Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 декабря 2017 года город Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе: 

председательствующего судьи Бочневич Н.Б.,

при секретаре Гумаровой Г.Ф.,

с участием прокурора Кузьминой Т.В., истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 Агабала оглы к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что ему принадлежит на праве собственности жилое помещение: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи арестованного имущества №-ХМАО от ДД.ММ.ГГГГ. Указанная квартира была приобретена у Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в 

<

адрес>, ХМАО-Югре, ЯНАО, путем участия в аукционе по продаже арестованного заложенного имущества (лот №) от ДД.ММ.ГГГГ. В данной квартире зарегистрированные предыдущие собственники квартиры: ФИО4 и ФИО3 В добровольном порядке ответчики отказываются сняться с регистрационного учета, что создает ему препятствия в последующем в пользовании имуществом. Просит суд признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просит суд удовлетворить иск, указав при этом, что согласно сведений из паспортного стола ФИО4 сменила фамилию на ФИО5.

Ответчики в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом.

Судебное извещение о времени и месте судебного разбирательства, направленное заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу ответчика, указанному в исковом заявлении, согласно регистрации вернулось с отметкой на конверте «истек срок хранения».

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно Постановлению ВС РФ № 25 от 23.06.2015г. «О применении судами некоторых положений раздела I ч. 1 ГК РФ» сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ст.117 ГПК РФ, приходит к выводу об отказе адресата принять судебную повестку и считает его извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем, в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика.

Заслушав истца, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договора №-ХМАО купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в 

<

адрес>, ХМАО-Югре, ЯНАО передает по возмездной сделке ФИО1 имущество – 

<

адрес>. Собственниками (правообладатель) указанной квартиры являются ФИО3 и ФИО4 Имущество передается на основании Постановления о передаче арестованного имущества на торги от ДД.ММ.ГГГГ СПИ ОСП по 

<

адрес> УФССП по ХМАО-Югре.

Согласно акта приема-передачи реализованного на торгах имущества от ДД.ММ.ГГГГ однокомнатная квартира, расположенная по адресу 

<

адрес> общей площадью 45 кв.м передана истцу.

Согласно справки паспортиста ООО УК ДЕЗ ЦЖР от ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> в 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В соответствии с актом от ДД.ММ.ГГГГ проверки фактического проживания граждан по адресу: 

<

адрес>, составленным комиссией ООО УК ДЕЗ ЦЖР, на момент обследования по данному адресу зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., но не проживают. Факт не проживания подтверждают члены комиссии ООО УК ДЕЗ ЦЖР и соседи.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации граждане Российской Федерации имеют право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Аналогичные нормы содержатся и в Жилищном кодексе Российской Федерации.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 78 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире.

В соответствии с ч. 2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилое помещение к другому лицу также является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, в том числе недееспособных и несовершеннолетних.

Факт регистрации ФИО2, ФИО3 в спорной квартире сам по себе не является основанием для признания за ними права на жилую площадь, поскольку является актом административного характера и прав на жилую площадь не порождает. 

Таким образом, истец как собственник данной квартиры, в силу ст. ст. 209, 304 ГК РФ имеет право пользования, владения и распоряжения своим имуществом, а также требовать устранения всяких нарушений его прав, в связи с чем, требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 Агабала оглы к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ХМАО-Югра, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд. 

Судья подпись

КОПИЯ ВЕРНА «____» ____________20___г.

Подлинный документ находится в деле №___________

СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

Судья Сургутского городского суда

Бочневич Н.Б.___________________________

Судебный акт не вступил в законную силу 

Секретарь с/заседания Гумарова Г.Ф.________