К делу № 2-6029/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 июля 2017 года 

Прикубанский районный суд города Краснодара в составе:

председательствующего: Ланг З.А.,

при секретаре Чурсиной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 к ГПК-105А, третье лицо Администрация муниципального образования город Краснодар о признании права собственности на гаражные боксы,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратились в суд с иском к ГПК-105А о признании права собственности на гаражные боксы, расположенные по адресу: 

<

адрес>

Свои требования истцы мотивируют тем, что они являются членами названного выше ГПК-105А и ими за счет личных денежных средств были возведены капитальные гаражи боксового типа на отведенном земельном участке. На гаражные боксы изготовлены технические паспорта. В соответствии с техническим заключением, выполненным ООО «ЮГ-ДОМ» от ДД.ММ.ГГГГ к выполненным строительным конструкциям строений (гаражным боксам) по адресу: 

<

адрес> замечаний нет, конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан и отвечают требованиям СНиП 21-02-99 «Стоянки автомобилей» и Технического регламента о требованиях пожарной безопасности (ФЗ РФ от 22.07.2008 года № 123-ФЗ). В соответствии с письмом отдела государственного пожарного надзора г. Краснодара № от ДД.ММ.ГГГГ строительные конструкции Литер «А,А1,Б,В,В1,Д,Е,Ж,З,З1,И,И1,К,К1,Л,Л1,М,М1» гаражных боксов по адресу: 

<

адрес> расположенных на территории ГПК №А соответствует требованиям пожарной безопасности. Также истцы обращались в кадастровую палату с целью постановки гаражных боксов на кадастровый учет, однако поставить таковые на учет не представилось возможным, поскольку истцами не предоставлены правоустанавливающие документы на гаражи. После того как ими получены отказы в регистрации права на гаражные боксы, истцы обратились за названными документами к председателю ГПК-105 А, который им пояснил, что договор аренды на земельный участок между Администрацией муниципального образования город Краснодар и ГПК 105 А до настоящего времени не заключен по той причине, что не все члены ГПК — 105 А оформили принадлежащие им гаражи в собственность, что подтверждается письмом № от ДД.ММ.ГГГГ Департамента муниципальной собственности и городских земель Администрации муниципального образования город Краснодар. Также председатель ГПК - 105 А им пояснил, что ранее правление кооператива пыталось получить разрешение на ввод в эксплуатацию гаражных боксов, однако из-за юридической неграмотности оформить такие документы не представилось возможным, обратиться к юристу кооператив также не имеет возможности, ввиду отсутствия на это денежных средств, в связи с чем, членам кооператива разъяснено, что они самостоятельно вправе обратиться в суд за оформлением своих прав на гаражные боксы. Таким образом, ввиду того, что ГПК-105А не оформлена в установленном законом порядке земельно-правовая документация на земельный участок на котором расположены спорные гаражные боксы истцов, они не имеют возможности оформить на таковые право собственности в установленном законом порядке. При этом, из представленных суду документов следует, что ГПК-105А оплачивает ежемесячные арендные платежи за земельный участок, таковой фактически находится в аренде у кооператива, гаражи возведены с разрешения органов местного самоуправления, что подтверждается имеющимися в деле постановлениями Администрации города Краснодара, гаражные боксы не являются самовольно возведенными, отметки о том, что таковые возведены самовольно в технических паспортах гаражей не имеются, что исключает их самовольное возведение, однако, ввиду того, что в ином порядке оформить свои права на возведенный гаражный бокс для истцов не представляется возможным, они вынуждены обратиться в суд с иском за защитой своих нарушенных прав. 

Представитель истцов по доверенностям — ФИО11 в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивает, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ГПК-105А в судебное заседание не явился. О месте и времени слушания дела извещались надлежащим образом. В суд от председателя ГПК-105А поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в свое отсутствие, с исковыми требованиями представитель ответчика согласен. В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Представитель третьего лица Администрации муниципального образования город Краснодар, по доверенности — ФИО12 в судебном заседании возражает против удовлетворения исковых требований, просит в иске отказать.

