дело № 2-21/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 февраля 2019 года г. Сенгилей

Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в составе судьи Горбачевой Т.Ю., при секретаре Никоновой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к садоводческому товариществу «Красный Яр», администрации МО «Красногуляевское городское поселение» Сенгилеевского района Ульяновской области, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к садоводческому товариществу «Красный Яр», администрации МО «Красногуляевское городское поселение» Сенгилеевского района Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок.

Требования мотивированы тем, что она 03.10.2002 года приобрела у жительницы р.п. Красный Гуляй Сенгилеевского района ФИО3 земельный участок № 2 общей площадью 500 кв.м., расположенный в СТ "Красный Яр", который находится в п. Красный Гуляй Сенгилеевского района. В качестве оплаты за земельный участок она передала ФИО3 денежные средства в сумме 5 000 руб., о чем была составлена расписка. ФИО3 в свою очередь приобрела данный земельный участок у ФИО6, который пользовался им до 1999 года. 

В настоящее время она решила оформить указанный земельный участок в собственность. Земельным участком она пользуется с 03.10.2002 года по настоящее время, обрабатывает его. Каких-либо претензий со стороны садоводческого товарищества, ФИО3 к ней не имеется.

Поскольку она в течение длительного времени, открыто, непрерывно, добросовестно владеет данным земельным участком, просит признать за ней право собственности на земельный участок № 2 общей площадью 500 кв.м., с кадастровым номером: 73:14:010302:224, расположенный по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, СТ ФИО7

Определением суда от 25.12.2018 года к участию в деле в качестве соответчика была привлечена - ФИО3, определением суда от 30.01.2019 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены - ФИО4, ФИО5

Истец ФИО2, извещенная о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явилась.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО8 исковые требования поддержал в полном объеме, доводы привел аналогичные тем, что изложены в иске. 

В судебном заседании ответчик ФИО3 суду пояснила, что спорный земельный участок приобрела в 1999 году у ФИО6 за 3 000 руб., пользовалась им с 1999 года по 2002 год, в 2002 году продала его ФИО2 за 5 000 руб.. Исковые требования признает, против удовлетворения требований ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, общей площадью 500 кв.м., с кадастровым номером: 73:14:010302:224, расположенный по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, СТ Красный Яр, не возражает.

В судебное заседание представитель ответчика СТ «Красный Яр» не явился, о дне и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель администрации МО Красногуляевское городское поселение в судебное заседание не явился, о дне и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, дело просил рассмотреть без его участия, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дне и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области надлежащим образом извещенное о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явилось.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В соответствии со ст. 432 ГК РФ сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности (пункт 3 статьи 1).

Статья 1 определяет основные начала гражданского законодательства, в соответствии с которыми граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Статья 43 Земельного кодекса РФ устанавливает, что граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.На основании ст. 44 Земельного кодекса РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок представляет собой объект недвижимости, который входит в состав СТ «Красный Яр», расположенный в Сенгилеевском районе Ульяновской области, п. Красный Гуляй.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю от 15.02.1993 года, ФИО6 решением главы администрации Сенгилеевского района от 20.01.1993 года предоставлен в собственность земельный участок площадью 500 кв.м. для коллективного садоводства.

Согласно списка, предоставленного СТ «Красный Яр», ФИО6 числился, как плательщик земельного налога в границах земель, переданных в ведение Красногуляевской поселковой администрации (дачные участки в СТ «Красный Яр»).

В судебном заседании ответчик ФИО3 пояснила, что в 1999 году приобрела у ФИО6 по расписке указанный земельный участок за 3 000 руб., с 1999 года по 2002 год она пользовалась данным земельным участком, несла расходы по его содержанию. 03.10.2002 года земельный участок она продала за 5 000 руб. ФИО2, о чем также была составлена расписка. Вместе с распиской ФИО2 она передала свидетельство о праве собственности на землю от 15.02.1993 года.

Обращаясь с настоящим иском, ФИО2 указала, что приобрела в собственность вышеуказанный земельный участок у ФИО3 за 5 000 руб. 

В подтверждение приобретение спорного земельного участка истицей представлена расписка от 03.10.2002 года, а также свидетельство о праве собственности на землю от 15.02.1993 года.

Свидетели *, * подтвердили факт приобретения ФИО2 спорного земельного участка в 2002 году у ФИО3, пояснили суду, что с момента приобретения спорного земельного участка они вместе с ФИО2 обрабатывают его, облагораживают, открыто им владеют, обрабатывают его, несут все расходы по содержанию. Несколько лет назад на данном земельном участке они построили баню.

Как следует из письменных материалов дела, ФИО6 умер 03.11.2000 года. 

В связи со смертью ФИО6, 03.11.2000 года, открылось наследство в виде двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, п. ФИО1, 

<

адрес>11.

Наследником первой очереди по закону является: мать умершего – ФИО9, завещание отсутствует.

С заявлением к нотариусу о принятии наследства по закону обратилась - ФИО9, которой было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на двухкомнатную квартиру по адресу: 

<

адрес>

ФИО10 (сын ФИО6), представил нотариусу Сенгилеевского района Ульяновской области заявление, в котором указал, что на наследственное имущество, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось, не претендует. 

При оформлении наследственных прав после смерти ФИО6, о наличии у него в собственности земельного участка в СТ «Красный Яр» и своих претензий на спорный земельный участок, никто не заявлял. 

18.02.2006 года ФИО9 умерла.

Из наследственного дела на имущество ФИО9, умершей 18.02.2006 года усматривается, что наследниками по закону являются: ФИО4 – дочь, ФИО11 – внук, ФИО5 – дочь.

Наследственное имущество состоит из денежного вклада с причитающимися процентами и компенсациями, хранящегося в филиале сбербанка п. Красный Гуляй № Сенгилеевского отделения СБ РФ, денежного вклада с причитающимися процентами и компенсациями, хранящегося в филиале сбербанка № г. Сенгилей Ульяновской области Сенгилеевского отделения СБ РФ.

С заявлением о принятии наследства после смерти ФИО9 обратилась дочь ФИО4

Согласно записи акта о смерти № 546 от 15.03.2010 года ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 27.05.2009 года.

В судебном заседании также установлено, что при оформлении наследственных прав после смерти ФИО9, о наличии у нее в собственности земельного участка в СТ «Красный Яр» и своих претензий на спорный земельный участок, никто не заявлял. 

В последующем ни ФИО3, ни члены семей ФИО3 и ФИО6 судьбой спорного земельного участка никогда не интересовались, никакого бремени по его содержанию не несли, никаких претензий к ФИО2 не предъявляли, подлинник правоустанавливающего документа на землю был передан истице.

Как следует из письменных материалов дела, ФИО2 с 2002 года, на протяжении 17 лет открыто, добросовестно владеет спорным земельным участком, как своим собственным, осуществляя в отношении них правомочия собственника.

Земельный участок по указанному выше адресу состоит на кадастровом учете за номером 73:14010302:224. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ФИО3 распорядилась принадлежащим ей земельным участком, передала его в собственность истицы, полностью отказавшись от своих прав на него, в связи с чем суд не находит оснований для отказа в иске ФИО2

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к садоводческому товариществу «Красный Яр», администрации МО «Красногуляевское городское поселение» Сенгилеевского района Ульяновской области, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить. 

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок №, общей площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, садоводческое товарищество «Красный Яр», кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ульяновского областного суда через Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в течение одного месяца.

Судья Горбачева Т.Ю.