Дело № 2-1523/20

64RS0044-01-2020-001829-56

Заочное 

решение

Именем Российской Федерации

02 июля 2020 года г.Саратов

Заводской районный суд г.Саратова в составе:

председательствующего судьи Московских Н.Г.,

при секретаре Зенковой И.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску товарищества собственников жилья «Хозяин» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

товарищество собственников жилья «Хозяин» (далее ТСЖ «Хозяин») обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании с каждого задолженность по оплате ремонта и содержания общего имущества многоквартирного дома, коммунальных услуг за период с 01 марта 2017 года по 31 июля 2018 года в сумме 36898 рублей 42 копеек, пени за период с 01 апреля 2017 года по 15 августа 2018 года в сумме 4404 рублей 78 копеек, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 февраля 2015 года по 31 декабря 2017 года в сумме 6446 рублей 09 копеек, пени за период с 01марта 2015 года по 31 января 2018 года в сумме 969 рублей 41 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1561 рубля 56 копеек.

Обосновывая исковые требования, истец ссылается на то, что на обслуживании ТСЖ «Хозяин» находится многоквартирный дом 

<

№>, расположенный по адресу: 

<

адрес> В период с марта 2017 года по июль 2018 года ответчиками были оказаны услуги по ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, газоснабжению, электроснабжению и отоплению.

ФИО2, ФИО3 являются собственниками по ? доли каждый квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Согласно выписке из лицевого счета в нарушение действующего законодательства ответчики вносили платежи не в полном объеме, в результате чего у каждого ответчика образовалась задолженности по оплате ремонта и содержания общего имущества многоквартирного дома, коммунальных услуг за период с 01 марта 2017 года по 31 июля 2018 года в сумме 36898 рублей 42 копеек, пени за период с 01 апреля 2017 года по 15 августа 2018 года в сумме 4404 рублей 78 копеек, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 февраля 2015 года по 31 декабря 2017 года в сумме 6446 рублей 09 копеек, пени за период с 01марта 2015 года по 31 января 2018 года в сумме 969 рублей 41 копейки.

В судебное заседание представитель истца ФИО1 настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом. 

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему. 

Согласно ст. ст. 307, 309 - 310, 393 ГК РФ обязательства возникают из договора или иных оснований, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от обязательств не допускается, при этом должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Материалами дела установлено, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> находился на обслуживании ТСЖ «Хозяин» в спорный период, которое оказывало услуги по ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, газоснабжению, электроснабжению и отоплению

ФИО2, ФИО3 на праве совместной собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>

Согласно выписке из лицевого счета в нарушение действующего законодательства ответчики вносили платежи не в полном объеме, в результате чего у каждого ответчика образовалась задолженности по оплате ремонта и содержания общего имущества многоквартирного дома, коммунальных услуг за период с 01 марта 2017 года по 31 июля 2018 года в сумме 36898 рублей 42 копеек, пени за период с 01 апреля 2017 года по 15 августа 2018 года в сумме 4404 рублей 78 копеек, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 февраля 2015 года по 31 декабря 2017 года в сумме 6446 рублей 09 копеек, пени за период с 01марта 2015 года по 31 января 2018 года в сумме 969 рублей 41 копейки.

Мировым судьей судебного участка №9 Заводского района г. Саратова 30 августа 2018 года и 02 марта 2018 года выданы судебные приказы о взыскании с ФИО3, ФИО2 в пользу ТСЖ «Хозяин» задолженности по оплате ремонта и содержания общего имущества многоквартирного дома, коммунальных услуг за период с 01 марта 2017 года по 31 июля 2018 года, пени за период с 01 апреля 2017 года по 15 августа 2018 года, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 февраля 2015 года по 31 декабря 2017 года, пени за период с 01марта 2015 года по 31 января 2018 года.

Определениями мирового судьи судебного участка №8 Заводского района г. Саратова от 29 июля 2019 года и 26 июля 2019 года отменены указанные судебные приказы.