Выслушав представителя истцов и представителя Администрации муниципального образования город Краснодар, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования о признании права собственности на гаражные боксы подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Как следует из материалов дела, постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Гаражно-строительному кооперативу № из земель городской застройки в аренду на один год предоставлен земельный участок площадью 0,3963 га для строительства многоярусной автостоянки по 

<

адрес>. 

Согласно Постановлению главы муниципального образования город Краснодар № от ДД.ММ.ГГГГ — ГПК-105 А утверждены материалы предварительного согласования места размещения капитальных гаражей на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с адресными ориентирами: улица им. Академика Лукьяненко (рядом с домом 113) в 

<

адрес>. Названным постановлением также установлено, что земельный участок будет предоставлен после согласования схемы генерального плана на стадии «рабочий проект».

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией муниципального образования город Краснодар и ГСК № в лице его председателя ФИО15 заключен договор о внесении арендной платы за фактической использование земельного участка №, по условиям которого арендодатель обязуется передать арендатору за плату во временное владение и пользование земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный в 

<

адрес>. Участок предоставлен для 2.1. ГСК, ПГСК, отдельно стоящих гаражей физических лиц (Зона 4-37).

В соответствии с письмом МУ «Информационный центр по обеспечению градостроительной деятельности муниципального образования город Краснодар» (МУ «Градинформ») от ДД.ММ.ГГГГ — земельный участок, предоставленный ГПК 105 А для строительства гаражей, расположенный в Прикубанском округе г. Краснодара в информационной базе адресного плана градостроительного кадастра зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>

Как усматривается, из материалов дела, истцы: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, Гуртовая С.В., ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 являются членами Гаражно-строительного кооператива № ГПК-105 А и им в таковом принадлежат гаражный боксы.

Так, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являюсь членом ГПК - 105 А, что подтверждается справкой, выданной ему ГПК 105 А из которой следует, что ФИО1 владеет гаражным боксом №, расположенным по адресу 

<

адрес>, задолженностей по паевым взносам не имеет.

В соответствии с техническим и кадастровым паспортами гаражный бокс № Литер «З,З1» является гаражом с подвалом и представляет собой: фундамент — ленточный железобетонный, глубиной заложения до 2,00 м., стены — кирпичные толщиной 250 мм., полы — бетонная стяжка, толщиной 90-100 мм, перекрытия — железобетонные плиты перекрытия (междуэтажное). Деревянные балки (чердачное), крыша — металлопрофиль, ворота — металлические. Помещения строения Литер «З,З1» выполняют следующее функциональное назначение: бокс № Литер «З1» подвал. Помещение инв. № — подвал, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., первый этаж Литер «З» помещение инв. № — бокс площадью 

<

данные изъяты> кв.м., а всего площадь гаражного бокса составляет 

<

данные изъяты> кв.м.

Согласно, техническому заключению, выполненному ООО «ЮГ-ДОМ» от ДД.ММ.ГГГГ к выполненным строительным конструкциям строения Литер «З,З1» бокс № по адресу: 

<

адрес> замечаний нет, конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан и отвечают требованиям СНиП 21-02-99 «Стоянки автомобилей» и Технического регламента о требованиях пожарной безопасности (ФЗ РФ от 22.07.2008 года № 123-ФЗ). Гаражный бокс № находится в границах участка ГПК 105А.

Из материалов дела следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является членом ГПК - 105 А, что подтверждается справкой, выданной истцу ГПК 105 А из которой следует, что тот владею гаражным боксом №, расположенным по адресу 

<

адрес>, задолженностей по паевым взносам не имеет.

В соответствии с техническим планом гаражный бокс № Литер «З,З1» является гаражом с подвалом и представляет собой: фундамент — ленточный железобетонный, глубиной заложения до 2,00 м., стены — кирпичные толщиной 250 мм., полы — бетонная стяжка, толщиной 90-100 мм, перекрытия — железобетонные плиты перекрытия (междуэтажное). Деревянные балки (чердачное), крыша — металлопрофиль, ворота — металлические. Помещения строения Литер «З,З1» выполняют следующее функциональное назначение: бокс № Литер «З1» подвал. Помещение инв. № — подвал, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., первый этаж Литер «З» помещение инв. № — бокс площадью 

<

данные изъяты> кв.м., а всего площадь гаражного бокса составляет 

<

данные изъяты> кв.м.

Согласно, техническому заключению, выполненному ООО «ЮГ-ДОМ» от ДД.ММ.ГГГГ к выполненным строительным конструкциям строения Литер «З,З1» бокс № по адресу: 

<

адрес> замечаний нет, конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан и отвечают требованиям СНиП 21-02-99 «Стоянки автомобилей» и Технического регламента о требованиях пожарной безопасности (ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 123-ФЗ). Гаражный бокс № находится в границах участка ГПК 105А.

Также, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является членом ГПК - 105 А, что подтверждается справкой, выданной ему ГПК 105 А из которой следует, что он владеет гаражным боксом №, расположенным по адресу 

<

адрес>, задолженностей по паевым взносам не имеет.

В соответствии с техническим планом гаражный бокс № Литер «Е» является гаражом и представляет собой: фундамент — ленточный железобетонный, глубиной заложения до 0,90 м., стены — кирпичные толщиной 250 мм., полы — бетонная стяжка, толщиной 90-100 мм, перекрытия — железобетонные плиты перекрытия (междуэтажное). Деревянные балки (чердачное), крыша — металлопрофиль, ворота — металлические. Помещения строения Литер «Е» выполняют следующее функциональное назначение: бокс № Помещение инв. № — бокс площадью 

<

данные изъяты> кв.м., а всего площадь гаражного бокса составляет 

<

данные изъяты> кв.м.

Согласно техническому заключению, выполненному ООО «ЮГ-ДОМ» от ДД.ММ.ГГГГ к выполненным строительным конструкциям строения Литер «Е» бокс № по адресу: 

<

адрес> замечаний нет, конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан и отвечают требованиям СНиП 21-02-99 «Стоянки автомобилей» и Технического регламента о требованиях пожарной безопасности (ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 123-ФЗ). Гаражный бокс № находится в границах участка ГПК 105А.

Из материалов дела следует, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является членом ГПК - 105 А, что подтверждается справкой, выданной ей ГПК 105 А из которой следует, что она владеет гаражным боксом №, расположенным по адресу 

<

адрес>А, ГПК №а, задолженностей по паевым взносам не имеет.

В соответствии с техническим планом гаражный бокс № Литер «З,З1» является гаражом с подвалом и представляет собой: фундамент — ленточный железобетонный, глубиной заложения до 2,00 м., стены — кирпичные толщиной 250 мм., полы — бетонная стяжка, толщиной 90-100 мм, перекрытия — железобетонные плиты перекрытия (междуэтажное). Деревянные балки (чердачное), крыша — металлопрофиль, ворота — металлические. Помещения строения Литер «З,З1» выполняют следующее функциональное назначение: бокс № Литер «З1» подвал, Помещение инв. № — подвал площадью 

<

данные изъяты> кв.м., первый этаж Литер «З» помещение инв. № — бокс площадью 

<

данные изъяты> кв.м., второй этаж Литер «З» помещение инв. № — подсобное помещение площадью 

<

данные изъяты> кв.м., всего площадь гаражного бокса составляет 

<

данные изъяты> кв.м.

Согласно, техническому заключению, выполненному ООО «ЮГ-ДОМ» от ДД.ММ.ГГГГ к выполненным строительным конструкциям строения Литер «З,З1» бокс № по адресу: 

<

адрес> замечаний нет, конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан и отвечают требованиям СНиП 21-02-99 «Стоянки автомобилей» и Технического регламента о требованиях пожарной безопасности (ФЗ РФ от 22.07.2008 года № 123-ФЗ). Гаражный бокс № находится в границах участка ГПК 105А.

Также, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является членом ГПК - 105 А, что подтверждается справкой, выданной мне ГПК 105 А из которой следует, что она владеет гаражным боксом №, расположенным по адресу 

<

адрес> задолженностей по паевым взносам не имеет.

