Дело № 2-506/2024

УИД № 89RS0005-01-2023-004942-64

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ноябрьск 15 февраля 2024 года

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего судьи Фаткуллиной Р.И., при помощнике судьи Прокопчук Д.В., с участием старшего помощника прокурора г. Ноябрьска Ребриной В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента имущественных отношений Администрации г. Ноябрьска к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ

Департамент имущественных отношений Администрации г. Ноябрьска (департамент) обратился в суд с иском к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, указав в обоснование заявленных требований, что заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, распоряжением Администрации г. Ноябрьска от ДД.ММ.ГГГГ жилые помещения по указанному адресу включены в перечень непригодного для проживания и аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования г. Ноябрьск, на собственников возложена обязанность осуществить в срок до ДД.ММ.ГГГГ отселение из занимаемых жилых помещений, а в срок до ДД.ММ.ГГГГ осуществить снос дома. В рамках проводимых мероприятий, ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием г. Ноябрьск в лице департамента имущественных отношений, некоммерческой организацией «Фонд жилищного строительства Ямало-ненецкого автономного округа» и ФИО1 заключено соглашение об изъятии недвижимого имущества – 

<

адрес> для муниципальных нужд. На момент подписания соглашения в жилом помещении были зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5 ФИО6, ФИО7, которых согласно п. 13 заключенного соглашения ответчик ФИО1 обязался в течении 15 дней с момента перехода права собственности на жилое помещение снять всех зарегистрированных лиц с регистрационного учета и передать муниципальному образованию свободным от проживания лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования данным жилым помещением, чтобы зарегистрированными по месту жительства и пребывания в данном жилом помещении никто не значился. Департаментом во исполнения соглашения ответчику передано жилое помещение – 

<

адрес>, произведена государственная регистрация перехода права собственности на данное жилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация перехода права собственности на спорное жилое помещение муниципальному образованию г. Ноябрьск. В настоящее время в жилом помещении никто не проживает, однако ФИО1 сохраняет регистрацию в нем. Просят прекратить право пользования ФИО1 жилым помещением – квартирой № 

<

адрес>; взыскать с ФИО1 судебные расходы в размере ... руб. 

Представитель истца - департамента имущественных отношений Администрации г. Ноябрьска, в судебное заседание не явился, о его времени и месте извещены надлежащим образом, от представителя истца ФИО8 поступило в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, также в своем ходатайстве представитель истца указал, что департамент согласен рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание также не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, об уважительности причин своей неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не просил.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства; а также в отсутствие истца и третьих лиц по правилам ст.167 ГПК РФ.

Выслушав заключение старшего помощника прокурора г. Ноябрьска Ребриной В.А., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ №) многоквартирный 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. 

Распоряжением Администрации г. Ноябрьска от ДД.ММ.ГГГГ № установлены сроки отселения граждан из вышеуказанного аварийного дома до ДД.ММ.ГГГГ и сроки сноса дома до ДД.ММ.ГГГГ (с учетом изменений, внесенных распоряжением Администрации г. Ноябрьска от ДД.ММ.ГГГГ № №).

Постановлением Администрации г. Ноябрьска от ДД.ММ.ГГГГ № № принято решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, входящего в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, признанного аварийным и подлежащим сносу, а также жилые помещения в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию г. Ноябрьск.

ДД.ММ.ГГГГ между Некоммерческой организацией «Фонд жилищного строительства Ямало-Ненецкого автономного округа», муниципальным образованием г. Ноябрьск, в лице Администрации г. Ноябрьска заключено соглашение об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд №, по условиям которого ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обязался передать в собственность муниципалитета жилое помещение, а Фонд предоставляет возмещение за жилое помещение – трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, а также долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, подлежащее передаче, включая земельный участок, а Фонд обязался уплатить собственнику за указанное жилое помещение путем передачи в собственность трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, а также доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, включая земельный участок (п.5).

Согласно п. 13 соглашения, на момент подписания соглашения в жилом помещении зарегистрирован в том числе ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Собственник обязуется в течении 15 календарных дней с момента перехода права собственности на жилое помещение снять всех зарегистрированных лиц с регистрационного учета в жилом помещении. 

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрировано право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости подтверждается, что право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано за муниципальным образованием г. Ноябрьск с ДД.ММ.ГГГГ. 

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.В соответствии со ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. 

В соответствии с абз. 1 ст. 309 и п. 1 ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным по месту жительства в жилом помещении, переданном муниципалитету, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. 

Каких-либо законных оснований для сохранения регистрации ответчика ФИО1 в спорном жилом помещении суду не представлено.

На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку право собственности на спорную квартиру перешло к муниципальному образованию город Ноябрьск в силу вышеизложенных судом обстоятельств, то право пользования жилым помещением ФИО1 подлежит прекращению. Какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением и сохранении регистрации в нем сторонами не заключалось. 

Учитывая, что в добровольном порядке ответчик с регистрационного учета по указанному адресу не снимается, исковые требования к ФИО1 заявлены департаментом обоснованно, и подлежат удовлетворению.

Решение суда о прекращении права пользования спорным жилым помещением ответчика является основанием для снятия его с регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия с регистрационного учёта граждан Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Во исполнение требований законодательства по направлению ответчику копии искового заявления и приложенных к нему материалов при обращении в суд с настоящим иском, департаментом были понесены расходы по оплате услуг почтовой связи в размере 63 руб. Факт их несения подтверждается списком внутренних почтовых оправлений от 19.12.2023 № 89. 

Поскольку исковые требования подлежат удовлетворению, указанные судебные расходы в заявленном размере подлежат возмещению истцу ответчиком.

При подаче искового заявления департамент в силу положений п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации освобождён от уплаты государственной пошлины.

Согласно ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче искового заявления неимущественного характера государственная пошлина для организаций составляет ... руб. 

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлины, от уплаты которых истец был освобождён, взыскиваются с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворённой части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счёт средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Ответчик ФИО1 не освобожден от уплаты государственной пошлины, следовательно, с него подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет муниципального образования город Ноябрьск в размере ... руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199,235-237 ГПК РФ, 

РЕШИЛ

Иск департамента имущественных отношений Администрации г. Ноябрьска к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) жилым помещением – 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ОВМ ОМВД по г.Ноябрьску ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) с регистрационного учета по месту жительства.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу департамента имущественных отношений Администрации г. Ноябрьска (ИНН

<

***>) судебные расходы в размере ... рубля. 

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в бюджет муниципального образования город Ноябрьск государственную пошлину в размере ... рублей.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Решение составлено и принято в окончательной форме 22.02.2024

Судья подпись Р.И. Фаткуллина 

Подлинный документ подшит в гражданское дело № 2-506/2024, хранящееся в Ноябрьском городском суде Ямало-Ненецкого автономного округа.