Дело № 2-3841/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Йошкар-Ола 19 октября 2020 года

Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе: 

председательствующего судьи Порфирьевой И.В.,

при секретаре Елымбаевой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просил признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выселить ее из данного жилого помещения и снять с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что истец является собственником указанного выше жилого помещения на основании договора № на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Решением Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 вселена в данную квартиру. На ФИО1 возложена обязанность передать рожковой Е.М. ключи от замка входной двери квартиры. На момент вынесения решения суда квартира принадлежала истцу и ответчику на основании договора социального найма. После вынесения решения суда ответчик в квартиру не вселялась, однако в одной из комнат поставила самовольно замок, завезла какие-то вещи, но не проживала в ней. С июля 2019 года по ДД.ММ.ГГГГ в квартире не появлялась. Появившись ДД.ММ.ГГГГ с подругой устроила скандал в квартире.

Ответчик членом семьи собственника не является, жилое помещение не использует, не несет бремя его содержания, этим препятствует истцу как собственнику распоряжаться своим имуществом. 

ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен своевременно и надлежащим образом. Суду представлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Его представитель ФИО4 по доверенности, в судебном заседании иск поддержала, просила его удовлетворить. Дополнила, что ответчик выселилась из спорной квартиры.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена своевременно и надлежащим образом. Суду представлено ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором указала, что ДД.ММ.ГГГГ она снялась с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании помощник прокурора г. Йошкар-Олы Румянцев К.В. в части требования о выселении дал положительное заключение.

Представитель третьего лица Отдел по вопросам миграции УМВД России по г. Йошкар-Оле в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, материалы гражданского дела Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл №, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Судом установлено, что истец на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Из поквартирной карточки следует, что в квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ответчик.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В соответствии с п. 2 указанной правовой нормы собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО2 членом семьи истца, а также собственником спорного жилого помещения не является.

Решением Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 вселена в данную квартиру. На ФИО1 возложена обязанность передать рожковой Е.М. ключи от замка входной двери квартиры. На момент вынесения решения суда квартира принадлежала истцу и ответчику на основании договора социального найма.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии со статьей 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Материалами дела установлено, что ФИО2 ранее участвовала в приватизации 

<

адрес>, что подтверждается договором № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В настоящее время, истец желает распоряжаться своим имуществом принадлежащем ему на праве собственности, а ответчик фактически препятствуют истцу в реализации его права на распоряжение, пользование и владение спорным жилым помещением, что нашло свое подтверждение в судебном заседании.

Таким образом, имеются основания для признания права пользования ответчиком спорным жилым помещением прекращенным. 

Поскольку ответчик решением суда вселена в спорную квартиру, как указывает истец, в ней имеются вещи ФИО2, у суда есть все основания для выселения ответчика из спорного жилого помещения.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Кроме того, в силу Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства имеет уведомительный характер и не влечет возникновения права на жилую площадь. Согласно Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713) регистрация граждан осуществляется по месту их жительства (месту, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации).

В соответствии с п. 31 вышеуказанных правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета по решению суда.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ, то есть после подачи иска в суд, ответчик снялась с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, и выселилась. В связи с чем, решение суда в части требования о выселении и снятии с регистрационного учета следует считать исполненным.

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выселить из него.

Данное решение является основанием для Отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Йошкар-Оле для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение в части требования о выселении и снятии с регистрационного учета считать исполненным.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья И.В. Порфирьева

Мотивированное решение составлено 23 октября 2020 года