Установлено, что расчет задолженности по оплате ремонта и содержания общего имущества многоквартирного дома, коммунальных услуг, по оплате взносов на капитальный ремонт, не противоречит нормам действующего законодательства, размер платы соответствует установленным тарифам. 

Доказательства, свидетельствующие о погашении каждым из ответчиков задолженности по оплате ремонта и содержания общего имущества многоквартирного дома, коммунальных услуг за период с 01 марта 2017 года по 31 июля 2018 года в сумме 36898 рублей 42 копеек, задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 февраля 2015 года по 31 декабря 2017 года в сумме 6446 рублей 09 копеек, а также доказательств совершения платежей в пользу другого юридического лица ответчик в суд не представил. Кроме того, не представлено доказательств, подтверждающих оказание указанных истцом услуг в спорный период другим юридическим лицом.

Согласно части 1 статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Частью 2 статьи 244 ГК РФ установлено, что имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно статье 34 Семейного кодекса Российской Федерации (далее - СК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В силу части 1 статьи 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В соответствии с частью 1 статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Исходя из того, что ответчики являются собственниками спорного жилого помещения, в соответствии с приведенными выше положениями гражданского и жилищного законодательства они обязаны нести бремя содержания принадлежащего им имущества соразмерно своей доле, которую следует определить равную по ? доли.

С учетом вышеизложенного суд приходит к выводу о взыскании с каждого из ответчиков в пользу истца задолженности по оплате ремонта и содержания общего имущества многоквартирного дома, коммунальных услуг за период с 01 марта 2017 года по 31 июля 2018 года в сумме 36898 рублей 42 копеек, задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 февраля 2015 года по 31 декабря 2017 года в сумме 6446 рублей 09 копеек.

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрена ответственность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), в виде пени.

Истец, предъявляя требование о взыскании пени за неоплату ремонта и содержания общего имущества многоквартирного дома, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, представил расчет. 

Суд, проверив представленный истцом, расчет пени, соглашается с ним.

Каких-либо возражений ответчиками относительно расчета пени суду не представлено. 

Суд не усмотрел обстоятельств, указывающих на явную несоразмерность требуемых истцом сумм пени последствиям нарушения обязательства.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о взыскании с каждого из ответчиков в пользу истца пени за неоплату ремонта и содержания общего имущества многоквартирного дома, коммунальных услуг за период с 01 апреля 2017 года по 15 августа 2018 года в сумме 4404 рублей 78 копеек, пени за неоплату взносов на капитальный ремонт за период с 01марта 2015 года по 31 января 2018 года в сумме 969 рублей 41 копейки, 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать в пользу истца с каждого ответчика государственную пошлину в размере 1561 рублей 56 копеек.

руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО2 в пользу товарищества собственников жилья «Хозяин» задолженность по оплате ремонта и содержания общего имущества многоквартирного дома, коммунальных услуг за период с 01 марта 2017 года по 31 июля 2018 года в сумме 36898 рублей 42 копеек, пени за период с 01 апреля 2017 года по 15 августа 2018 года в сумме 4404 рублей 78 копеек, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 февраля 2015 года по 31 декабря 2017 года в сумме 6446 рублей 09 копеек, пени за период с 01марта 2015 года по 31 января 2018 года в сумме 969 рублей 41 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1561 рубля 56 копеек.

Взыскать с ФИО3 в пользу товарищества собственников жилья «Хозяин» задолженность по оплате ремонта и содержания общего имущества многоквартирного дома, коммунальных услуг за период с 01 марта 2017 года по 31 июля 2018 года в сумме 36898 рублей 42 копеек, пени за период с 01 апреля 2017 года по 15 августа 2018 года в сумме 4404 рублей 78 копеек, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 февраля 2015 года по 31 декабря 2017 года в сумме 6446 рублей 09 копеек, пени за период с 01марта 2015 года по 31 января 2018 года в сумме 969 рублей 41 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1561 рубля 56 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья