(марка обезличена) 

Дело № 2 - 2652/2019 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

город Нижний Новгород (дата)

Советский районный суд города Нижнего Новгорода в составе: 

председательствующего судьи Телковой Е.И., 

при секретаре Юровой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, акционерному обществу «Домоуправляющая Компания Советского района» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, понуждении к совершению действий, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам, указав в обоснование заявленных требований следующее. 

ФИО1, (дата) г.р., является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенного по адресу: ....

1/3 доли в праве общей долевой собственности в данном жилом помещении принадлежит ответчику ФИО2, (дата) г.р.

Платежные документы (лицевой счет) на оплату жилищно-коммунальных услуг оформлены на ФИО1, (дата) г.р.

Согласия по оплате за предоставляемые жилищно-коммунальные услуги указанного жилого помещения между ними не достигнуто.

На предложение истца подать совместное заявление в управляющую компанию о предоставлении отдельных платежных документов ответчик ответил отказом.

Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей.

Таким образом, истец считает, что управляющая компания, АО «ДК Советского района», должна разделить лицевой счет, заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в указанной квартире каждому сособственнику.

Кроме того, поскольку истец, не обладая специальными правовыми познаниями, позволяющими ему самостоятельно подготовить правовую позицию для защиты нарушенных прав, вынужден заключить договор об оказании юридических услуг с ООО «Постулат» №... от (дата), стоимость услуг составила 12500 рублей.

Указанные денежные средства в размере 12500 рублей истец считает необходимым взыскать с ответчика, так как данные расходы были понесены по ее вине.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ, истец просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире, расположенной по адресу: ..., между собственниками в соответствии с принадлежащими каждому собственнику долями; обязать АО «ДК Советского района» разделить лицевой счет, заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире, расположенной по адресу: ..., ФИО1 и ФИО2; взыскать с ответчика в пользу истца госпошлину в размере 300 рублей, компенсацию понесенных расходов на оплату юридических услуг в размере 12500 рублей.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал.

Представитель ответчика АО «Домоуправляющая компания Советского района» по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела ответчик извещен надлежащим образом, представитель сообщил о возможности рассмотрения дела в свое отсутствие, исковые требования не признает, поддерживая представленные письменные возражения на иск.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась судом о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом в порядке ч. 1 ст. 113 ГПК РФ путем направления судебного извещения по адресу зарегистрированного места жительства, почтовая корреспонденция возвращена в адрес суда с отметкой почтовой службы об истечении срока хранения.

Применительно к правилам ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Возвращение в суд неполученного ответчиком заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и расценивается судом в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением судебного документа. В таких ситуациях предполагается добросовестность органа почтовой связи по принятию неоднократных мер, необходимых для вручения судебного документа, пока заинтересованным лицом не доказано иное. Доводов, что ответчик не получила почтовое извещение по уважительной причине не приводится.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик добровольно отказалась от реализации своих процессуальных прав, не получив своевременно почтовое отправление разряда «судебное».

Таким образом, суд в соответствии со ст. 113 ГПК РФ предпринял все зависящие от него меры по извещению ответчика о судебном разбирательстве.

Возражений относительно предъявленных исковых требований в суд ответчик не представила, о возможности рассмотрения дела в свое отсутствие ответчик суду также не сообщила, ходатайств об отложении слушания дела в суд не поступало.

В соответствии со ст.167 ч.1 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд считает, что нежелание ответчика непосредственно являться в суд для участия в судебном заседании, свидетельствует об уклонении ее от участия в состязательном процессе, и не может повлечь неблагоприятные последствия для суда, а также не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию.

С учетом изложенного, мнения истца, суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу по имеющимся в деле доказательствам в отсутствие ответчика ФИО2 

Выслушав истца, исследовав в судебном заседании письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, суд в процессе разбирательства гражданского дела приходит к следующему.

В соответствии со ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст. 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что на спорное жилое помещение, 3-х комнатную квартиру, общей площадью 66.40 кв.м., жилой площадью 48.10 кв.м., МОП 18.30 кв.м., расположенную по адресу: Нижний Новгород, ... открыт лицевой счет №....

В спорном жилом помещении зарегистрированы и фактически проживают 3 человека: ФИО1, истец по делу, ФИО2, ответчик, дочь истца, Б.А.А., внук истца. 

По состоянию на (дата) задолженность по л/с перед АО «ДК ...» отсутствует, в том числе и задолженность по пеням.

