38RS0№-72

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 августа 2023 года Адрес

Октябрьский районный суд Адрес в составе председательствующего судьи Козловой Е.В., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО6 ФИО4 к ООО «ПарапетСтрой» о взыскании стоимости неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратилась в суд с иском к ООО «ПарапетСтрой» о взыскании стоимости неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, в обоснование иска указано, что Дата между ООО «ПарапетСтройИнвест» и ФИО8 был заключен договор № В-74/А участия в долевом строительстве многоквартирного дома. В соответствии с п. 2.1 Договора № В-74/А цена договора составляет 4 577 100 рублей. 07.04.2021г. по акту приема-передачи ООО «ПарапетСтройИнвест» передал ФИО8 по Договору № В-74/А от Дата Адрес, площадью 57,9 кв.м., площадь балкона - 5,8 кв.м., расположенную на 13 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: Адрес,кадастровый номер земельного участка, на котором расположен многоквартирный жилой дом: №.

Решением Октябрьского районного суда Адрес от Дата (вступило в законную силу Дата) по гражданскому делу № по иску Правозащитной общественной организации Адрес «За граждан», действующей в интересах ФИО6 ФИО4, ФИО1, ФИО2, к обществу с ограниченной ответственностью «ПарапетСтройИнвест» о взыскании стоимости строительных недостатков по договору долевого участия в строительстве, компенсации морального вреда, штрафа. Исковые требования, удовлетворены частично. Взыскано с ООО «ПарапетСтройИнвест» в пользу ФИО8 стоимость устранения недостатков в размере 557 700 руб., неустойка за период с Дата по Дата в размере 70 000 руб.

Период просрочки (не исполнение требования потребителя и решения суда) с Дата по Дата составляет 344 руб. 

Расчет неустойки:

557 700 руб. (стоимость недостатков) * 1% = 5 577 руб. в день.

5 577 руб. * 344 = 1 918 488 руб.

Дата ФИО8 направила в адрес ООО «ПарапетСтройИнвест» требование потребителя, где просил оплатить неустойку за период с Дата по Дата в размере 1 918 488 руб., компенсацию морального вреда в размере 100 руб. в день за неисполнение настоящего требования. Данное требование ООО «ПарапетСтройИнвест» не рассмотрено и неудовлетворённо.

В связи с изложенным, истец просит взыскать с ООО «ПарапетСтройИнвест» в пользу ФИО8 неустойку за период с Дата по Дата в размере 800 000 руб., компенсацию морального вреда 10 000 руб., штраф. 

Истец ФИО8 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, в исковом заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражал против вынесения заочного решения. 

Представитель ответчика ООО «ПарапетСтройИнвест» судебное заседание не явился, извещена надлежаще, представил письменное заявление, в котором просил отказать в удовлетворении заявленных требований. Период, заявляемый истцом с Дата по Дата, частично совпадает под действие моратория. В случае удовлетворения, просил снизить размер неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ до 100 000 руб., штрафа до 50 000 руб. 

Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Суд считает возможным рассмотреть дело, в отсутствие указанных лиц, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Изучив представленные документы, суд приходит к следующему:

В соответствии с ч. 8 ст. 7 Федерального закона от Дата N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» за нарушение срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства, предусмотренного ч. 6 настоящей статьи, застройщик уплачивает гражданину - участнику долевого строительства, приобретающему жилое помещение для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере, определяемом п. 1 ст. 23 Закона о защите прав потребителей. 

В соответствии с п. 1 ст. 23 Закона Российской Федерации от Дата N 2300-1 «О защите прав потребителей» за нарушение предусмотренных статьями 20, 21 и 22 данного закона сроков, а также за невыполнение (задержку выполнения) требования потребителя о предоставлении ему на период ремонта (замены) аналогичного товара продавец (изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер), допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента цены товара. 

Как следует из материалов дела, решением Октябрьского районного суда Адрес от Дата исковые требования ПООИО «За граждан», действующей в интересах ФИО8, ФИО1, ФИО2 к ООО «ПарапетСтройИнвест» о взыскании стоимости строительных недостатков по договору долевого участия в строительстве, компенсации морального вреда, штрафа - удовлетворены частично. Взыскано с ООО «ПарапетСтройИнвест» в пользу ФИО8 стоимость устранения недостатков в размере 557 700 руб., неустойку в размере 70 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб., штраф в размере 30 000 руб., расходы за судебную строительно-техническую экспертизу в размере 18 200 руб. В удовлетворении исковых требований о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа в большем размере отказано.

Решение вступило в законную силу Дата.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. 

Указанным решением суда взыскана неустойка за период с Дата по Дата. 

Дата истец обратился к ответчику с претензией о выплате неустойки за период с Дата по Дата – 1 918 488 000 руб., компенсации морального вреда - 100 руб. в день за неисполнение требования. 

В добровольном порядке требование истца не удовлетворено. 

Разрешая заявленные требования, суд руководствуется положениями статей 309, 310, 330, 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 7 Федерального закона от Дата N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», ст. 23 Закона «О защите прав потребителей», Постановлением Правительства Российской Федерации от Дата N 479 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве», разъяснениями, изложенными в пунктах 65, 69, 71, 73 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от Дата N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств». 

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам главы 6 ГПК РФ, учитывая обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда Адрес от Дата, суд, исходя из факта ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по решению суда от Дата, пришел к выводу, что требования истца о взыскании неустойки подлежат удовлетворению. 

Постановлением Правительства Российской Федерации от Дата N 479 (ред. от Дата) «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве» установлены следующие особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве. 

В соответствии с абз. 5 п. 1 Постановления N 479 неустойки (штрафы, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом ч. 9 ст. 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу настоящего постановления до Дата включительно. 

С учетом приведенных норм права, неустойка, а также штраф относятся к финансовым санкциям. 

Как следует из буквального толкования Постановления N 479, за период с Дата по Дата (включительно) неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции, предусмотренные законодательством о защите прав потребителей, застройщику не начисляются. 

Вывод суда первой инстанции о том, что постановление Правительства от Дата N 479 к спорным правоотношениям не применимо, поскольку решением суда взысканы неустойка и штраф за неисполнение обязательств о соответствии объектов долевого строительства условиям о качестве таких объектов условиям договора, проектной документации, требованиям технических регламентов и градостроительных регламентов и иным обязательным требованиям, основан на неверном толковании права. 

Согласно ч. 9 ст. 4 Закона N 214-ФЗ к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом. 

В соответствии с ч. 8 ст. 7 Закона N 214-ФЗ гражданину - участнику долевого строительства, приобретающему жилое помещение для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, установлена неустойка за каждый день просрочки в размере, определяемом п. 23 Закона о защите прав потребителей. 

С учетом приведенных норм права, неустойка, предусмотренная ч. 8 ст. 7 Закона N 214-ФЗ, а также штраф взыскиваются в соответствии с Законом о защите прав потребителей, относятся к финансовым санкциям, подлежащим уплате с учетом ч. 9 ст. 4 Закона N 214-ФЗ. 

Таким образом, с учетом приведенных положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, суд учитывая длительность неисполнения решения суда от Дата, последствия допущенного нарушения, учитывая степень вины и реальные возможности ответчика в сложившейся ситуации по исполнению решения суда, а также тот факт, что застройщик является юридическим лицом, которое ведет строительство за счет привлечения денежных средств участников долевого строительства и в процессе сталкивается с рядом трудностей, исходя из соотношения суммы неустойки с присужденными суммами по решению суда, принимая во внимание компенсационный характер неустойки и недопустимость неосновательного обогащения истца за счет ответчика, учитывая, что сумма неустойки явно несоразмерна последствиям нарушения застройщиком обязательства перед участником долевого строительства, суд по ходатайству ответчика уменьшил неустойку до 100 000 руб. 

Установив факт нарушения прав истца, как потребителя, суд первой инстанции, руководствуясь статьями 151, 1099, 1100 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 15 Закона о защите прав потребителей, учитывая разъяснения, изложенные в пунктах 2, 45 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от Дата N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», учитывая характер причиненных истцу нравственных страданий, вызванных длительным неисполнением решения суда, взыскал с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда - 2 000 руб. 

Поскольку штраф направлен на восстановление прав истца, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства ответчиком, должен соответствовать последствиям нарушения, принимая во внимание размер взысканной с ответчика неустойки, суд первой инстанции взыскивает с ответчика штраф в размере 51 000 руб., не установив оснований для применения статьи 333 ГК РФ и снижения размера штрафа. 

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в соответствующий бюджет подлежит взысканию госпошлина 3 200 руб. 

Руководствуясь ст. 194-199, ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

иск ФИО6 ФИО4 к ООО «ПарапетСтрой» о взыскании стоимости неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ПарапетСтройИнвест» (ИНН №) в пользу ФИО6 ФИО4 (Дата г.р., паспорт №) неустойку в размере 100 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 2 000 руб., штраф в размере 51 000 руб.

В удовлетворении исковых требований Правозащитной общественной организации Адрес «За граждан», действующей в интересах ФИО3 к обществу с ограниченной ответственностью «ПарапетСтройИнвест» о неустойки, компенсации морального вреда, штрафа в большем размере - отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ПарапетСтройИнвест» (ИНН №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 200 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, обжаловать заочное решение суда в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В Козлова

Мотивированный текст заочного решения суда изготовлен Дата.