дело № 2-973/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 февраля 2019 года город Казань

Приволжский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хуснутдинова А.И.,

при секретаре Салаховой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Миниципальному казенному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов г. Казани» о признании приватизации жилого помещения состоявшейся и включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании приватизации жилого помещения состоявшейся и включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования, в обоснование иска указав, что отец истца - ФИО2 согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ являлся нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в которой проживали и были зарегистрированы истец и его брат ФИО3 

Незадолго до смерти, отцом истца ФИО2 было подано заявление о передаче в собственность жилого помещения по указанному адресу, на основании чего был выдан Договор на передачу жилого помещения в собственность граждан. Однако, представить документы на государственную регистрацию своих прав отец не успел, т.к. ДД.ММ.ГГГГ умер. После его смерти истец единолично является его наследником, поскольку брат истца ФИО3 отказался от причитающейся ему доли в наследстве в пользу истца. Истец полагает, что поскольку при жизни его отец - ФИО2 выразил желание на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения, но не зарегистрировал свое право по независящим от него воли обстоятельствам, то спорная квартира подлежит включению в наследственную массу. На основании изложенного истец просит признать приватизацию жилого помещения двухкомнатной квартиры общей площадью по ЖК РФ 30,00 кв.м., общей площадью по СНиП 30,80, в том числе жилой 23,6, подсобной 12,40 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> состоявшейся с передачей в собственность ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, включить в наследственную массу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. имущество в виде двухкомнатной квартиры по указанному адресу, признать за ФИО1 право собственности на спорную квартиру в порядке наследования. 

Истец в судебном заседании иск поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов г. Казани» - не явился, извещен надлежащим образом, причин неявки суду не представил.

Третье лицо нотариус нотариального округа г. Казани ФИО4 просила рассмотреть без её участия.

Третье лицо ФИО3 в суд не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие в суд не представил.

С учетом мнения истца, который не возразил против рассмотрения дела в отсутствие ответчика, третьего лица на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие вышеуказанных лиц. 

Выслушав истца, исследовав и оценив представленные материалы, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО2 на основании Договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ являлся нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно договору на передачу жилого помещения в собственность граждан, заключенного между МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов г. Казани» и ФИО2, последнему передана в собственность двухкомнатная квартира по адресу: РТ, 

<

адрес>.

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ умер, о чем ИКМО г. Казани выдано свидетельство о смерти №.

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения является сыном ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является наследником умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, в том числе ввиду отказа в его пользу сына наследодателя ФИО3

Согласно части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу положений ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации защита нарушенных или оспоренных прав осуществляется в судебном порядке. 

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права. 

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Таким образом, для приобретения жилого помещения в порядке приватизации в собственность одного гражданина другие лица, имеющие право пользования этим жилым помещением, должны отказаться от участия в приватизации и выразить согласие на осуществление сделки по приватизации в собственность одного лица.

В силу статьи 153 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Следовательно, согласие лица, имеющего право пользования жилым помещением, на приватизацию без его участия как гражданско-правовая сделка является основанием для оформления договора передачи жилого помещения в собственность лица, подавшего заявление о приватизации.

На основании статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона).

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, для признания приватизации состоявшейся и включения жилого помещения в наследственную массу необходимо установить факт обращения наследодателя при жизни в уполномоченный орган с соответствующим заявлением и необходимыми документами, в том числе письменным согласием лиц, имеющих право на приватизацию.

Судом установлено, что при жизни ФИО2 совершил все необходимые и достаточные действия для приватизации квартиры в собственность, однако смерть лишила его возможности завершить процесс приватизации, в которой ему не могло быть отказано.

Обращение ФИО2 с заявлением о приватизации, договор передачи квартиры в собственность сторонами не оспаривается.

При таких обстоятельствах суд полагает приватизацию квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> состоявшейся и необходимом включении ее, после смерти ФИО2, в наследственную массу. 

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно п.п.1 и 2 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п.1 ст.1142 ГК РФ).

В силу положений ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п.1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п.1 ст. 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.

В силу изложенных требований Гражданского кодекса Российской Федерации, судом достоверно установлено, что после смерти ФИО2 умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследниками первой очереди к его имуществу являлись дети ФИО1 (истец по делу) и ФИО3 (брат истца).

При этом ФИО3, заявлением нотариусу от ДД.ММ.ГГГГ заявил об отказе от доли наследства причитающейся ему по закону, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, после умершего ДД.ММ.ГГГГ отца ФИО2, в пользу ФИО1 (истца).

На основании вышеизложенных норм гражданского законодательства, установленных по делу доказательств, с точки зрения относимости, допустимости, достоверности, в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Миниципальному казенному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов г. Казани» о признании приватизации жилого помещения состоявшейся и включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Признать приватизацию жилого помещения, расположенной по адресу: 

<

адрес> состоявшейся.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в апелляционном порядке через Приволжский районный суд г. Казани в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья Приволжского

районного суда г. Казани РТ А.И. Хуснутдинов