Дело № 2-647/2019

уникальный идентификатор дела 

44RS0026-01-2019-000690-61

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2019 года г. Кострома

Димитровский районный суд г. Костромы в составе председательствующего судьи С.А.Карелина, при секретаре Н.В.Ронжиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ООО «КФК СпецТранс» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ООО «КФК Спец Транс» о взыскании неустойки, предусмотренной ст.6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ, за период с 31.12.2017 по 15.04.2019 в сумме 361238,87 руб., компенсации морального вреда в размере 10000 руб., штрафа, предусмотренного Законом РФ «О защите прав потребителей». Свои требования мотивировали тем, что они, как участники долевого строительства, ДД.ММ.ГГГГ заключили договор с застройщиком-ответчиком № Д/В-53/66/18, в соответствии с которым застройщик принял на себя обязательства по передаче квартиры по адресу: 

<

...> в районе 

<

адрес>, в срок не позднее 30 декабря 2017 года. Сроки ввода дома в эксплуатацию неоднократно изменялись, о чем им направлялись уведомления. Они в полном объеме выполнили обязательства по оплате строительства – оплатили стоимость квартиры в сумме 1487600 руб., что подтверждается квитанцией к приходному ордеру от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 987600 руб., платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 500000 руб. Ответчиком нарушен срок передачи квартиры, на 15.054.2019 квартира не передана, передаточный акт не подписан. В результате этого им причинен моральный вред, они вынуждены семьей проживать в квартире родителей ФИО2.

В ходе судебного разбирательства истцы требования уточнили. Представили акт приема-передачи квартиры от застройщика от ДД.ММ.ГГГГ и просили взыскать в свою пользу неустойку за период с 31.12.2017 по 21.05.2019, по 194454,11 руб. в пользу каждого, компенсацию морального вреда в сумме 5000 руб. каждому, штраф, предусмотренный Законом «О защите прав потребителей».

Истец ФИО1 в судебное заседание не прибыл при надлежащем извещении. Истец ФИО2 пояснила, что муж не прибыл в силу занятости на работе, исковые требования поддержала.

Ответчик ООО «КФК СпецТранс» в судебное заседание своего представителя не направил, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, от получения судебного извещения отказался. Судебная корреспонденция ответчику направлялась дважды по юридическому адресу, указанному в договоре, ожидала получения, но в связи с истечением срока хранения была возвращена почтой. Мер к получению корреспонденции и явке в судебное заседание ответчик не принял, ввиду чего корреспонденция не была вручена по обстоятельствам, зависящим именно от получателя. Документы, подтверждающие уважительность причин неявки, не представлены, ходатайств об отложении рассмотрения дела, либо о рассмотрении дела в отсутствии представителя не заявлено.

Учитывая положения ст. 117 ГПК РФ, в соответствии с которыми адресат, отказавшийся принять судебное извещение, считается извещенным о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст.ст. 420 – 422 Гражданского кодекса Российской Федерации, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. При этом, договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами, действующим в момент его заключения.

Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан для долевого строительства многоквартирных домов и возникновением у них права собственности на объекты долевого строительства, регулируются Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости". Этим же законом установлены гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости", по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. К отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

В силу положений ст. 6 указанного выше Закона, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно ст. 12 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости", обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. 

Согласно разъяснениям, приведенным в п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами. К таким отношениям должны применяться общие положения Закона о защите прав потребителей, в частности о праве граждан на предоставление информации (статьи 8 - 12), об ответственности за нарушение прав потребителей (статья 13), о возмещении вреда (статья 14), о компенсации морального вреда (статья 15), об альтернативной подсудности (пункт 2 статьи 17), а также об освобождении от уплаты государственной пошлины (пункт 3 статьи 17) в соответствии с пунктами 2 и 3 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации.

Как следует из ст. 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» № 2300-1 от 07.02.1992 года, моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения продавцом прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Согласно положениями ст.ст. 12, 151 ГК Российской Федерации, компенсация морального вреда является одним из способов защиты гражданских прав. Суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда в случае, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований или возражений. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ст. 67 ГПК РФ).

Согласно договору № № участия в долевом строительстве, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ООО «КФК СпецТранс», с одной стороны, и ФИО1, ФИО2, с другой стороны, застройщиком в срок не позднее 30 декабря 2017 года должна была быть передана однокомнатная квартира 

<

адрес> (по ГП) в районе дома 100 по ул. Московская в г. Костроме, общей площадью 52,5 кв.м. (п. 1.1. 2.1.5, 3.1, 3.2). Стоимость квартиры составила 1487600 руб. (п. 4.2). Оплата указанной суммы подтверждена представленными истцами документами, ответчиком не оспаривается, что усматривается, в том числе и из его писем в адрес П-вых о невыполнении в срок обязательства по передаче квартиры.

Материалами дела подтверждается утверждение истца о нарушении ответчиком определенного договором срока передачи объекта долевого участия. Согласно акту приема-передачи квартиры, она передана истцам в совместную собственность только 22 мая 2019 года. По указанным причинам с ответчика подлежит взысканию неустойка, предусмотренная ч. 2 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости". 

Ее расчет производится следующим образом: (1487600 руб. х 506 дней (период с 31.12.2017 по 21.05.2019) х 7.75% х 2 х 1/300) = 388908,22 руб. Ответчик ходатайства о снижении размера неустойки, с доказательствами ее несоразмерности, не представил.

Суд полагает возможным удовлетворить требование о взыскании неустойки в долевом отношении в пользу каждого из истцов, поскольку согласно договора участия в долевом строительстве и акта приема-передачи, квартира передается истцам в общую совместную собственность.

Согласно части 1 статьи 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иск может быть предъявлен в суд совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие). Каждый из истцов или ответчиков по отношению к другой стороне выступает в процессе самостоятельно (часть 3 статьи 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Оснований для взыскания неустойки в солидарном порядке, исходя из требований п.1 ст.322 Гражданского кодекса Российской Федерации, в данном случае не имеется, значит, она должна быть взыскана в равных долях, что соответствует п.1 ст.245 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

Нормы ст. 151 ГК РФ по существу исключает возможность солидарного взыскания в пользу истцов с ответчика суммы компенсации морального вреда, поскольку указанная компенсация обусловлена личными неимущественными права гражданина.

Учитывая вышеизложенное, нарушение прав потребителей, требование возмещения морального вреда обосновано. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от стоимости квартиры, а должен основываться на характере и объеме причиненных нравственных и физических страданий в каждом конкретном случае.

Определяя размер компенсации морального вреда, суд принимает во внимание длительность неисполнения обязательств, личности истцов, характер и объем причиненных им нравственных страданий. С учетом требований разумности и справедливости, фактических обстоятельств дела, приведенных истцами доводов и представленных доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении требования о взыскании компенсации в размере 5 000 руб. каждому из истцов.

В соответствии с п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф, исходя из взысканной судом в пользу потребителя суммы. 

В соответствии со ст. 103 ГПК Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден в установленном законом порядке, взыскивается с ответчика пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Учитывая, что истцы по искам о защите прав потребителей, освобождаются от уплаты государственной пошлины, она подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 к ООО «КФК СпецТранс» удовлетворить. 

Взыскать с ООО «КФК СпецТранс» в пользу ФИО1 неустойку за нарушение срока передачи квартиры за период с 31.12.2017 по 21.05.2019 в размере 194454,11 руб., компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб., штраф в размере 99727,05 руб., а всего 299181,16 руб. (двести девяносто девять тысяч сто восемьдесят один рубль шестнадцать копеек). 

Взыскать с ООО «КФК СпецТранс» в пользу ФИО2 неустойку за нарушение срока передачи квартиры за период с 31.12.2017 по 21.05.2019 в размере 194454,11 руб., компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб., штраф в размере 99727,05 руб., а всего 299181,16 руб. (двести девяносто девять тысяч сто восемьдесят один рубль шестнадцать копеек).

Взыскать с ООО «КФК СпецТранс» в доход бюджета городского округа г. Костромы госпошлину в размере 7389,08 руб. (семь тысяч триста восемьдесят девять рубля восемь копеек). 

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Димитровский районный суд города Костромы в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья С.А.Карелин