Дело №

41RS0№-62

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

07 октября 2020 года г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Галеевой Л.П.,

при секретаре ФИО3,

с участием истца ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Петропавловска-Камчатского» о при-знании акта осмотра жилого помещении недействительным, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 предъявил иск к Обществу с ограниченной ответственностью «Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Петропавловска-Камчатского» (далее ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского») о признании акта осмотра жилого помещении - 

<

адрес> г. Петропавловска-Камчатского от ДД.ММ.ГГГГ недействительным.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ представителем ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» ФИО4 была обследована квартира истца в связи с залитием нижерасположенной 

<

адрес> по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>, где представитель визуально произвел осмотр помещений с использованием фототехники, осмотрел квартиру, ушел, при этом не составил Акт осмотра в присутствии истца.

О существовании акта осмотра своей квартиры истец узнала в ходе судебного разбирательства (№ от ДД.ММ.ГГГГ), состоявшегося ДД.ММ.ГГГГ по исковому заявлению ФИО6 о взыскании с ФИО2 материального ущерба от залития жилого помещения. 

Истец указала, что нормами действующего законодательства не предусмотрена утвержденная форма Акта залития (осмотра) помещения, таковые акты составляются в произвольной форме. Однако существуют общие правила, которых следует придерживаться при составлении Акта, в котором должно быть указано: состав комиссии (не менее трех человек); сведения о собственниках жилого помещения; факт затопления, сведения о пострадавшем имуществе; причины затопления; причинно-следственная связь между повреждениями и причиной залития; если залитие происходило сверху, составляется акт обследования вышерасполо-женной квартиры; подписи членов комиссии; если члены комиссии отказываются от подписи, то в документе делается соответствующая запись; подписи пострадавшего и виновного лица; если виновное лицо отказывается подписывать акт, в документе делается соответствующая запись.

Предоставленный управляющей компанией «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» на судебном разбирательстве Акт осмотра квартиры истца имеет сомнительное происхождение. 

Грамотная фиксация в акте обстоятельств имеет значение для последующего рассмотрения споров, связанных с затоплением квартиры. Указанный Акт осмотра составлен с нарушениями действующего законодательства и не может служить в качестве доказательства вины истца. 

При составлении представителем ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» ФИО4 акта осмотра квартиры ФИО2 были выявлены следующие нарушения: отсутствуют сведения о членах комиссии и их подписи, не имеет сведений о ФИО2 как о собственнике жилого помещения; не указана дата залития нижерасположенной 

<

адрес>, причина залития и ее связь с повреждениями, нанесенными имуществу ФИО6, не имеет подписи ФИО2 либо отметки в отказе подписи; составлен в нарушении п. 152 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении и просила суд их удовлетворить. 

Ответчик ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского», а также третье лицо ФИО6 в судебном заседании участия не принимали.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы гражданского дела № по иску ФИО6 к ФИО2 о возмещении материального ущерба, причиненного залитием жилого помещения, мате-риалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно Постановлению Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями» наниматель помещения, собственник обязан немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию, а также обязан обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования.

Согласно п. 152 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 предусмотрено, что в случае причинения исполнителем ущерба жизни, здоровью и (или) имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме исполнитель и потребитель (или его представитель) составляют и подписывают акт о причинении ущерба жизни, здоровью и имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий описание причиненного ущерба и обстоятельств, при которых такой ущерб был причинен.

Указанный акт должен быть составлен исполнителем и подписан им не позднее 12 часов с момента обращения потребителя в аварийно-диспетчерскую службу. При невозможности подписания акта потребителем (или его представителем), в том числе по причине его отсутствия в занимаемом помещении, акт должен быть подписан помимо исполнителя 2 незаинтересованными лицами. Акт составляется в 2 экземплярах, один из которых передается потребителю (или его представителю), второй - остается у исполнителя.

В судебном заседании установлено, ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН № КУВИ-001/2019-12085597 от ДД.ММ.ГГГГ.ФИО6 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 41-41/001-41/001/002/2016-2436/2 от ДД.ММ.ГГГГ.

