заявления, являются позицией по данному спору, приводились при рассмотрении дела в суде первой инстанций, им дана надлежащая оценка, исходя из установленных судом обстоятельств и требований закона, по существу направлены на переоценку доказательств и фактических обстоятельств дела, не опровергают выводы суда, полно и мотивированно изложенные в решении суда, поэтому не могут служить основанием для отмены решения суда в части первоначальных требований.

В целом доводы апелляционной жалобы по существу сводятся к переоценке выводов суда, основаны на неправильной оценке обстоятельств данного дела, фактически выражают субъективную точку зрения о том, как должно быть рассмотрено настоящее дело и оценены собранные по нему доказательства в их совокупности.

При таких обстоятельствах решение суда в части первоначальных требований подлежит оставлению без изменения.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 326.1, 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

ОПРЕДЕЛИЛА:

Принять отказ ФИО2 от встречного иска к СНТ «Английские дачи» о расторжении договора и установлении сервитута.

Решение Коптевского районного суда адрес от 26 мая 2025 года в указанной части - отменить.

Производство по встречному иску ФИО2 к СНТ «Английские дачи» о расторжении договора и установлении сервитута – прекратить.

В остальной части решение Коптевского районного суда адрес от 26 мая 2025 года оставить без изменения, апелляционную жалобу СНТ «Английские дачи» по доверенности ФИО1 – без удовлетворения.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 18.03.2026.

Председательствующий

Судьи