Дело № 2-235/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2018 года г. Тосно Ленинградской области

Тосненский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Златьевой В.Ю.,

при секретаре судебного заседания Скориковой М.Е., 

с участием представителя истца ТСЖ «Ульяновка» - ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Ульяновка» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

Товарищество собственников жилья «Ульяновка» (далее – ТСЖ «Ульяновка», истец) обратилось в суд с иском с учетом уточнения исковых требований в ходе рассмотрения дела в порядке ст.39 ГПК РФ к ФИО2 и ФИО3 (далее – ответчики), и просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 198 379 рублей 27 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины. 

В обоснование иска истец указывает, что ответчики зарегистрированы на основании ордера и проживают в жилом помещении - квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ ответчики обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальных платежей не исполняют, в связи с чем, образовалась задолженность, которую истец просит взыскать с ответчиков, а также расходы, понесенные истцом при оплате государственной пошлины. Судебный приказ о взыскании задолженности по кредиту, выданный мировым судьей, был отменен, в связи с подачей возражений должником.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Ульяновка» ФИО1, действующая на основании доверенности, настаивала на уточненных исковых требованиях по основаниям изложенным в иске. 

Ответчики ФИО2 и ФИО3 о слушании дела извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили, возражений не представили. 

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков. 

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства согласно ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, и подтверждено материалами дела, что ответчики ФИО4 и ее дочь ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения постоянно зарегистрированы в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

Согласно сведению из Росеестра по 

<

адрес> об основных характеристиках объекта недвижимости, собственником указанной квартиры является Муниципальное образование 

<

адрес>. 

Жилое помещение ответчикам предоставлено на основании ордера.

Истец ТСЖ «Ульяновка» осуществляет организацию обеспечений домовладельцев коммунальными услугами, снабжения теплом, электроэнергией и иными ресурсами и их оплаты домовладельцами соответствующим службам хозяйства и производит начисление, сбор и учет платежей с населения за пользование жилым помещением, в соответствии с Уставом. 

Истец, обосновывая заявленные требования, ссылается на то, что ответчики не исполняют обязанность по оплате предоставляемых коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность в указанном выше размере. В подтверждение доводов, свидетельствующих о наличие у ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг перед истцом, в материалы дела представлена история начислений по лицевому счету, расчет задолженности.

Доказательств тому, что коммунальные услуги истцом не оказывались либо предоставлялись ненадлежащего качества ответчиками не представлено, жалоб от ответчиков на не предоставление коммунальных услуг или ненадлежащее исполнение обязанностей по предоставление коммунальных услуг не поступало.

В соответствии со ст. ст. 12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Представленные истцом расчеты ответчиками не оспорены, и доказательств, подтверждающих неверно произведенные расчеты, ответчиками не представлено. 

На основании определения мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО2 задолженности за жилье и коммунальные услуги в размере 

<

данные изъяты> был отменен, в связи с наличием возражений. В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В силу положений п. 5 ч. 3 ст. 67 и ст.ст. 69, 153 - 155 ЖК РФ наниматель и дееспособные члены его семьи обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги и несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма; указанные платежи должны производиться ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.

Судом установлено, что период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики не производили плату за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность.

Учитывая, что наниматели и его члены семьи должны своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, однако, ответчики указанную обязанность не исполняли в полном объеме, суд приходит к выводу, что требования ТСЖ «Ульяновка» являются законными и обоснованными. 

Проверив расчет задолженности, произведенный истцом с учетом уточнения исковых требований, суд находит его правильным, математически верным и принимает его.

Поскольку ответчики зарегистрированы в муниципальном жилом помещении, то в соответствии с ч.2 ст.69 ЖК РФ несут солидарную ответственность по оплате задолженности по коммунальным платежам. 

Как усматривается из материалов дела, ответчик ФИО3, являющаяся дочерью ФИО5, достигла совершеннолетия ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, суд приходит к выводу, что с них подлежит взысканию задолженность по коммунальным платежам солидарно, начиная с достижения ФИО3 совершеннолетия, а до указанного периода подлежит взысканию задолженность только с ФИО5 

При данных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности с ответчиков ФИО5 и ФИО3 являются законными и обоснованными с пределах заявленных сумм задолженности за взыскиваемый период, а также о взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>, в соответствии с правилами ст.98 ГПК РФ, с учетом размера удовлетворенных требований с каждого ответчика.

На основании изложенного, ст.ст. 67, 69, 153-157 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Товарищества собственников жилья «Ульяновка» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Товарищества собственников жилья «Ульяновка» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 67 942 (шестьдесят семь тысяч девятьсот сорок два) рубля 57 (пятьдесят семь) копеек. 

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу Товарищества собственников жилья «Ульяновка» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 130 436 (сто тридцать тысяч четыреста тридцать шесть) рублей 70 (семьдесят) копеек. 

Взыскать с ФИО2 в пользу Товарищества собственников жилья «Ульяновка» расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 702 (три тысячи семьсот два) рубля 94 (девяносто четыре) копейки.

Взыскать с ФИО3 в пользу Товарищества собственников жилья «Ульяновка» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 464 (одна тысяча четыреста шестьдесят четыре) рубля 66 (шестьдесят шесть) копеек.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме (2 марта 2018 года) путем подачи апелляционной жалобы через Тосненский городской суд Ленинградской области.

Судья В.Ю.Златьева