№ 2-1029/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Сибай 23 ноября 2017 года

Сибайский городской суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Суфьяновой Л.Х.,

при секретаре судебного заседания Калимуллиной Л.Х.

с участием представителя истца ФИО1., представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Информационный расчетно-кассовый центр» к ФИО3 (Заровнятных) ФИО3 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Информационный расчетно-кассовый центр» обратилось в суд с иском к ФИО3 (Заровнятных) Л.И. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам. Исковые требования мотивированы тем, что собственники многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на общем собрании выбрали ООО «Информационный расчетно-кассовый центр» управляющей организацией, в обязанности которой согласно ст. 155 ЖК РФ входит начисление и сбор платы за жилищно-коммунальные услуги. В сентябре 2013 года на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, был выбран способ управления многоквартирным домом - непосредственное управление многоквартирным домом, было принято решение о заключении договора на оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД с ООО «ИРКЦ». ДД.ММ.ГГГГ между собственниками МКД, расположенного по адресу: РБ. 

<

адрес>, и ООО «ИРКЦ» был заключен договор возмездного оказания услуг, в соответствии с которым он оказывал услуги по организации работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД, а собственники данного МКД принимали и оплачивали оказанные услуги (п. 1.1. договора от ДД.ММ.ГГГГ). Собственники МКД на общем собрании приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения. Размер платы за содержание и ремонт общего имущества МКД (тариф) утверждается собственниками МКД исходя из перечня работ. Сумма платы распределяется между собственниками, нанимателями и арендаторами жилых помещений дома пропорционально площади занимаемого помещения пункт (4.1. договора от ДД.ММ.ГГГГ). В случае внесения платы с нарушением указанного срока собственник помещения в МКД оплачивает пени, размер которых составляет одна трехсотая ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня установленного срока оплаты по день фактического расчета включительно согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ (пункт 4.3 договора от ДД.ММ.ГГГГ). Протоколом общего собрания собственников МКД от ДД.ММ.ГГГГ помимо смены формы правления многоквартирным домом, также были утверждены тарифы за содержание жилья в виде Приложения. Так, собственники установили следующие тарифы за содержание жилья: в 2013 году - 11,21 руб./кв.м., в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 11,9 руб./кв.м., в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 12,76 руб./кв.м., в 2015 году - 13,56 руб./кв.м. Указывают, что выполнили свои обязанности надлежащим образом, подтверждением чего являются утвержденные на общем собрании собственников многоквартирного дома, отчет о выполненных работах управляющей организацией ООО «ИРКЦ» дома по адресу: 

<

адрес>, за период с ноября 2013 года по декабрь 2014 года. Представленные отчеты были утверждены, ответчиком и иными собственниками не оспаривались, с претензиями и исковыми требованиями о понуждении исполнить договорные обязательства либо расторгнуть договор в связи с неоказанием жилищных услуг не обращались. После проведения общего собрания собственников помещений МКД, расположенного по адресу: РБ, 

<

адрес>, в феврале 2015 года был избран способ управления многоквартирного дома - управление управляющей организацией ООО «ИРКЦ». ДД.ММ.ГГГГ между собственниками помещений указанного МКД и ООО «ИРКЦ» был заключен договор управления многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с условиями которого управляющая организация приступает к управлению МКД с ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ являются управляющей компанией по отношению к данному МКД и взимает плату, как за содержание жилья, так и за жилищно-коммунальные услуги. ООО «ИРКЦ» с ДД.ММ.ГГГГ предоставлял собственникам МКД следующие услуги: холодная вода, водоотведение, ОДН ХВС, теплоноситель, ОДН теплоноситель, ОДН тепловая энергия, содержание и текущий ремонт (после смены формы управления МКД тариф в 2015 году —14,54 руб./кв.м. (состоит из тарифа за содержание и ремонт на 1 кв.м. – 13,56 руб. и тарифа на сбор и вывоз ТБО — 0,98 руб., в 2016 году - 16.00 руб./кв.м. (состоит из тарифа за содержание и ремонт на 1 кв.м. - 14,92 руб. и на сбор и вывоз ТБО 1,08 руб.), в 2017 году - 17,60 руб./кв.м. состоит из тарифа за содержание и ремонт на 1 кв.м. – 16,41 руб. и сбор и вывоз мусора ТБО 1,19 руб.) - установлены собранием собственников МКД. 

В указанном доме расположено нежилое помещение общей площадью 56 кв.м., принадлежащее на праве собственности ФИО3, которая свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не выполнила, в результате чего по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 63 427,78 руб., в том числе: холодная вода - 2 247,22 руб., отведение сточных вод - 2 964,48 руб., сбор и вывоз ТБО - 1 557,24 руб., ПКНП х/вода - 860,77 руб.; водоотведение повышающий - 788,36 руб.; содержание и текущий ремонт - 43 828,96 руб.; ОДН х/вода-711,11 руб.; ОДН э/энергии - 479,87; ОДН отведение сточных вод - 76,6 руб.; теплоноситель - 1 378,52 руб., теплоэнергия (г/вода) - 8 767,45 руб., ОДН теплоноситель - 461,81 руб., ОДН теплоэнергия (г/вода) - 2831,28 руб., ПКНП теплоноситель закр. - 423,39 руб., ПКНП теплоэнергия закр. - 2 150,24 руб.

На сумму долга начислены пени в размере 20 062,34 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 12 525,68 руб.

В адрес ФИО3 направлялась претензия с требованием погасить задолженность. Последняя такая претензия была направлена ДД.ММ.ГГГГ, получена ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего времени долг не погашен. Управляющей организацией неоднократно были направлены платежные документы (квитанции) с расчетом платы за помещения и коммунальные услуги с указанием тарифов, площади и иных показателей в адрес нежилого помещения магазина «Настенька» для ежемесячной оплаты. Однако данное помещение было закрыто. В результате невнесения ответчиком обязательных платежей, ООО «ИРКЦ» не в состоянии в полной мере осуществлять свои функции по содержанию и текущему ремонту общего имущества. Нарушение порядка расчетов чреваты для ООО «ИРКЦ» невозможностью вовремя расплатиться с поставщиками коммунальных услуг и подрядчиками, обслуживающими дома, дополнительными затратами на оплату пени, а для всех жильцов, в том числе и добросовестных, — приостановлением или прекращением поставки таких услуг. Таким образом, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги, притом, что размер платы за содержание и ремонт нежилого помещения в многоквартирном доме не может отличаться от размера платы, установленного для собственников жилых помещений, расположенных в указанном многоквартирном доме.

Уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ просят взыскать с ФИО3 (Заровнятных) Л.И. в их пользу задолженность в размере 85 014,53 руб., из которых: сумма основного долга за жилищно-коммунальные услуги за период с ноября 2013 года по август 2017 года составляет 63 427,78 руб., размер начисленных и неуплаченных пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 21 586,75 руб. и на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины – 2 750,44 руб. Просят также выдать справку на возврат излишне уплаченной государственной пошлины в размере 330,03 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении, обосновывая свои требования произведенными расчетами, установленными тарифами.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 исковые требования признал частично. Заявил о применении срока исковой давности. Кроме того ходатайствовал о применении положений ст. 333 ГК РФ в обоснование ссылаясь на искусственное увеличение размера пени в связи с долгим не обращением в суд с настоящим иском.

Ответчик ФИО3 (Заровнятных) Л.И. в судебном заседании участия не принимала, уведомлена надлежаще, что в силу ст. 167 ГПК РФ не препятствует рассмотрению дела в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив и оценив материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу части 4 той же статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, названные положения закона указывают на обязанность собственника жилого помещения осуществлять плату за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилья, капитальный ремонт, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирного дома.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

С 24 по ДД.ММ.ГГГГ проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, на котором принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом - непосредственное управление собственниками помещений многоквартирного дома, в качестве обслуживающей организации выбрано ООО «ИРКЦ». Также указанным собранием принято решение заключить договор на оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома с ООО «ИРКЦ». Кроме того, принято решение заключить договоры на предоставление коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями. Уполномоченным представителем собственников при заключении договора назначена инженер ПТО ООО «ИРКЦ» участка № ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ между собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> ООО «ИРКЦ» заключен договор возмездного оказания услуг, из содержания которого следует, что Исполнитель оказывает услуги по организации работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а Заказчик принимает и оплачивает оказанные услуги в соответствии с условиями, установленными настоящим договором. 