ФИО1, истец по делу, является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: Нижний Новгород, ... (далее спорное жилое помещение, квартира), доля в праве составляет 1/2. 

Ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: Нижний Новгород, ..., доля в праве составляет 1/2. 

В соответствии со свидетельствами о праве на наследство по закону ...6 и ...7 ФИО1 и ФИО2 являются наследниками 1/3 доли в праве на спорное жилое помещение в порядке наследования по закону после смерти Б.Т.А., умершей (дата), данные свидетельства подтверждают возникновение права общей долевой собственности на вышеуказанное наследство. 

Однако в установленном порядке ФИО2 право собственности в размере 1/2 на квартиру не зарегистрировано.

В соответствии с ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, при этом принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан...

Согласно ч. 1 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом...

В соответствии со ст. ст. 12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами.

Положениями ст. 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Соглашение об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг между сторонами спора не достигнуто.

При этом, как следует из искового заявления и заявления в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просит об определении порядка участия сособственников спорного жилого помещения в оплате за содержание и жилищно - коммунальные услуги по спорному жилому помещению в соответствии с долей в праве собственности каждого из ответчиков. 

Таким образом, учитывая приведенные нормы права, регулирующие спорные правоотношения, суд, исходя из заявленных исковых требований, учитывая, приходящуюся на стороны долю в праве собственности на спорную квартиру, принимая во внимание, что истец заявил о своем желании оплачивать ЖКУ отдельно от второго сособственника, суд полагает возможным определить следующим образом доли по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении спорной квартиры: ФИО1 - 1/2 доли, ФИО2 - 1/2 доли.

Поскольку жилое помещение, расположенное по адресу: ..., находится в общей долевой собственности нескольких лиц, сторон по делу, то в соответствии со ст. 247, 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

АО «ДК ...» является организацией, управляющей многоквартирным домом №... по ..., следовательно, АО «Домоуправляющая ...» является обслуживающей организацией, осуществляющей содержание и техническое обслуживание многоквартирного жилого дома.

Как следует из материалов дела, приложенных истцом к исковому заявлению документов, в управляющую организацию истец как собственник 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение с заявлением о разделении счетов и выдаче отдельных платежных документов не обращался, своего согласия в письменном виде не выражал.

Суду истцом не представлено доказательств в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, подтверждающих нарушения прав истца со стороны АО «ДК ...», судом таких нарушений ответчиком не установлено, при этом, как следует из материалов дела, препятствием для выдачи отдельных платежных документов является отсутствие договоренностей собственников спорного жилого помещения. 

При указанных обстоятельствах в удовлетворении заявленных истцом требований об обязании АО «ДК ...» разделить лицевой счет, заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире, расположенной по адресу: ..., ФИО1 и ФИО2 надлежит отказать. 

При этом суд считает необходимым указать, что данное решение является основанием для выдачи ФИО1 и ФИО2 отдельного платежного документа на оплату в отношении квартиры, расположенной по адресу: ..., по 1/2 доли от общей суммы расходов, начиная с момента вступления его в законную силу. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков в свою пользу судебных расходов: стоимости услуг представителя в сумме 12500 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей. 

Суд, с учетом требований разумности и справедливости, полагает, что расходы на оплату услуг представителя с учетом специфики данной категории дела, объема и качества оказанных услуг, времени нахождения дела на рассмотрении в суде, подлежат возмещению в размере 5000 рублей.

Таким образом, учитывая, что в удовлетворении иска к АО «Домоуправляющая компания ...» судом отказано, с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию компенсация судебных расходов на оплату услуг представителя и по оплате государственной пошлины, всего в сумме 5300 рублей. 

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, акционерному обществу «Домоуправляющая ...» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, понуждении к совершению действий, удовлетворить частично. 

Определить порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире по адресу: ... между собственниками ФИО1 и ФИО2 в соответствии с принадлежащими каждому собственнику долями от общего размера оплаты, по 1/2 доли каждому с оформлением отдельных платёжных документов. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 компенсацию судебных расходов в сумме 5300 рублей. 

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к акционерному обществу «Домоуправляющая ...» о понуждении к совершению действий отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд ....

Судья Е.И. Телкова

Решение принято в окончательной форме (дата).

(марка обезличена)

Справка:

Решение (определение) на «___» __________ 2019 года не вступило в законную силу.

Оригинал документа хранится в материалах гражданского дела №...

Уникальный идентификатор дела №...

Судья Е.И. Телкова