С целью осмотра квартиры ФИО6 и фиксации следов протекания в квартиру последнего, ДД.ММ.ГГГГ был вызван специалист ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского», который составил акт осмотра жилого помещения, оспариваемого истцом в рамках настоящего гражданского дела.

Как следует из акта осмотра жилого помещения 5 по 

<

адрес> г. Петропавловске-Камчатском, составленного ДД.ММ.ГГГГ представителем ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» ОЭкН ФИО4 в присутствии истца ФИО6: Жилая комната (площадью 18,l кв.м): на полу ДВП, сверху ковровое покрытие, наблюдается следы залития в виде, темного, зеленого палета; стены покрыты флизелиновыми обоями, местами наблюдается отслоение от поверхности стены на стыках; потолки натяжные, наблюдается провисание натяжного полотна под тяжестью воды; на примыкании натяжного полотна и стены смежной с квартирой 6 наблюдается провисание уплотнительной резинки. Кухня (площадью 6,2 кв.м): на полу линолеум; стены покрыты флизелиновыми обоями, местами наблюдается отслоение от поверхности стены на стыках, на стене смежной с ванной комнатой потеки S=0,15-2,00 кв.м. Ванная комната (площадью 3,0 кв.м): стены пластиковые панели, следов залития не наблюдается; на потолке пластиковые панели, следов залития не наблюдается; на полу кафель, следов залития не наблюдается.

Согласно заключению в акте, залитие происходило с вышерасположенной 

<

адрес>. Аварийная служба квартирой 9 не вызывалась. Собственник 

<

адрес> отсутствовал в жилом помещении более месяца.

Как следует из представленного в материалы дела акта осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, он составлен представителем ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» инженером ОЭкН ФИО4 в присутствии собственника жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>, ФИО6, подписан этим же лицом, а также выдан нарочно ФИО6, что подтверждается подписью последнего.

Исходя из положения вышеуказанных норм, в том числе на которых истец основывает свои требования, представленный в материалы дела акт осмотра жилого помещения соответствует является допустимым письменным доказательством, подтверждающими обстоятельства о факте и причинах залива квартиры третьего лица ФИО6

Доводы истца о том, что акт осмотра квартиры составлен без ее участия, а акт осмотра квартиры составлен единолично представителем управляющей компании не могут служить основанием для удовлетворения заявленного требования, поскольку основаны на ошибочном толковании норм закона.

Более того, законодательством не предусмотрено обязательных требований к форме и содержанию актов осмотра квартир при установлении факта и причин залива.

Составление акта о заливе в отсутствие истца само по себе не может служить основанием для признания такового недействительным, поскольку это нарушало бы право иных лиц на возмещение ущерба по не зависящим от него причинам.

Кроме того, отсутствие подписи истца в акте осмотра квартиры не опровергает достоверность сведений, содержащихся в нем, при этом, иного в материалы дела истцом не представлено.

Данные обстоятельства также установлены вступившим в законную силу решением Петропавловск-Камчатского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ постановленного по гражданскому делу № по иску ФИО6 к ФИО2 о возмещении материального ущерба, причиненного залитием жилого помещения, а также апелляционным определением Камчатского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В силу ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Доказательств того, что сумма займа, в том числе частично, ответчиком выплачена, суду не представлено, в материалах дела также не имеется.

В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, в силу ст. 68 ГПК РФ, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Каких-либо доказательств того, что представленный в материалы дела акт осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ является недействительным, материалы дела не содержат. В силу чего утверждения о его недействительности являются голословными и не могут быть приняты во внимание.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истца к Обществу с ограниченной ответственностью «Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Петропавловска-Камчатского» о признании Акта осмотра жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>, составленного ДД.ММ.ГГГГ представителем ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» ФИО4 недействительным, отказать за необоснованностью.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Петропавловска-Камчатского» о признании Акта осмотра жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>, составленного ДД.ММ.ГГГГ представителем ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» ФИО4 недействительным, отказать за необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд в течение месяца, со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий подпись Л.П. Галеева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Л.П. Галеева

Копия верна.

Судья Л.П. Галеева

Подлинный документ вшит в материалы дела №, находящегося 

в производстве Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края.