РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 января 2019 года г.о. Самара 

Советский районный суд г. Самары в составе: 

судьи Никитиной С.Н., 

при секретаре судебного заседания Титовой С.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>6 и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что она является собственником ? доли указанной квартиры, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Оставшиеся доли по ? принадлежат Е.Ф., В.А., С.В. В период с 2004 года по ДД.ММ.ГГГГ. она состояла в зарегистрированном браке с ответчиком. Для совместного проживания и с согласия всех собственником ответчик был зарегистрирован в спорной квартире. После расторжения брака ответчик в указанной квартире не проживает, выехал из квартиры, членом семьи истицы не является, на квартиру не претендует.

В судебное заседание истица ФИО1 исковые требования поддержала, пояснив, что бывший муж в квартире не проживает с лета 2018г., место его жительства ей неизвестно, квартплату и коммунальные платежи не оплачивает, все оплачивает она.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещался судом в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ путем направления судебных извещений по последнему известному месту жительства: 

<

адрес> Конверты вернулись с отметкой почтового отделения «за истечением срока хранения». Согласно сведений отдела адресно-справочной работы УФМС России по Самарской области ответчик зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, ул. русская 1-6. В силу положений ст. 118 ГПК РФ судебные извещения посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Применительно к правилам п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 221, и ст. 113 ГПК РФ, неявка адресата для получения своевременно доставленной почтовой корреспонденции равнозначна отказу от ее получения.

3-е лицо Е.Ф. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

3-е лицо С.В.. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

3-е лицо В.А.. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Свидетель М.В., допрошенная в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ. суду показала, что она является соседкой ФИО1, знает ответчика, как бывшего мужа истицы. Больше года она его не видела, в спорной квартире он не проживает. Раньше напротив ее окон стоял его гараж, куда он приезжал постоянно, в настоящий момент гараж продан и ответчик не появляется.

Свидетель Р.М., допрошенный в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ. суду показал, что является соседом истицы по квартире. Ответчик знает, он бывший муж истицы. Больше года он не проживает в спорной квартире.

Выслушав истицу, 3-х лиц, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу положения ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно и преимущественно проживает.

В соответствии с частью 1 статьи 2 Федерального закона N 5242-1 от ДД.ММ.ГГГГ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что стороны состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ. От брака имеют несовершеннолетнего сына ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении брака (л.д. 13).

Согласно выписки из ЕГРН Управления Росреестра по Самарской области (л.д. 41) ФИО1 является собственником ? доли 

<

адрес> в г. Самаре, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7). Оставшиеся доли по ? принадлежат Е.Ф., В.А., С.В. что также подтверждается выпиской из ЕГРН Управления Росреестра по Самарской области (л.д. 41).

Ответчик ФИО2 с согласия всех собственников ДД.ММ.ГГГГ. был зарегистрирован в спорном жилом помещении, что подтверждается справкой МП г.о. Самара «ЕИРЦ»» от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 11) и сведениями отдела адресно-справочной работы УФМС России по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 58).

Решением мирового судьи судебного участка № 54 Советского района г. Самары Самарской области, и.о. мирового судьи судебного участка № 57 Советского района г. Самары Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. брак между ФИО2 и ФИО1 расторгнут, несовершеннолетний сын А.М.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения оставлен проживать с матерью. ДД.ММ.ГГГГ. отделом ЗАГС Советского района г.Самары Самарской области выдано свидетельство о расторжении брака (л.д. 12).

Поскольку ? доля в праве собственности на спорное жилое помещение приобретена истицей до вступления в брак с ответчиком, то она, ? доля, не относится к совместно нажитому сторонами имуществу.

Судом достоверно установлено, что с лета 2018г. ответчик в спорной квартире не проживает, выехал на другое постоянное место жительства. Личные вещи ответчика в квартире отсутствуют, бремя по содержанию квартиры и оплаты коммунальных платежей он не несет, членом семьи собственника с лета 2018г. не является. Попыток вселения в жилое помещение не предпринимал. Добровольно с регистрационного учета ответчик не снимается, соглашения между ответчиком и истицей относительно порядка пользования жилым помещением не заключалось. Регистрация ответчика в квартире носит формальный характер, что нарушает права истицы, которая вынуждена нести расходы по оплате коммунальных услуг с учетом всех зарегистрированных лиц. 

Указанные обстоятельства подтвердили в судебном заседании свидетели М.В. и Р.М., не доверять показаниям которых у суда нет оснований, к их показаниям суд относится с доверием.

Оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о наличии основания для признания ответчика утратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.

Совокупность приведенных доказательств позволяет суду сделать вывод в обоснованности иска и необходимости его удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения – квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья: