РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июня 2018года п. Одоев

Одоевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Валицкой Л.В.,

при секретаре Миляевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО Северо-Одоевское Одоевского района Тульской области, администрации МО Одоевский район Тульской области, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок и жилой дом с надворными постройками в порядке наследования по закону,

установил:

истец ФИО1 обратился в Одоевский районный суд с иском к администрации МО Северо-Одоевское Одоевского района Тульской области, администрации МО Одоевский район Тульской области, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок и жилой дом с надворными постройками в порядке наследования по закону. Свои требования обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ в д. 

<

адрес> умер его дед Н.. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома общей площадью 54,6 кв. м, в том числе жилой площадью 31,6 кв. м, состоящего из: литер А жилого помещения площадью 19,3, кв.м., жилого помещения площадью 12,3 кв.м. кухни площадью 15,8 кв.м, литер а-1 площадью 7,2 кв. м, надворных построек (литер - Г) сарай, (литер Г-1) сарай,(литер Г-2) навес, (литер Г-3 ) сарай, + 1 забор, земельного участка с кадастровым №, площадью 4400 м. кв., и земельный участок расположенные по адресу: 

<

адрес>. Данное имущество принадлежало Н. на праве собственности на основании архивной выписки от ДД.ММ.ГГГГ №, утвержденной распоряжением администрацией муниципального образования Северо-Одоевское Одоевского района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № и распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ №-р. Земельный участок принадлежал наследодателю на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного(постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, для личного подсобного хозяйства, площадью 0,44 га, по адресу: 

<

адрес> После смерти Н. наследство фактически приняла его жена Т. в виде жилого дома с надворными постройками и земельного участка, так как проживала совместно с умершим. Она похоронила мужа за свой счет, на дату смерти проживала по вышеуказанном доме, пользовалась земельным участком, на котором выращивала сельхозпродукты. Но наследство не оформила и умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти Т. наследство фактически приняла ее дочь Е.., которая похоронила мать за свой счет, проживала вышеуказанном доме в летнее время, пользовалась земельным участком, на котором она выращивала сельхозяйственные продукты. Однако в установленном законом порядке наследственные права не оформила. Е. умерла ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>. После смерти Е. фактически наследство принял ФИО1, сын Е., внук Н. и Т., который похоронил мать за свой счет, проживает вышеуказанном доме в летнее время, осуществляет за свой счет текущий ремонт жилого дома, пользуется земельным участком, на котором он выращивает сельхозпродукты. ФИО1 обратился к нотариусу 

<

адрес> по месту своего проживания по поводу оформления наследственных прав к имуществу умершей матери Е., предоставив документы, однако в связи с тем, что в секторе муниципального архиве администрации муниципального образования Одоевский район отсутствует постановление главы администрации о выделении земельных участков гражданам, то не смог получить свидетельство о наследстве и получил устный отказ. В настоящее время ФИО1 необходимо в судебном порядке признать право собственности на жилой дом в порядке наследования. Другим путем, кроме судебного, это сделать невозможно.

В судебное заседание истец ФИО1, извещенный о рассмотрении дела надлежаще, не явился. Его интересы в судебном заседании на основании доверенности представлял ФИО4, который исковые требования поддержал и просил удовлетворить, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представители ответчиков администрации муниципального образования Северо-Одоевское Одоевского района Тульской области, администрации муниципального образования Одоевский район Тульской области о времени, дате и месте судебного разбирательства извещены надлежаще и своевременно, в зал суда своего представителя не направили, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителей. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании исковые требования признали полностью, на наследство не претендуют, в своих пояснениях подтвердили обстоятельства, изложенные истцом в исковом заявлении..

Исходя из требований ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие истца ФИО1, представителей ответчиков администрации муниципального образования Северо-Одоевское Одоевского района Тульской области, администрации муниципального образования Одоевский район Тульской области.

Выслушав представителя истца ФИО4, ответчиков ФИО3, ФИО2, свидетеля Свидетель №1, исследовав материалы гражданского дела, прихожу к следующему.

Право собственности на землю, бессрочного(постоянного) пользования земельным участком площадью 0,44 га, (в т.ч. с/х угодий 0,41 га, прочих угодий 0,03 га, доля ведения личного подробного хозяйства, по адресу: 

<

адрес> Н. подтверждается свидетельством без номера от ДД.ММ.ГГГГ, выданным 

<

адрес> с/Советом на основании решения от 23.07.1992г. 

В соответствии с п.3 ст. 3 федерального закона от 25 октября 2001 г. N137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

В силу ч.2 п.9 ст.3 федерального закона от 25 октября 2001 г. N137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Таким образом, согласно свидетельству на право собственности ФИО5 являлся собственником земельного участка площадью 0,41 га, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства.

Указанное свидетельство в соответствии с ч.2 п.9 ст.3 федерального закона от 25 октября 2001 г. N137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" подтверждает право наследодателя на этот земельный участок и является действиующим.

Ст. 218 ч.2 ГК РФ предусматривает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.ст.1111-1114,1141,1142 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из выписки из похозяйственной книги № 

<

адрес> муниципального образования за № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ произведена запись, в соответствии с которой Н.(лицевой счет №) на праве собственности принадлежал жилой дом, 1930 г. постройки, общей площадью 54,6 кв.м, жилой площадью 31,6 кв.м, с надворными постройками: два навеса, три сарая, забора, пристройки, а также земельный участок площадью 4400 кв.м.

Согласно архивной справке сектора муниципального архива администрации МО 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, по документам архивного фонда 

<

адрес> сельской администрации 

<

адрес> в похозяйственной книге № 

<

адрес> за 1991 -1995 г. значится хозяйство лицевой счет № по адресу: 

<

адрес>:

Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, глава семьи, умер ДД.ММ.ГГГГ.. Члены семьи: Т., ДД.ММ.ГГГГ. рождения, жена. В хозяйстве имеется земля 0,44 га, жилой дом площадью 49 кв.м.

Согласно архивной справке сектора муниципального архива администрации МО 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, по документам архивного фонда 

<

адрес> сельской администрации 

<

адрес> в похозяйственной книге № 

<

адрес> за 1997 -2001 г. значится хозяйство лицевой счет № по адресу: 

<

адрес>:

Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, глава семьи, умер ДД.ММ.ГГГГ Члены семьи: Т., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, жена. В хозяйстве имеется земля, находящаяся в пользовании хозяйства на 01.01.1997 г., 01.06.1997 г.-01.06.2000г. -0,44 га. 

Распоряжением главы администрации муниципального образования 

<

адрес> за №-р от ДД.ММ.ГГГГ утверждена выписка № от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги № в отношении собственника жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Н. умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> сельской администрации Одоевского района Тульской области.

Женой Н. являлась Т., что следует из свидетельства о браке № 

<

адрес> с/совета Одоевского района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ, которая после смерти мужа приняла наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу д. 

<

адрес>, что подтверждается справкой администрации муниципального образования 

<

адрес> района, согласно которой Т. действительно по день смерти мужа, и до ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована и проживала в спорном жилом доме.

Т. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ Сектора ЗАГС администрации муниципального образования 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ 

Дочерью Т. и Н. является Е., родившаяся ДД.ММ.ГГГГ в д. 

<

адрес>, что усматривается из свидетельства о рождении №, выданного 

<

адрес> с/советом Одоевского района Тульской области ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о заключении брака 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ районного бюро ЗАГС 

<

адрес> следует, что Е. ДД.ММ.ГГГГ заключила брака с ФИО2, после чего ей присвоена фамилия мужа «Плясова».

Согласно материалам наследственного дела № к имуществу Т., наследником к ее имуществу является Е., которой ДД.ММ.ГГГГ нотариусом 

<

адрес> нотариального округа выданы свидетельства о праве на наследство, заключающееся в денежном вкладе по счету № хранящегося в 

<

адрес> ДО № 

<

данные изъяты> отделения, двух земельных долей общей площадью 8,55 га, кадастровый номер СПК «Свидетель №1», расположенной по адресу: 

<

адрес>, СПК «Свидетель №1».

Е. состояла в браке с ФИО2, что следует из свидетельства о заключении рака серии № от ДД.ММ.ГГГГ районного бюро ЗАГС 

<

адрес>. 

Е. умерла ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, что следует из свидетельства о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ комитета ЗАГС администрации 

<

адрес> сектора ЗАГС по регистрации смерти. 

Родителями ФИО1 указаны Е. и ФИО2 в свидетельстве о рождении серии № от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> отдела ЗАГС 

<

адрес>. 

Из технического паспорта на жилой дом с надворными постройками следует, что жилой дом №, расположенный по адресу: 

<

адрес>,- имеет общую площадь 54,6 кв.м, жилую 31,6 кв. м, подсобную 23,0 кв. м. Дом состоит из двух жилых комнат площадями 19,3 кв. м., 12,3 кв. м., кухни 15,8 кв. м., имеет пристройку площадью 7,2 кв. м. При доме имеются хозяйственные постройки: два навеса, три сарая, забор. В техническом паспорте указан собственник Н..

Из технического плана на жилой дом, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ, в связи с созданием здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, видно, что здание расположено на земельном участке с К№. 

Согласно межевому плану, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади многоконтурного земельного участка с К№, состоящего из двух контуров, расположенного по адресу: 

<

адрес> имеет площадь земельного участка 4400 кв.м, статус ранее учтенного. На уточняемом земельном участке объекты недвижимости отсутствуют, земельный участок состоит из двух контуров и имеет координаты: 

№

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

№

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Смежным земельному участку с К№ в границах точек 

<

данные изъяты> являются земли администрации МО 

<

адрес>.

Из выписки из ЕГН о зарегистрированных правах и основных характеристиках на земельный участок с К№, усматривается, что земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, имеет площадь 4400 кв.м, кадастровую стоимость 1953295 руб., категорию земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Из уведомления филиала ФГБУ ФКП Росреестра» по Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что в государственном кадастре недвижимости сведения об объекте капитального строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют. 

Также отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорный жилой дом в ЕГРН, что подтверждается уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ 

В соответствии с ответом нотариуса Тульской областной нотариальной палаты Д. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ наследником, принявшим наследство после смерти Е., является сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, состоящий на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если это не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что наследственное дело к имуществу Н. не открывалось.

Т. и Н. и на момент смерти последнего проживали и были зарегистрированы в спорном доме. Т. после смерти мужа, совершил действия по принятию наследства, не оформив своим права в установленном законом порядке. Данные обстоятельства не оспаривались лицами, участвующими в деле. 

После смерти Т. наследство приняла ее дочь Е.., оформив наследственные права часть наследуемого имущества, получив свидетельство о праве на наследство по закону. 

Таким образом, Е.. приняла все наследственное имущество.

После смерти Е. фактически во владение и распоряжение спорным имуществом вступил ее сын ФИО1, который после смерти матери продолжил пользоваться жилым домом и земельным участком, а также несет расходы по его содержанию, а также совершив действия, направленные на оформление наследственных прав- обратившись к нотариусу.

Свидетель Свидетель №1. в судебном заседании подтвердили, что спорный жилой дом и земельный участок принадлежал Н., который умер в ДД.ММ.ГГГГ году. После его смерти в доме проживала его жена Т., а после ее смерти наследство на часть имущества оформляла ее дочь Е., которая умерла в ДД.ММ.ГГГГ. После смерти Е. домом и земельным участком продолжил пользоваться ее сын и внук Н. и Т. –ФИО1 Никто на указанный жилой дом с надворными постройками не претендует. 

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК Российской Федерации);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. 

В соответствии с ч.3 ст.234 ГК РФ, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В судебном заседании установлено, что с учетом правопреемства истец владеет добросовестно, открыто и непрерывно жилым домом как своим собственным с 1991 г., т.е. более 26 лет, поэтому суд считает заявленные требования подлежат удовлетворению.

Собранные по делу доказательства отвечают требованиям относимости, достоверности, допустимости и образуют достаточную совокупность для удовлетворения исковых требований ФИО6

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Северо-Одоевское Одоевского района Тульской области, администрации муниципального образования Одоевский район Тульской области, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок и жилой дом с надворными постройками удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом общей площадью 54,6 кв. м., в том числе жилой площадью 31,6 кв. м., состоящего из лит А жилое помещение площадью 19,3 кв. м, жилого помещения 12,3 кв. м., кухни -15,8 кв. м., литера а1 пристройки – площадью 7,2 кв. м., с надворными постройками и право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок с К№ площадью 4400 кв. м, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в течение месячного срока в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Одоевский районный суд.

Председательствующий Л.В. Валицкая