Согласно п. 4.1. договора размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома (тариф) утверждается Заказчиком исходя из перечня работ, установленного Приложением. Сумма платы распределяется между собственниками, нанимателями и арендаторами жилых и нежилых помещений дома пропорционально площади занимаемого помещения. 

Установлен тариф за содержание и ремонт многоквартирного дома в размере 11,21 руб. за 1 кв.м. помещения в 2013 году; 11,90 руб. за 1 кв.м. помещения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 12,76 руб. за 1 кв.м. помещения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 13,56 руб. за 1 кв.м помещения в 2015 году; 14,92 руб. за 1 кв.м. помещения с ДД.ММ.ГГГГ.

Оплата за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома по настоящему договору производится собственниками, нанимателями и арендаторами жилых и нежилых помещений указанного дома ежемесячно на основании платежных документов, выставляемых Исполнителем, на расчетный счет до 15 числа месяца, следующего за отчетным (п.4.2. договора).

Как следует из протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, от 16-ДД.ММ.ГГГГ, ООО «ИРКЦ» избрана управляющей организацией, которой предоставлено право осуществлять надлежащее содержание общего имущества дома, предоставления коммунальных услуг и осуществление расчетов.

ООО «ИРКЦ», являясь управляющей организацией, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, на основании решений общих собраний собственников, организовывал и оказывал собственникам и иным лицам, владеющим и пользующимся жилыми и нежилыми помещениями, техническое обслуживание и предоставление коммунальных услуг.

Поскольку ответчик ФИО3 (Заровнятных) Л.И. является собственником нежилого помещения в указанном доме, следовательно, у нее возникла обязанность по содержанию общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, своевременной и полной плате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с положениями ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме...

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно положениям ст. 158 Жилищного кодекса РФ, стороной истца представлены расчеты по расходам на содержание принадлежащего ей помещения, а также расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме период с ноября 2013 года по август 2017 года в размере 63 427,78 руб., из которых 

холодная вода - 2 247,22 руб., 

отведение сточных вод - 2 964,48 руб., 

сбор и вывоз ТБО - 1 557,24 руб., 

ПКНП х/вода - 860,77 руб.,

водоотведение повышающий - 788,36 руб.,

содержание и текущий ремонт - 43 828,96 руб.,

ОДН х/вода - 711,11 руб.,

ОДН э/энергии - 479,87 руб., 

ОДН отведение сточных вод - 76,6 руб.,

теплоноситель - 1 378,52 руб., 

теплоэнергия (г/вода) - 8 767,45 руб., 

ОДН теплоноситель - 461,81 руб., 

ОДН теплоэнергия (г/вода) – 2 831,28 руб., 

ПКНП теплоноситель закр. - 423,39 руб., 

ПКНП теплоэнергия закр. - 2 150,24 руб.

Возражая против удовлетворения требований стороной ответчика было заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии со ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 18 указанного Постановления, по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

ООО «ИРКЦ» с настоящим исковым заявлением обратилось в суд ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует входящий штамп на документе. К взысканию предъявлена задолженность за период с ноября 2013 года по август 2017 года. Соответственно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2013 по сентябрь 2014 года предъявлена истцом к взысканию за пределами трехлетнего срока исковой давности.

Между тем, ранее ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 4 по г. Сибай Республики Башкортостан был выдан судебный приказ о взыскании с ФИО3 задолженности по жилищно-коммунальным услугам. 

ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен по заявлению ФИО3

Исходя из положений п. 1 ст. 204 и приведенных разъяснений Пленума Верховного Суда РФ исключению из подсчета срока исковой давности подлежит только период судебной защиты с даты обращения управляющей организации к мировому судьей с заявлением о выдаче судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ по дату отмены судебного приказа мировым судьей ДД.ММ.ГГГГ. 

Таким образом, период обращения истца к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа (ДД.ММ.ГГГГ) по дату вынесения определения об отмене судебного приказа (ДД.ММ.ГГГГ) должен быть исключен при подсчете окончания срока исковой давности.

При таких обстоятельствах суд считает, что предъявленная к взысканию задолженность за период с ноября 2013 года по май 2014 года включительно не подлежит взысканию с ответчика ФИО3 ввиду пропуска трехгодичного срока исковой давности. 

С ответчика в пользу истца подлежит задолженность по коммунальным платежам с июня 2014 года по август 2017 года, которая составляет 57 811,66 рублей (63 427,78 руб. - общая задолженность – 5 616,12 руб. – задолженность за период с ноября 2013 года по май 2014 года). 

Поскольку ответчиком не представлено каких-либо доказательств, опровергающих правильность производимых истцом в спорный период начислений, у суда не имеется оснований не согласиться с представленным истцом расчетом.

Ответчиком также не представлено доказательств неверности произведенного истцом расчета и письменных доказательств, подтверждающих оплату вышеуказанных услуг в пользу иной управляющей компании за спорный период. Ответчиком в суд не представлено доказательств отсутствия долга по оплате жилищно-коммунальных платежей либо меньшей суммы долга перед истцом. 

Доказательств обратного в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ стороной ответчика в суд не представлено.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Поскольку ответчик не производила оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме, а также оплату взносов на капитальный ремонт, суд полагает обоснованными требования истца о взыскании с ответчика пени.

Стороной истца представлены расчеты пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в сумме 21 586,75 руб.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (п. 25) разъяснено, что срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

В связи с указанным, суд находит необходимым применить срок исковой давности к требованиям истца о взыскании пени. В связи с чем, размер пени, подлежащий взысканию с ответчика составит 18 521,14 рублей (653,21 руб. – 644,85 руб. – 450,38 руб. – 444,85 руб. – 439,12 руб. – 433,20 руб.).

В судебном заседании от представителя ответчика ФИО2 поступило письменное заявление о снижении начисленной неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ. 

В соответствии с частью 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате пени явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить пени.

Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: высокий процент пени; значительное превышение суммы пени над размером возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и другие.

Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 21.12.2000 № 263-О, излагая свою позицию по поводу применения статьи 333 Гражданского кодекса РФ, указал на то, что данная норма является одним из правовых способов, направленных против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки; речь в статье идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

На основании изложенного, суд полагает возможным снизить размер пени по ст. 333 Гражданского кодекса РФ, взыскать с ФИО3 пени в размере 9 000 руб.

Поскольку ч. 14 ст. 155 ЖК РФ предусматривает возможность начисления пеней, начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, по день фактической оплаты задолженности, следовательно, заявленные исковые требования ООО «ИРКЦ» о взыскании пеней с ответчика ФИО3 по день фактической оплаты суммы задолженности по жилищно-коммунальным услугам, включающие в себя работы и услуги по управлению многоквартирным домом, подлежат удовлетворению. При этом пени следует начислять на суммы, взысканные с ФИО3 (Заровнятных) Л.И. от суммы задолженности в размере 57 811,66 рублей.

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно разъяснениям, данным в абз. 4 п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст. ст. 98, 102, 103 ГПК РФ, ст. 111 КАС РФ, ст. 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ).

При обращении в суд истцом произведена оплата государственной пошлины в сумме 3 080,47 руб. Самостоятельно уменьшив исковые требования, истец заявил к возмещению судебных расходов по оплате госпошлины сумму в размере 2 750,44 руб. из расчета цены иска в размере 85 014,53 руб.

Поскольку исковые требования материального характера удовлетворены частично, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 581,95 рублей, рассчитанной из цены иска в размере 79 398,41 руб. (57 811,66 руб. + 21 586,75 руб.). При этом уменьшение судом размера пени не влияет на размер госпошлины, взыскиваемой с ответчика в пользу истца.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Информационный расчетно-кассовый центр» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 (Заровнятных) ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Информационный расчетно-кассовый центр» задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей в размере 57 811,66 рублей; пени – 9 000 рублей; судебные расходы по оплате госпошлины - 2 581,95 рублей.

Взыскивать с ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Информационный расчетно-кассовый центр» пени с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической выплаты задолженности в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки от суммы задолженности в размере 57 811,66 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований ООО «Информационный расчетно-кассовый центр» - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Сибайский городской суд Республики Башкортостан в течение 1 месяца со дня составления судом мотивированного решения.

Председательствующий: Л.Х.Суфьянова