Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

03 июля 2018 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Фильченковой Ю.В., при секретаре Шершавиной Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ТУ Росимущества по Московской области о признании права собственности на доли земельного участка и жилого дома,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, обращаясь с вышеуказанными исковыми требованиями, просят признать право собственности по 1/4 доле за каждым на жилой дом общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: (адрес), и земельный участок общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: (адрес), в следующих координатах:

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Требования мотивированы тем, что вышеуказанные жилой дом и земельный участок, согласно сведениям из похозяйственной книги, принадлежали на праве собственности ФИО4, которой (дата) г. было составлено завещание, которая все имущество, которое окажется ей принадлежащим на день смерти она завещает в равных долях, т.е. по 1/4 доле, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1.

(дата) г. нотариусом ... ФИО8 вышеуказанным наследникам ФИО4 по завещанию были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на жилой дом, расположенный в (адрес).

В установленном законом порядке наследники по завещанию право собственности на принадлежащие им доли не оформили.

В настоящее время место нахождения ФИО5 не известно. 

После смерти ФИО6, умершего (дата) г., наследственное дело к имуществу которого не открывалось, фактически наследство принял его сын ФИО3 

В настоящее время истцы лишены возможности в установленном порядке оформить право собственности на принадлежащие им доли жилого дома и земельного участка во вне судебном порядке.

Представитель истцов в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивает.

Представитель ответчика ТУ Росимущества по Московской области, третьего лица Администрации Рузского городского округа Московской области в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, (основания возникновения гражданских прав и обязанностей) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 9.1 ч. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном действующим законодательством.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, (основания возникновения гражданских прав и обязанностей) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

По делу установлено, что ФИО4, согласно выписке из похозяйственной книги Космодемьянского сельского Совета Рузского района ... за (дата) г., принадлежали земельный участок площадью ... га (... кв.м.), и расположенный на земельном участке жилой дом, находящиеся в (адрес).

(дата) г. ФИО4 было составлено завещание, которым все свое имущество, какое ко дню смерти окажется ей принадлежащим, в том числе домовладение, находящееся в (адрес) она завещает ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО7 в равных долях.

К имуществу умершей (дата) г. ФИО4 нотариусом ... ФИО8 было открыто наследственное дело. Наследникам по завещанию ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО7 (дата) г. выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на доли вышеуказанного жилого дома. В установленном законом порядке право собственности на доли дома наследниками зарегистрировано не было.

В связи с регистрацией брака (дата) г. Гоманькова Наталия Васильевна сменила фамилию на «Грешнева».

(дата) года умер ФИО6, наследственное дело к его имуществу в установленном законом порядке не открывалось, фактически наследство после его смерти принял наследник первой очереди- сын ФИО3 

Местонахождение ФИО5 в настоящее время не известно.

В связи с тем, что право собственности на принадлежащее наследникам ФИО4 имущество в установленном законом порядке оформлено не было, истцы в настоящее время лишены возможности зарегистрировать право собственности на принадлежащие им доли имущества, минуя судебный порядок.

Право собственности истцов на принадлежащие им по наследству доли жилого дома и земельного участка до настоящего времени никем не оспаривалось.

Согласно представленном в материалы дела заключению кадастрового инженера, … испрашиваемый истцами земельный участок обнесен забором, на земельном участке расположен жилой дом, который из видимого износа является ветхим… Жилой дом имеет неразрывную связь с землей посредством монолитного ленточного фундамента… Фактические границы земельного участка имеют неразрывную связь с землей, позволяют однозначно определить местоположение границ земельного участка и нет оснований полагать, что границы земельного участка перемещались… площадью испрашиваемого земельного участка по фактическому пользованию составляет ... кв.м., земельный участок имеет следующие координаты:

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Смежный земельный участок с кадастровым номером № поставлен на Государственный кадастровый учет, сведения о нем в части описания местоположения границ, дирекционные углы, описание поворотных точек границ земельного участка (координаты) внесены в Единую государственную базу данных объектов кадастра недвижимости. На момент геодезической съемки наложений со смежными земельными участками и споров по граница не выявлено.

Все вышеуказанные обстоятельства объективно подтверждаются представленными в дело доказательствами, не доверять которым у суда нет оснований. 

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие ст. 12 ГК РФ.

Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

Таким образом, выбор способа защиты нарушенного права должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса. При этом избранный истцом способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не должен выходить за пределы, необходимые для его применения.

Оценивая в совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ все представленные в дело доказательства, с учетом вышеперечисленных норм права, суд усматривает основания к удовлетворению заявленных истцами требований, поскольку избранный ими способ защиты соразмерен нарушению прав и приведет к реальной защите законных интересов.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право собственности по 1/4 доле за каждым на жилой дом общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: (адрес), и земельный участок общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: (адрес) в следующих координатах:

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Рузский районный суд Московской области.

Решение изготовлено в окончательной форме 06 июля 2018 года.

Судья Ю.В. Фильченкова