Дело Э № 2-494/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Рыльск 22 декабря 2017 года

Рыльский районный суд Курской области в составе: 

председательствующего судьи Клименко М.В.,

при секретаре Прасоловой Е.А., 

с участием ответчиков ФИО1, ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Закрытого акционерного общества «Ипотечный агент АИЖК 2014-3» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2014-3» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество. Свои требования истец мотивировал тем, что в соответствии с условиями кредитного договора от 

<

дата> № (далее - Кредитный договор) ФИО1, ФИО2 коммерческий банк «Русский ипотечный банк» (общество с ограниченной ответственностью) предоставил кредит в размере 1 360 000 рублей на срок 240 месяцев для целевого использования, а именно для приобретения квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с пунктом 1.4. Кредитного договора права кредитора по Договору подлежат удостоверению закладной.

В настоящее время истец является владельцем закладной. 

Запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена 

<

дата> 

Ежемесячные платежи по погашению суммы кредита и процентов за пользованием им, в нарушение условий Кредитного договора, а также ст. 309 ГК РФ ответчиками не производятся.

В связи с неисполнением ответчиками обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование им, нарушающим права истца на своевременное и должное получение денежных средств, предусмотренных Кредитным договором, Банком в соответствии с п. 4.4.1. Кредитного договора предъявлены требования о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств. Указанные требования ответчиками выполнены не были. Какого-либо ответа Банку на указанное требование ответчики не представили.

Условия кредитного договора были нарушены заёмщиками в мае, июне, июле, августе, сентябре, октябре 2017 года. 

Как следует из отчета об оценке от 

<

дата>, стоимость квартиры 

<

данные изъяты> рублей.

Просит взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2014-3» задолженность по кредитному договору № в сумме 1 329 525 рублей 38 копеек, в том числе: 5 300,72 руб. – пени, 1 261 436,39 руб. - основной долг, 62 788,27 руб. - проценты. Обратить взыскание на квартиру путем продажи с публичных торгов, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, определив начальную продажную стоимость квартиры в размере 

<

данные изъяты> рублей. Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2014-3» расходы по уплате государственной пошлины в размере 14 847 рублей 63 копейки.

В судебное заседание представитель ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2014-3» не явился, о времени и месте слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом. Дело просил рассмотреть в его отсутствие. 

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковые требования ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2014-3» о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество признали в полном объеме, со стоимостью квартиры, установленной отчетом об оценке от 

<

дата> согласны, последствия признания иска им понятны. 

Выслушав ответчиков, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 и 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Поскольку при разрешении данного спора признание иска ответчиками не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиками. 

Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 198 ч.4 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. 

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ расходы, понесенные истцом по оплате государственной пошлины в размере 14 847 рублей 63 копейки, которые подтверждаются платежным поручением № от 

<

дата>, следует взыскать с ответчиков в равных долях в пользу истца.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2014-3» удовлетворить.

Взыскать ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке в пользу Закрытого акционерного общества «Ипотечный агент АИЖК 2014-3» задолженность по кредитному договору № от 

<

дата> в сумме 1329525 рублей 38 копеек (один миллион триста двадцать девять тысяч пятьсот двадцать пять рублей 38 копеек), в том числе: 1261436 рублей 39 копеек - основной долг, 62788 рублей 27 копеек – проценты за период с 

<

дата> по 

<

дата>, 5300 рублей 72 копейки – пени за период с 

<

дата> по 

<

дата>.

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 в пользу ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2014-3» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 14 847 рублей 63 копейки в равных долях. 

С целью удовлетворения требований взыскателя - Закрытого акционерного общества «Ипотечный агент АИЖК 2014-3» обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащую на праве общей совместной собственности ФИО1 и ФИО2, определив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 

<

данные изъяты>

Вырученные от продажи заложенного имущества денежные средства направить в счет погашения задолженности ФИО1, ФИО2, превышающие размер обеспеченного залогом требования залогодержателя - подлежат возврату собственникам в равных долях. 

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Рыльский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме - 27 декабря 2017 года.

Судья: