Дело №2-1496/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

14 сентября 2017 года г.Павлово

Павловский городской суд Нижегородской области в составе:

Председательствующего судьи Смысловой О.Е.,

при секретаре Брызгаловой М.Н.,

с участием представителя истца ФИО1 – адвоката Шереметьевой С.А., представителя Управления образования администрации Павловского муниципального района Нижегородской области ФИО2., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Павлово Нижегородской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней К.Е.А., ДД.ММ.ГГГГ., к ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью «Павловская домоуправляющая компания» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами по квартире, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец, действующая в интересах несовершеннолетней К.Е.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., обратилась в Павловский городской суд с вышеуказанным иском к ответчикам. В обоснование иска указала, что она, ФИО1 и ее супруг ФИО4, в соответствии с Договором о приемной семье от ДД.ММ.ГГГГ № являются «Приемными родителями» несовершеннолетней К.Е.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно Распоряжения администрации Павловского района от ДД.ММ.ГГГГ № за несовершеннолетней К.Е.А. сохранено право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Кроме ФИО5 в квартире прописан ФИО3 (родной брат).

В настоящее время образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг и квартплате.

Оплата содержания жилья и коммунальных услуг в квартире за ребенка, оставшегося без попечения родителей, производится на основании Постановления Правительства «Об утверждении порядка предоставления меры социальной поддержки по освобождению детей-сирот, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей».

Применительно к положениям частей 4,5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ, суд вправе определить порядок и размер участия сособственников (нанимателя и членов его семьи) в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя их приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым гражданином соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей.

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Сам по себе факт отсутствия соглашения не может быть основанием для отказа в удовлетворении иска, ввиду того, что именно не достижение такого соглашения и является поводом для обращения в суд (п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N14).

Просит суд определить порядок и размер участия в расходах по оплате за пользованием жилым помещением и коммунальными услугами по квартире по адресу: 

<

адрес>, в следующем соотношении

- К.Е.А. определить ? долю по оплате жилищно-коммунальных услуг.

- ФИО3 определить /2 долю по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Истец ФИО6 суд не явилась, извещена.

Представитель истца Шереметьева С.А. в судебном заседании иск поддержала по обстоятельствам, изложенным в иске. Пояснила, что определение долей необходимо для защиты прав несовершеннолетней. Собственники жилья дедушка и бабушка несовершеннолетней умерли около 20 лет назад. Мать сторон умерла 4 года назад. Кроем сторон других наследников на квартиру нет, в настоящее время решается вопрос о правах на эту квартиру сторон. 

Ответчик ФИО3 в суд не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела по месту жительства. 

Привлеченная к участию в деле несовершеннолетняя К.Е.А.., в суд не явилась, извещена.

Представитель ответчика ООО «Павловская ДУК» в суд не явились, извещены.

Представитель Управления образования администрации Павловского муниципального района Нижегородской обрасти ФИО2 в судебном заседании с иском согласна, дала заключение о том, что определение порядка и размера участия в расходах на содержание жилья будет в интересах несовершеннолетней.

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Ст. 247 ч.1 ГК РФ предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с положениями ч.3 ст. 30 ЖК РФ «Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором».

Статьей 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с положениями п.п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 56 ч.1 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 57 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами.

Судом установлено, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве долевой собственности: ФИО7 и ФИО8, что подтверждается договором о безвозмездной передаче жилья в собственность, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между АО «Павловский инструментальный завод» и ФИО9, ФИО7, ФИО8 и справкой № от ДД.ММ.ГГГГ ГП НО «Нижтехинвентаризация». ФИО8 и ФИО7 умерли. 

В спорной квартире на регистрационном учете состоит К.Е.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается справкой ООО «Павловская ДУК» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из распоряжения главы администрации Павловского района № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что над несовершеннолетней К.Е.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., установлена опека и назначена опекуном над несовершеннолетней К.Е.А.. – ФИО1. За несовершеннолетней К.Е.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. сохранено право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Как пояснила в суде представитель истца соглашение об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение, коммунальные услуги между ней, как опекуном над несовершеннолетней ФИО5, и ответчиком ФИО3 не достигнуто. Ответчиком ФИО3. указанное обстоятельство не оспаривалось. 

Поскольку между сторонами: ФИО1, опекуном над несовершеннолетней ФИО5, и ответчиком ФИО3 соглашение о порядке и размере оплаты содержания жилья и коммунальных услуг в отношении спорной квартиры, не достигнуто, истец настаивает на определении порядка и размера оплаты в отношении спорной квартиры в размере по ? доли за каждым, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования истца в указанной части, определить раздельный порядок оплаты расходов на оплату: содержания, ремонта и капитального ремонта, коммунальных услуг спорного жилого помещения между сторонами, по 1/ 2 доли за каждым. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней К.Е.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., к ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью «Павловская домоуправляющая компания» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами по квартире, удовлетворить.

Разделить финансовые лицевые счета по оплате содержания, ремонта и капитального ремонта, коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, открыв отдельные финансовые лицевые счета для оплаты:

- на К.Е.А.– в ? доле, состав семьи – 1 человек;

- на ФИО3– в ? доле, состав семьи – 1 человек.

Ответчик вправе подать в Павловский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд с подачей жалобы в Павловский городской суд Нижегородской области, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: О.Е.Смыслова.

Мотивированное решение изготовлено 19.09.2017 года.