Дело №2-889/2025

УИД: 23RS0055-01-2025-001260-54

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 августа 2025 года город Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Кулагиной А.С.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Бедикян М.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в Туапсинский районный суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, мотивировав тем, что истец является собственником жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, согласно договору купли-продажи от 13 января 2025 года, зарегистрированного в ЕГРН 31 января 2025 года, где предыдущим собственником зарегистрирована ФИО3 (мать предыдущего собственника домовладения), которая в жилом помещении не проживает, личные вещи отсутствуют. Просит признать ФИО1 утратившей право пользования домовладением по адресу: 

<

адрес>, обязать ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> снять ФИО1 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО4 заявленные требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились, каких-либо ходатайств и заявлений от них не поступало, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Как установлено материалами дела, 13 января 2025 года между ФИО5 и ФИО2 заключен договор купли-продажи недвижимого имущества – жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>, а также земельного участка по адресу: 

<

адрес>Б. 

13 января 2025 года в ЕГРН внесены сведения о праве собственности ФИО2 на жилой дом с кадастровым номером 23:331405007:1736 и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Согласно адресной справке ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> от 28 мая 2025 года, ответчик ФИО1 с 31 января 1998 года зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>.

Согласно представленному суду акту от 19 июня 2025 года за подписью ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 и руководителя ТОС №, заверенному начальником Шепсинского территориального отдела территориального управления администрации Туапсинского муниципального округа, ФИО1 не проживает по адресу: 

<

адрес>, с 2011 года, принадлежащих ей вещей в доме нет, препятствий в проживании никто не чинил.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с законом. 

Право собственника жилого помещения на осуществление права владения, пользование и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением предусмотрено ст. 30 Жилищного кодекса РФ. 

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 в указанном жилом помещении по месту регистрации не проживает, ее личные вещи в жилом помещении отсутствуют, отсутствие в жилом помещении ответчика не носит временного характера.

Регистрация ответчика по жилому помещению, принадлежащему истцу, нарушает право истца, как собственника на осуществление своих прав по распоряжению и владению своим имуществом, в связи с чем исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 (паспорт 

<

...>) удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, утратившей право пользования жилым домовладением по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> снять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 18.08.2025 года.

Судья Туапсинского районного суда А.С. Кулагина