В соответствии с техническим планом гаражный бокс № Литер «Ж» является гаражом и представляет собой: фундамент — ленточный железобетонный, глубиной заложения до 0,90 м., стены — кирпичные толщиной 250 мм., полы — бетонная стяжка, толщиной 90-100 мм, перекрытия — железобетонные плиты перекрытия, крыша — металлопрофиль, ворота — металлические. Помещения строения Литер «Ж» выполняют следующее функциональное назначение: бокс № Литер «Ж» Помещение инв. № — бокс площадью 

<

данные изъяты> кв.м., а всего площадь гаражного бокса составляет 

<

данные изъяты> кв.м.

В соответствии с техническим заключением, выполненным ООО «ЮГ-ДОМ» от ДД.ММ.ГГГГ к выполненным строительным конструкциям строения Литер «Ж» бокс № по адресу: 

<

адрес> замечаний нет, конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан и отвечают требованиям СНиП 21-02-99 «Стоянки автомобилей» и Технического регламента о требованиях пожарной безопасности (ФЗ РФ от 22.07.2008 года № 123-ФЗ). Гаражный бокс № находится в границах участка ГПК 105А.

Также, Гуртовая С.В,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является членом ГПК - 105 А, что подтверждается справкой, выданной мне ГПК 105 А из которой следует, что она владеет гаражным боксом №, расположенным по адресу 

<

адрес>, задолженностей по паевым взносам не имеет.

В соответствии с техническим планом гаражный бокс № Литер «З,З1» является гаражом с подвалом и представляет собой: фундамент — ленточный железобетонный, глубиной заложения до 2,00 м., стены — кирпичные толщиной 250 мм., полы — бетонная стяжка, толщиной 90-100 мм, перекрытия — железобетонные плиты перекрытия (междуэтажное). Деревянные балки (чердачное), крыша — металлопрофиль, ворота — металлические. Помещения строения Литер «З,З1» выполняют следующее функциональное назначение: бокс № Литер «З1» подвал. Помещение инв. № — подвал площадью 

<

данные изъяты> кв.м., первый этаж Литер «З» помещение инв. № — бокс площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Всего по боксу № площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Согласно, техническому заключению, выполненному ООО «ЮГ-ДОМ» от ДД.ММ.ГГГГ к выполненным строительным конструкциям строения Литер «З,З1» бокс № по адресу: 

<

адрес>, замечаний нет, конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан и отвечают требованиям СНиП 21-02-99 «Стоянки автомобилей» и Технического регламента о требованиях пожарной безопасности (ФЗ РФ от 22.07.2008 года № 123-ФЗ). Гаражный бокс № находится в границах участка ГПК 105А.

Согласно, представленным суду доказательствам, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является членом ГПК - 105 А, что подтверждается справкой, выданной ему ГПК 105 А из которой следует, что он владеет гаражным боксом №, расположенным по адресу 

<

адрес> задолженностей по паевым взносам не имеет.

В соответствии с техническим планом гаражный бокс № Литер «Ж» является гаражом и представляет собой: фундамент — ленточный железобетонный, глубиной заложения до 0,90 м., стены — кирпичные толщиной 250 мм., полы — бетонная стяжка, толщиной 90-100 мм, перекрытия — железобетонные плиты перекрытия, крыша — металлопрофиль, ворота — металлические. Помещения строения Литер «Ж» выполняют следующее функциональное назначение: бокс № Литер «Ж» Помещение инв. № — бокс площадью 

<

данные изъяты> кв.м., а всего площадь гаражного бокса составляет 

<

данные изъяты> кв.м.

Согласно, техническому заключению, выполненному ООО «ЮГ-ДОМ» от ДД.ММ.ГГГГ к выполненным строительным конструкциям строения Литер «Ж» бокс № по адресу: 

<

адрес> замечаний нет, конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан и отвечают требованиям СНиП 21-02-99 «Стоянки автомобилей» и Технического регламента о требованиях пожарной безопасности (ФЗ РФ от 22.07.2008 года № 123-ФЗ). Гаражный бокс № находится в границах участка ГПК 105А.

Также, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является членом ГПК - 105 А, что подтверждается справкой, выданной ей ГПК 105 А из которой следует, что она владеет гаражным боксом №, расположенным по адресу 

<

адрес>, задолженностей по паевым взносам не имеетю.

В соответствии с техническим и кадастровым паспортом гаражный бокс № Литер «Д» является гаражом и представляет собой: фундамент — ленточный железобетонный, глубиной заложения до 0,90 м., стены — кирпичные толщиной 250 мм., полы — бетонная стяжка, толщиной 90-100 мм, перекрытия — железобетонные плиты перекрытия. крыша — металлопрофиль, ворота — металлические. Помещения строения Литер «Д» выполняют следующее функциональное назначение: бокс № Литер «Д» Помещение инв. № — бокс площадью 

<

данные изъяты> кв.м., а всего площадь гаражного бокса составляет 

<

данные изъяты> кв.м.

В соответствии с техническим заключением, выполненным ООО «ЮГ-ДОМ» от ДД.ММ.ГГГГ к выполненным строительным конструкциям строения Литер «Д» бокс № по адресу: 

<

адрес> замечаний нет, конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан и отвечают требованиям СНиП 21-02-99 «Стоянки автомобилей» и Технического регламента о требованиях пожарной безопасности (ФЗ РФ от 22.07.2008 года № 123-ФЗ). Гаражный бокс № находится в границах участка ГПК 105А.

Согласно, материалам дела ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является членом ГПК - 105 А, что подтверждается справкой, выданной ему ГПК 105 А из которой следует, что истец владеет гаражным боксом №, расположенным по адресу 

<

адрес>, задолженностей по паевым взносам не имеет.

В соответствии с техническим планом гаражный бокс № Литер «Д» является гаражом и представляет собой: фундамент — ленточный железобетонный, глубиной заложения до 0,90 м., стены — кирпичные толщиной 250 мм., полы — бетонная стяжка, толщиной 90-100 мм, перекрытия — железобетонные плиты перекрытия. крыша — металлопрофиль, ворота — металлические. Помещения строения Литер «Д» выполняют следующее функциональное назначение: бокс № Помещение инв. № — бокс площадью 

<

данные изъяты> кв.м., а всего площадь гаражного бокса составляет 

<

данные изъяты> кв.м.

Согласно, техническому заключению, выполненным ООО «ЮГ-ДОМ» от ДД.ММ.ГГГГ к выполненным строительным конструкциям строения Литер «Д» бокс № по адресу: 

<

адрес> замечаний нет, конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан и отвечают требованиям СНиП 21-02-99 «Стоянки автомобилей» и Технического регламента о требованиях пожарной безопасности (ФЗ РФ от 22.07.2008 года № 123-ФЗ). Гаражный бокс № находится в границах участка ГПК 105А.

Из материалов дела следует, что ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является членом ГПК - 105 А, что подтверждается справкой, выданной ему ГПК 105 А из которой следует, что она владеет гаражным боксом №, расположенным по адресу 

<

адрес> задолженностей по паевым взносам не имеет.

В соответствии с техническим планом гаражный бокс № Литер «З,З1» является гаражом с подвалом и представляет собой: фундамент — ленточный железобетонный, глубиной заложения до 2,00 м., стены — кирпичные толщиной 250 мм., полы — бетонная стяжка, толщиной 90-100 мм, перекрытия — железобетонные плиты перекрытия (междуэтажное). Деревянные балки (чердачное), крыша — металлопрофиль, ворота — металлические. Помещения строения Литер «З,З1» выполняют следующее функциональное назначение: бокс № Литер «З1» подвал помещение инв. № — подвал площадью 

<

данные изъяты> кв.м., помещение инв. № — подвал площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Первый этаж Литер «З» помещение инв. № — бокс площадью 

<

данные изъяты> кв.м., помещение инв. № — бокс площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Второй этаж Литер «З» помещение инв. № — подсобное помещение площадью 

<

данные изъяты> кв.м., помещение инв. № — подсобное помещение площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Всего по боксу № площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

В соответствии с техническим заключением, выполненным ООО «ЮГ-ДОМ» от ДД.ММ.ГГГГ к выполненным строительным конструкциям строения Литер «З,З1» бокс № по адресу: 

<

адрес> замечаний нет, конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан и отвечают требованиям СНиП 21-02-99 «Стоянки автомобилей» и Технического регламента о требованиях пожарной безопасности (ФЗ РФ от 22.07.2008 года № 123-ФЗ). Гаражный бокс № находится в границах участка ГПК 105А.

