№2-50/2019

мотивированное 

решение

изготовлено 30.01.2019 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 января 2019 года г. ФИО6 Ярославской области

Ростовский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего Яковлевой Л.В.,

при секретаре Корабельниковой А.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского поселения ФИО6 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского поселения ФИО6 Ярославской области обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> В основание иска указала, что ФИО1 является членом семьи нанимателя указанной квартиры ФИО2, согласно договора социального найма жилого помещения № 0509 от 22.12.2010 г. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 значится зарегистрированной по адресу: 

<

адрес> по настоящий момент, при этом не проживает в жилом помещении с 2010 года, бесхозяйно относится к нему, не оплачивает жилищно-коммунальные платежи, косметический и текущий ремонт не производит, на основании ч.ч.2, 3 ст. 83 ЖК РФ считает, что ответчик утратила право пользования жилым помещением. 

В судебном заседании представитель истца Администрации городского поселения ФИО6 Ярославской области по доверенности ФИО3 заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании участия не принимала, место жительства ее суду неизвестно, по данным Отдела по вопросам Миграции ОМВД России по Ростовскому району значится зарегистрированной по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время. 

Представитель ответчика, место жительства которого неизвестно - адвокат Голышева Л.В. в судебном заседании возражений по иску не заявила. 

Представитель третьего лица Управления образования РМР по доверенности ФИО4 не возражал против удовлетворения исковых требований.

Свидетель ФИО12 в судебном заседании показал, что он является участковыоуполномоченным Ростовского отдела ОМВД, в его участок входит, в том числе на 

<

адрес>. Он был по адресу: 

<

адрес>, когда в данном жилом помещении покончил жизнь самоубийством ФИО5. По вышеуказанному адресу располагается многоквартирный дом, ФИО5 жил в квартире №1 на первом этаже. Дом не аварийный,условия проживания нормальные, в нем проживает много народа. При жизни ФИО5 знал, поскольку он совершал много правонарушений. В квартире на ул. Ленинской г.Ростова Ярославской области ФИО5 проживал редко, так как там был отключен свет. Про его мать ФИО1 ничего не слышал и ее там ни разу не видел. На протяжении 6 лет ФИО5 проживал в этой квартире, одно время он там жил с девушкой, потом уезжал в пос.Борисоглебский Ростовского района. Затем он был найден в квартире повешенным. 

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, свидетеля, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

Установлено, что по договору социального найма жилого помещения № 0509 от 22 декабря 2010 года администрация г.п. ФИО6 Ярославской области передало ФИО2 в бессрочное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> для проживания в нем. Согласно п.3 в договоре указано, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется член семьи – мать ФИО1 (л.д.7-8).

Согласно акта осмотра жилого помещения от 03.04.2018 года жилое помещение № 1 д.26 по 

<

адрес> находится в собственности городского поселения ФИО6, квартира однокомнатная, общая площадь квартиры 29,9 кв.м., стены внутренние –кирпичные, перекрытия – деревянные, входная дверь – металлическая. Окна и подоконники - деревянные. Холодное водоснабжение имеется, отопление и расположена в комнате, электроснабжение –централизованное. Печь требует ремонта. Прихожая – стены оклеены обоями простого качества, местами отслоилась, покрытие пола из линолеума имеет износ поверхности. Жилая комната – потолок – плитка ПВХ, стены покрыты обоями простого качества, комната разделена металлическим профилем, покрытие пола из ДСП повреждено, межкомнатная дверь имеется, остекление окон имеется. ( л.д.15 ). 

Согласно выписке МУП «Расчетный центр» от 12.04.2018 г. по указанному адресу имеется задолженность по квартирной плате в размере 19 845 рублей 96 копеек. (л.д.18). 

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ

Согласно данных ОВД ОМВД России по Ростовскому ФИО1 значится зарегистрированной по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 25 ). 

Исходя из акта обследования бытовых условий жизни несовершеннолетнего ФИО5 от 1998 года, заключения управления образования Ростовского муниципального округа от 08.05.1998 года, решения Ростовского районного суда от 25.01.199 года ( согласно которого ФИО1 была лишена родительских прав в отношении несовершеннолетнего ФИО2) ФИО1 с 1996 года ФИО1 в данной квартире с сыном не проживала. 

В силу ч.2 ст.83 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда( ч.3 ст.83 ЖК РФ). 

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения ( статья 71 ЖК РФ ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно п. 32 абзац 3 и 4 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии Правилами регистрация и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту постоянного жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ №713 от 17 июля 1995 года регистрация осуществляется по месту жительства и месту пребывания. 

Анализируя установленные по делу конкретные обстоятельства, с учетом представленных доказательств, суд считает, что не проживание ответчика в спорном жилом помещении не носит временный характер. Ответчик от права пользования квартирой отказался при отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением. Обязательств, в отношении спорной квартиры, вытекающих из социального найма жилого помещения не несет. Соответственно суд считает, что ответчик ФИО1 утратила право в отношении спорного жилого помещения.

С учетом изложенного, суд пришел к выводу, что исковые требования Администрации городского поселения ФИО6 Ярославской области подлежат удовлетворению. Правовым последствие утраты ответчиком права пользования жилым помещением, является снятие его с регистрационного учета по данному адресу. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Администрации городского поселения ФИО6 Ярославской области.

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>., сняв ФИО1 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Л.В. Яковлева Л.В. Яковлева