Копия 

Дело №2-5102/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации 

12 июля 2017 года город Казань

Советский районный суд города Казани в составе судьи Губаевой Д.Ф. - единолично, при секретаре Исмагиловой Л.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.Г. к А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАHОВИЛ:

ФИО1 (далее также - истец) обратился в суд с иском к ФИО2 (далее также - ответчик) о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что истцу на основании договора купли – продажи принадлежит на праве собственности квартира 

<

адрес изъят> расположенная по ул.Карбышева г.Казани, кв. на основании договора купли – продажи от 23 декабря 2016 года. Согласно пункту 9 договора купли – продажи ответчик должен был до 10 января 2017 года освободить квартиру и сняться с регистрационного учета до 25 января 2017 года. Членом семьи истца ответчик не является, в настоящее время местонахождение ответчика неизвестно. По настоящее время ответчик остается зарегистрированным в указанной квартире, что является препятствием для осуществления истцом законных прав собственника.

Просит признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Истец о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах своей неявки не сообщил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие или об отложении судебного разбирательства. 

В силу части 5 статьи 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

В силу части 1 статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Поскольку истец выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в заочном производстве. 

Изучив заявленные истцом требования и их основания, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности и установив нормы права, подлежащие применению в данном деле, суд приходит к следующему.

Согласно статье 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Официальное толкование этих положений дано Конституционным Судом РФ: закрепленная статьей 309 ГК РФ обязанность надлежащего исполнения обязательств является нормой - принципом, и как таковая она направлена на защиту прав участников обязательственных правоотношений (пункт 2 определения Конституционного Суда РФ от 18 апреля 2006 г. № 111-О).

В силу части 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно пункту 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что между истцом и ответчиком 23 декабря 2016 года был заключен договор купли-продажи квартиры 

<

адрес изъят> г. Казани. Квартира получена истцом по акту приема - передачи от 23 декабря 2016 года. Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке 10 января 2017 года (л.д.6, 7-8). 

Согласно пункту 9 договора купли – продажи ответчик должен был до 10 января 2017 года освободить квартиру и сняться с регистрационного учета до 25 января 2017 года, но в выписке из домовой книги (л.д.10) ответчик по состоянию на 24 мая 2017 года остается зарегистрированным в квартире, принадлежащей истцу, что противоречит положениям статьи 292 ГК РФ и статьи 35 ЖК РФ, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению. 

Истец при обращении в суд от уплаты госпошлины в силу закона освобожден. В соответствии с частью 1 статьи 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, на основании чего с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194 - 198, 235 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Иск М.Г. к А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать А.А. утратившим право пользования квартирой 

<

адрес изъят> г.Казани. 

Решение суда является основанием для снятия А.А. с регистрационного учета по адресу: город Казань, 

<

адрес изъят>.

Взыскать с А.А. в доход муниципального образования г. Казани государственную пошлину в размере 300 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд города Казани в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Губаева Д.Ф.

Копия верна.

Судья Губаева Д.Ф.