ДЕЛО № 2-303/18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 февраля 2018 г г.Каменск-Шахтинский

Каменский районный суд Ростовской области в лице судьи Дьяковой И.Г.,

с участием истца Пак А.В.,

представителя ответчика – адвоката Мануйловой М.В.,

при секретаре Устиновой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Пак А.В. обратилась в суд с иском о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> В обоснование своих требований истец указала, что с ДД.ММ.ГГГГ она является собственником спорного дома. На момент заключения договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ в ней был зарегистрирован ФИО2. До настоящего времени ответчик не предпринял никаких мер по добровольному снятию с регистрационного учета. С момента заключения договора купли-продажи ответчик в её доме не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, коммунальные услуги он не оплачивает и не оплачивал, членом её семьи не является, его вещей в квартире нет. Где находится ответчик, ей не известно. Регистрация в доме ФИО2 нарушает её права как собственника.

В судебном заседании истец Пак А.В. поддержала исковые требования, просила их удовлетворить в полном объёме и показала, что ответчик – бывший муж её двоюродной сестры Ш. Ш. с ним в разводе с ДД.ММ.ГГГГ. Из спорного дома он выехал в ДД.ММ.ГГГГ. Ш. разыскивала ФИО2, т.к. у них двое детей, а алименты он не платит. Её беспокоили кредиторы. ДД.ММ.ГГГГ она /Пак/ купила спорный дом у Ш., вещей ответчика на момент заключения договора в доме никаких не было, дом был пустой. Потом Ш. с детьми уехала в 

<

адрес>, т.к. у неё болеет мама. Где сейчас находится ФИО2, неизвестно.

В судебное заседание ответчик ФИО2, которому о дате и месте слушания дела было направлено надлежащее извещение по последнему известному месту его жительства и регистрации, не явился, место его нахождения неизвестно, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 119 ГПК РФ - по последнему известному месту жительства ответчика. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в связи с тем, что место жительства ответчика ФИО2 неизвестно, по делу был назначен адвокат в качестве представителя ответчика.

Адвокат Мануйлова М.В., представляющая интересы ответчика, в судебном заседании пояснила, что, так как мнение ответчика по данному делу ему неизвестно, она просит вынести законное и обоснованное решение.

Выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетеля, изучив представленные документы, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно выписке из ЕГРН от 22.12.2017г на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома № по 

<

адрес> является ФИО1 (л.д.6-7).

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В данном жилом доме зарегистрирован ФИО2, однако фактически не проживает, что подтверждается справками, выданными администрацией Уляшкинского сельского поселения 08.11.2017г и 12.01.2018г (л.д. 8, 18). 

ФИО2 являлся супругом прежнего собственника спорного дома Ш., принадлежавшую ему ? часть дома ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подарил супруге (л.д. 22). Брак между ФИО2 и Ш. прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Свидетель Л. в судебном заседании показал, что ответчик ФИО2 бывший муж Ш. Ответчик с супругой развелся, она продала дом и с двумя детьми уехала. ФИО2 никаких претензий по поводу дома никогда не предъявлял, его вещей в доме нет, он более года назад уехал и где он находится, никто не знает.

В силу ч.ч. 2 и 4 ст.31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 членом семьи Пак А.В. не являлся, совместно с ней не проживал.

Поскольку ФИО2 собственником дома не является, в доме не проживает, имеет другое постоянное место жительства, суд считает, что он утратил право пользования жилым помещением в спорной квартире. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.195-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Пак А.В. удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Каменский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

С У Д Ь Я _____________________

Полный текст решения 

изготовлен 19.02.2018г