копия

Дело № 2-585/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Можайск Московской области 23 июля 2018 года

Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Миронова А.С., при секретаре Глазовой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, 3-е лицо - МУП «Можайское ГЖУ» и Администрация Можайского муниципального р-на МО, об определении порядка оплаты жилья и коммунальных платежей, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, обосновывая его тем, что между ним и ответчиками, являющимися нанимателями жилого помещения по адресу: М.О., 

<

адрес>, имеется спор по оплате жилья и предоставляемых коммунальных услуг по данному жилому помещению, в связи с чем на октябрь 2017 г. образовалась задолженность в размере 122118 руб. 91 коп. по оплате этих услуг. Поэтому истец просил суд определить доли в оплате коммунальных платежей по спорному жилому помещению для каждой из сторон в размере в размере 1/4 от всех начислений, понудив МУП «МГЖУ» выдать каждому из них отдельный платёжных документ. 

Истец в судебное заседание не явился, но в своем письменном заявлении от ДД.ММ.ГГГГ просил рассмотреть дело в его отсутствие, настаивая на удовлетворении иска в полном объёме. 

Представитель 3-го лица, Администрации Можайского муниципального р-на МО, ФИО5, в судебное заседание не явился, но просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики – ФИО2 и ФИО3 и 3-е лицо - МУП «Можайское ГЖУ», извещавшиеся надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, своих представителей в суд не направили, об уважительных причинах их неявки не сообщили, об отложении дела не просили, возражений на иск не представили, в связи с чем, суд, с учётом положений ч.3 ст.167 ГПК РФ, считал возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей данных ответчиков.

Суд, заслушав явившиеся стороны и исследовав материалов дела, считает иск подлежащим частичному удовлетворению, по следующим основаниям:

В судебном заседании из пояснений участников судебного заседания и материалов дела установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и её несовершеннолетняя дочь – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, на основании договора социального найма являются нанимателя квартиры, расположенной по адресу: М.О., 

<

адрес>. 

Из представленного истцом платёжного документа следует, что у сторон имеется задолженность перед ООО «МосОблЕИРЦ» по оплате жилья и коммунальных услуг, в размере 122118 руб. 91 коп. 

Пунктом 5 ч.1 ст.67 ЖК РФ определено: наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.ч.1 и 2 ст.69 ГПК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст.68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Положениями ст.71 ЖК РФ установлено: временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено: при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ, в связи с выездом в другое место жительства и расторжения, тем самым, договора социального найма.

Из положений ст.153 ЖК РФ следует: граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии ч.ч.2 и 4 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

При этом, плата за жилое помещение, представляющая собой плату за содержание и ремонт жилого помещения, является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества. Такая обязанность имеется у собственника (сособственника) имущества независимо о того, пользуется ли он своим имуществом или нет. Применительно к жилому помещению обязанность собственника по оплате жилого помещения не зависит от того, проживает ли собственник в принадлежащем ему жилом помещении или нет. Поэтому доли в оплате за жилое помещения должны определяться пропорционально долям вправе собственности на это жилое помещение.

В то же время, обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении. 

Пунктом 1 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 определено: «потребителем» является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Следовательно, потребителями коммунальных услуг являются лица, проживающие в жилом помещении. В связи с этим, при проживании в одном жилом помещении разных семей, расчет размера оплаты коммунальных услуг на одну семью должен производится исходя из количества лиц, входящих в состав этой семьи и зарегистрированных в жилом помещении по месту жительства или по месту пребывания, поскольку все лица, зарегистрированные в одном жилом помещении (по месту жительства и по месту пребывания) имеют равное право проживания в этом жилом помещении и, как следствие, равное право потреблять предоставляемые в квартиру коммунальные услуги.

Таким образом, плата за коммунальные услуги для нанимателей жилого помещения по договору социального найма, осуществляемая каждой семьей, должна быть пропорциональной количеству лиц, входящих в состав одной семьи и зарегистрированных в квартире по месту жительства и по месту пребывания.

Как следует из обстоятельств дела, установленных судом, истец и ответчики являются нанимателя названной квартиры. При этом, семья истица и ответчика ФИО2 состоит из одного человека, а семья ответчика ФИО3 – из двух человек.

Из этого следует, что плата за жильё и коммунальные услуги сторонами должна производиться в следующем порядке:

Истец ФИО1 – 1/4 доли от общей суммы начислений по оплате жилья и коммунальных услуг;

Ответчик ФИО2 - 1/4 доли от общей суммы начислений по оплате жилья и коммунальных услуг;

Ответчик ФИО3- 2/4 доли от общей суммы начислений по оплате жилья и коммунальных услуг;

Так как определение порядка оплаты коммунальных услуг и содержания жилья возможно путем возложения на управляющую организацию или поставщиков ресурсов обязанности выдавать отдельный платежный документ, суд считает необходимым возложить эту обязанность на ООО «МосОблЕИРЦ», обязав данное общество выдать каждой из сторон отдельный платёжных документ по оплате жилья и коммунальных платежей, в соответствии с их долями в этих платежах.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12-14, 196-199 ГПК РФ, 

р е ш и л :

Иск ФИО1 удовлетворить частично.

Определить доли сторон в ежемесячном платеже за жилое помещение социального найма и предоставляемые по нему коммунальных услуги по адресу: М.О., 

<

адрес>, следующим образом:

- ФИО1 – 1/4 доля;

- ФИО2 – 1/4 доля;

- ФИО3, действующая, в том числе, в интересах несовершеннолетней дочери ФИО4 – 2/4 доля.

Обязать ООО «МосОблЕИРЦ» производить начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: М.О., 

<

адрес>, в соответствии с указанными долями, выдав каждой из указанных сторон (нанимателю) отдельные платежные документы.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московском областном суде через Можайский городской суд в течение месяца со дня его приятия.

Судья А.С. МИРОНОВ

Решение суда принято в окончательной форме 28 июля 2018 года.

Судья А.С. МИРОНОВ

копия верна ___________________ (Миронов)