В соответствии с письмом отдела государственного пожарного надзора г. Краснодара № от ДД.ММ.ГГГГ строительные конструкции Литер «А,А1,Б,В,В1,Д,Е,Ж,З,З1,И,И1,К,К1,Л,Л1,М,М1» гаражных боксов по адресу: 

<

адрес> расположенных на территории ГПК № 105 А соответствует требованиям пожарной безопасности.

Согласно, исковому заявлению и пояснениям представителя истов, данным в судебном заседании, не смотря на то, что паевые взносы внесены в ГПК-105 А в полном объеме, истцы названными гаражными боксами пользуются и являются членами ГПК-105 А, однако зарегистрировать в установленном законом порядке свое право собственности на гаражные боксы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для них не представляется возможным, поскольку, отсутствуют документы, подтверждающие право пользования ГПК-105А земельным участком и разрешительная документация на строительство гаражей. 

При этом, истцы обращались в кадастровую палату с просьбой о постановке принадлежащих им гаражных боксов на кадастровый учет, поскольку кроме как у ФИО8 и ФИО1, гаражные боксы на кадастровом учете не стоят, однако, поставить таковые на учет не представилось возможным, так как истцами опять-таки не представлены правоустанавливающие документы на гаражные боксы.

Также представитель истцов суду пояснила, что после получения отказов из кадастровой палаты, истцы обратились за названными документами к председателю ГПК-105 А, который им пояснил, что договор аренды на земельный участок между Администрацией муниципального образования город Краснодар и ГПК 105 А до настоящего времени не заключен по той причине, что не все члены ГПК — 105 А оформили принадлежащие им гаражи в собственность, что подтверждается письмом № от ДД.ММ.ГГГГ Департамента муниципальной собственности и городских земель Администрации муниципального образования город Краснодар. Ранее правление кооператива пыталось получить разрешение на ввод в эксплуатацию гаражных боксов, однако из-за юридической неграмотности оформить такие документы не представилось возможным, обратиться к юристу кооператив также не имеет возможности, ввиду отсутствия на это денежных средств, в связи с чем, членам кооператива разъяснено, что они самостоятельно вправе обратиться в суд за оформлением своих прав на гаражные боксы. Таким образом, ввиду того, что ГПК-105А не оформлена в установленном законом порядке земельно-правовая документация на земельный участок на котором расположены гаражные боксы истцов, они не имеют возможности оформить на таковые право собственности в установленном законом порядке.

При этом, из представленных суду документов следует, что ГПК-105А оплачивает ежемесячные арендные платежи за земельный участок, таковой фактически находится в аренде у кооператива, гаражи возведены с разрешения органов местного самоуправления, что подтверждается имеющимися в деле постановлениями Администрации города Краснодара, гаражные боксы не являются самовольно возведенными, отметки о том, что таковые возведены самовольно в технических планах гаражей не имеются, что исключает их самовольное возведение.

Также истцы обращались и в Департамент архитектуры и градостроительства Администрации муниципального образования город Краснодар с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию, однако, истцам было разъяснено, что необходимо предоставить правоустанавливающие документы на гаражи и земельный участок, чего как указывалось выше истцы сделать не имеют возможности.

