Дело № 2-1362/19 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2019 года Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Веселовой Т.Ю., при секретаре Забелиной М.В., с участием представителя истца по доверенности КЕС, ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Объединение жилищно-коммунального хозяйства» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Объединение жилищно-коммунального хозяйства» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальным услугам. В обоснование иска указал следующее.

В жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, состоящем из двух комнат, общей площадью 38,70 кв.м., состоят на регистрационном учете:

1. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – жена;

2. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – сын;

3. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – сын.

Статус зарегистрированных определен по отношению к нанимателю. Нанимателем являлся ПЭВ – а/з о смерти от ДД.ММ.ГГГГ. Лицевой счет до настоящего времени не переведен.

По состоянию на 01.01.2018 года имеется задолженность по квартплате (содержание жилья, коммунальные услуги) 73 728 рублей 35 копеек. Данная задолженность образовалась за период с 01.02.2016 года по 31.12.2017 года. За несвоевременную оплату жилья начислены пени в размере 12 438 рублей 51 копейка.

При указанных обстоятельствах истец обратился в суд и просил взыскать с должников ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в пользу ООО «Объединение ЖКХ» задолженность в размере 73 728 рублей 35 копеек, пени в размере 12 438 рублей 51 копейка, всего – 86 166 рублей 86 копеек, расходы по оплате госпошлины в сумме 2 785 рублей.

В ходе рассмотрения дела истец в порядке ст. 39 ГПК РФ изменил заявленные исковые требования и в конечном итоге просил суд взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО2 и ФИО3 солидарно в пользу ООО «Объединение ЖКХ» задолженность в размере 20 878 рублей 35 копеек, пени в размере 12 438 рублей 51 копейка, всего – 33 316 рублей 86 копеек, расходы по оплате госпошлины в сумме 2785 рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности КЕС уточненные исковые требования поддержала, суду пояснила, что задолженность частично ответчиками погашена, в связи с чем размер заявленных требований был уменьшен, размер взыскиваемых пени оставила на усмотрение суда.

Ответчик ФИО1 иск в части взыскания задолженности в размере 20 878 рублей 35 копеек признала, просила снизить размер пени на основании ст. 333 ГК РФ, ссылаясь на тяжелое материальное положение, низкий заработок, плохое состояние здоровья, а также указывая на то, что большая часть задолженности погашена ею в добровольном порядке, оставшуюся часть погасит в ближайшее время.

Остальные ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Выслушав явившихся по делу лиц, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Частью 1 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ч. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно ч. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Как установлено судом и следует из материалов дела, нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являлся ПЭВ.

ПЭВ умер, о чем составлена актовая запись о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ПЭВ договор социального найма не расторгался и не перезаключался.

На регистрационном учете в указанном жилом помещении состоят: ФИО1 (жена нанимателя), ФИО2 (сын нанимателя), ФИО3 (сын нанимателя), что подтверждается приобщенной к материалам дела справкой № от 22.11.2018 года (л.д. 4).

Управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, осуществляет ООО «Объединение жилищно-коммунального хозяйства».

Ответчики не в полном объеме вносят платежи за содержание жилья и коммунальные услуги. На май 2019 задолженность составляет 20 878 рублей 35 копеек.

Расчет задолженности подтверждается предоставленными в материалы дела письменными доказательствами, и не опровергается ответчиками.

Доказательств иного размера задолженности ответчиками суду не представлено и в материалах дела не имеется.

С учетом изложенного, с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 20 878 рублей 35 копеек.

Также истцом заявлено требование о взыскании пени, поскольку ответчики допустили задолженность по коммунальным платежам.

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчету истца сумма начисленных пеней за период с 11 февраля 2016 года по 11 декабря 2017 года составляет 12 438 рублей 51 копейка.

Ответчиком ФИО1 заявлено ходатайство о снижении пени на основании ст. 333 ГК РФ.

На основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с разъяснениями, приведенными в пункте 39 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая период, за который у ответчиков возникла задолженность, размер подлежащего взысканию долга, имущественное положение ответчиков, принимая во внимание факт добровольного погашения ответчиками части задолженности, судебная коллегия считает, что в данном случае применительно к положениям статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации соразмерной последствиям нарушения ответчицей обязательств по своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг является сумма пеней в размере 3000 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Следовательно, с учетом требований ст. 98 ГПК РФ с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2785 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Объединение жилищно-коммунального хозяйства» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальным услугам – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Объединение жилищно-коммунального хозяйства» задолженность в размере 20 878 рублей 35 копеек, пени в размере 3000 рублей, а всего 23 878 рублей 35 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Объединение жилищно-коммунального хозяйства» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2785 рублей.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.Ю.Веселова