Статьей 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Член жилищного, жилищно-строительного кооператива, имеющий право на паенакопления полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, иное помещение, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст.25.3 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности на создаваемый объект может служить технический паспорт, подтверждающий факт возведения индивидуального жилого дома и правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором расположен такой объект. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что истцы являются членами ГПК № 105 А, паевые взносы ими за гаражные боксы внесены в полном объеме, с момента вступления в кооператив истцы владеют и пользуются спорными гаражами, оплачивая все необходимые платежи за пользование таковыми, гаражные боксы возведены за личный счет истцов и иих собственными силами, гаражные боксы соответствуют строительным, противопожарным нормам и правилам, таковые, располагаются на земельном участке предоставленном ГПК — 105 А для строительства и размещения гаражей, кооператив вносит арендную плату за используемый земельный участок, однако, оформить в установленном порядке свои права на гаражи истцы не имеют возможности, ввиду того, что ГПК 105 А до настоящего времени не оформлена документация на земельный участок, расположенный под гаражными боксами, при этом, ответчик исковые требования о признании права собственности на гаражные боксы признал, просит суд об их удовлетворении, суд приходит к выводу, что заявленные требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, ст. 173 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 к ГПК-105А, третье лицо Администрация муниципального образования 

<

адрес> о признании права собственности на гаражные боксы - удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности на гаражный бокс с подвалом № Литер «З,З1», состоящий из следующих помещений: бокс № Литер «З1» подвал, помещение инв. № — подвал, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., первый этаж Литер «З» помещение инв. № — бокс площадью 

<

данные изъяты> кв.м., а всего площадь гаражного бокса составляет 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО2 И,Б. право собственности на гаражный бокс с подвалом № Литер «З,З1», состоящий из следующих помещений: Литер «З1» подвал. помещение инв. № — подвал, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., первый этаж Литер «З» помещение инв. № — бокс площадью 

<

данные изъяты> кв.м., а всего площадь гаражного бокса составляет 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО3 право собственности на гаражный бокс № Литер «Е», состоящий из следующих помещений: бокс № Помещение инв. № — бокс площадью 

<

данные изъяты> кв.м., а всего площадь гаражного бокса составляет 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>

Признать за ФИО4 право собственности на гаражный бокс № Литер «З,З1», состоящий из следующих помещений: бокс № Литер «З1» подвал, помещение инв. № — подвал площадью 

<

данные изъяты> кв.м., первый этаж Литер «З» помещение инв. № — бокс площадью 

<

данные изъяты> кв.м., второй этаж Литер «З» помещение инв. № — подсобное помещение площадью 

<

данные изъяты> кв.м., всего площадь гаражного бокса составляет 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>

Признать за ФИО5 право собственности на гаражный бокс №, состоящий из следующих помещений: бокс № Литер «Ж» помещение инв. № — бокс площадью 

<

данные изъяты> кв.м., а всего площадь гаражного бокса составляет 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>

Признать за ФИО6 право собственности на гаражный бокс №, состоящий из следующих помещений: бокс № Литер «З1» подвал. Помещение инв. № — подвал площадью 

<

данные изъяты> кв.м., первый этаж Литер «З» помещение инв. № — бокс площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Всего по боксу № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>

Признать за ФИО7 право собственности на гаражный бокс №, состоящий из следующих помещений: бокс № Литер «Ж» Помещение инв. № — бокс площадью 

<

данные изъяты> кв.м., а всего площадь гаражного бокса составляет 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>

Признать за ФИО8 право собственности на гаражный бокс №,состоящий из следующих помещений: бокс № Литер «Д» Помещение инв. № — бокс площадью 

<

данные изъяты> кв.м., а всего площадь гаражного бокса составляет 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>

Признать за ФИО9 право собственности на гаражный бокс № Литер «Д», состоящий из следующих помещений: бокс № Помещение инв. № — бокс площадью 

<

данные изъяты> кв.м., а всего площадь гаражного бокса составляет 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>

Признать за ФИО10 право собственности на гаражный бокс №, состоящий из следующих помещений: бокс № Литер «З1» подвал помещение инв. № — подвал площадью 

<

данные изъяты> кв.м., помещение инв. № — подвал площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Первый этаж Литер «З» помещение инв. № — бокс площадью 

<

данные изъяты> кв.м., помещение инв. № — бокс площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Второй этаж Литер «З» помещение инв. № — подсобное помещение площадью 

<

данные изъяты> кв.м., помещение инв. № — подсобное помещение площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Всего по боксу № площадью 

<

данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу 

<

адрес> 

Данное решение является основанием для регистрации за истцами права собственности на указанные объекты недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца. 

Председательствующий: